1、“.....不断改善仓储保管条件，以适应安全储存粮食的需要。农业部颁布农产品加工业发展行动计划指出紧紧围绕国民经济和农业结构战略性调整的主线，以提高农业整体素质和增加农民收入为着眼点，以市场为导向，依靠科技进步努力提高农业产品综合加工能力，实现由初级加工向高附加值精深加工转变，由传统加工工艺向现代高新技术转变，由资源消耗型向高效利用型转变，在重点扶持大中型加工企业发展的同时，实现大中小型加工企业全面发展，实现农产品加工原料生产基地化，农产品及其加工制成品优质化安全化产加销体化，促进农业和农村经济协调发展。贵港市目前每年稻谷种植面积万亩，年产稻谷万吨，其中优质稻面积万亩，年产万吨。港南区是广西重要的优质谷和商品粮生产基地，年种植稻谷万亩，年产稻谷万吨，其中优质稻面积万亩，年产万吨。港南区所产的稻谷，经国家农业部农产品质量安全中心审定，授予无公害农产品证书......”。

2、“.....港南区所产的优质精米，畅销粤港澳地区和广西本地，产品呈现供不应求之势。目前，港南区尚没建起区本级的粮食储备粮库，作为港南区粮食第龙头企业的贵港市港南区储备粮管理公司也还没有建立起自己的粮食加工基地，这样，既难确保当地粮食供应安全，又没能发挥好港南区优质粮产业优势的作用，在此背景之下，提出了本建设项目。项目建设的必要性粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定大局。粮食安全必须具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力加工能力和物流配置，而建设定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手段。对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。建设有定规模存储能力的粮食储备库是城市发展的需要港南区现有人口约万人不包括流动人口，按每人每天克口粮计算，日消费成品粮吨，年消费成品粮吨，加上流动人口的口粮种子粮工业用粮......”。

3、“.....而港南区的粮食仓储设施大部分建于上世纪六十年代和七十年代，主要现状是砖瓦结构多，钢净现金流量六累计净现金流量七所得税金八纯利润所得税后净现金流量九净现值贴现系数净现值累计净现值十内部收益率所得税前所得税后十静态回收期十二动态回收期建设期合计财务净现值盈亏平衡点现金流量和财务分析表序号项目年度第章项目总论项目概况项目名称贵港市港南区粮食储备中心库建设项目项目建设单位项目承办单位广西贵港市港南区储备粮管理公司项目建设地址广西贵港江南工业园区内，计划用地面积约亩。项目建设规模和主要内容拟建设粮食储存规模万吨及配套设施，并以仓储规模为依托，配套实施吨日大米加工厂，年可应急加工万吨稻谷原粮年产大米万吨及其副产品碎米万吨谷糠万吨。征地约亩，规划建筑面积平方米，建筑容积率，包括新建粮食储备仓库平方米大米加工生产车间平方米粮食质检和办公综合楼平方米配电消防用房平方米......”。

4、“.....项目投资估算及资金来源估算为万元，其中固定资产投资万元铺底流动资金万元。由于粮食储备库是政府重点的粮食基础设施工程项目，其粮食收购所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，本项目只考虑大米加工所需流动资金。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目效益分析本项目建设完成后，可改变我区粮食仓储落后的现状，填补区本级的粮食储备粮库空白，可加强和完善政府对粮食宏观调控，确保港南辖区粮食供应和粮食市场稳定，将根据市场形势把握好临时存储粮食的节奏和力度，满足市场需要，稳定市场价格，进步调整优化库存结构，切实做好粮食收购工作，掌握粮源，保护农民利益，完善粮食应急工作机制和粮食储备体系，增强应对市场波动的能力。项目完成后，可确保粮食流通体制改革的进步深化，保证和鼓励农民的种粮积极性，稳定农村社会秩序，促进农村经济的可持续发展。项目建成正常运营后......”。

5、“.....项目承担单位概况贵港市港南区储备粮管理公司成立于年月，是贵港市港南区粮食局直属的国有粮食企业，主要承担港南区本级粮食储备任务，同时也有搞好粮食经营的良好基础，公司自成立以来连年盈利。公司现有员工整体素质较高，人员结构合理，工作能力强，团队合作精神好，具有较强的市场经营和开拓能力设总平面布置项目投资估算和资金来源及项目经济效益预测项目社会效益评价，以期为项目建设的决策提供可靠的依据。项目可研编制的原则坚持整体性原则。严格执行国家规定规范，按照贵港市江南工业区总体规划，使产业园的基础设施建设的总体规划保持整体致性。合理使用土地的原则。节省用地，不占或少占良田好地，提高土地利用效益。因地制宜的原则。场址选择应符合贵港市总体规划并以贵港市公路网的布局和建设规划为依托，尽量位于规划主要进出产业园区道路与主要公路连接较便捷的地段，尽可能充分利用地形地貌......”。

6、“.....节约资金的原则。根据产业园区的总体规划，尽可能节省用地节省投资，首先建设最紧要的基础设施工程，为下步吸引投资者进园建设创造良好的条件，使产业园区的优势得到充分发挥，用最少的投资取得最佳的效益。周边共同发展的原则。与周边的区域城镇经济环境等协调致，相互促进共同发展，使贵港产业园区的区位优势得到充分发挥。第章项目建设的背景及必要性项目建设的背景国以粮为本，民以食为天，粮食是关系国计民生的特殊商品和战略物资，粮食流通与人民生活国民经济息息相关。粮食问题，不仅关系农业农村和农民，更关系到经济发展和社会稳定的全局。粮价涨，百价涨粮价稳，人心稳。党中央国务院历来高度重视粮食生产粮食流通和粮食发展。胡锦涛总书记指出我国是个人口大国，确保粮食安全始终是经济发展社会稳定和国家安全的基础。粮食流通管理条例国务院令第号规定国家实行中央和地方分级粮食储备制度，粮食储备用于调节粮食供应......”。

7、“.....以及应对重大自然灾害或者其他突发事件发生等情况。国务院关于进步深化粮食流通体制改革的意见国发号强调指出各省级人民政府必须按照产区保持个月销量，销区保持个月销量的要求建立地方粮食储备，没有达到国家规定的，要逐步充实和补充。自治区人民政府关于进步深化我区粮食流通体制改革的意见桂政发自治区人民政府关于加快粮食仓储设施建设有关问题的通知桂政发号等反复提出完善粮食储备体系，逐步扩大自治区市县储备粮规模，增强宏观调控能力健全全区各级储备粮管理体系，建立区市县储备粮信息管理系统，形成区市县三级储备粮管理网络，随。公司的宗旨是以锐意创新和不断开拓进取的精神，强化管理，搞活经营，不断提高储备粮食的管理水平和经济效益，确保本级和自治区储备粮储存安全，质量良好，调用通畅，促进国有资产保值增值，为自治区宏观调控服务。公司的经营范围是粮食仓储业粮食保管粮食加工粮食批发调拨储备粮管理......”。

8、“.....项目建设单位在当地也具有相当的实力和良好的社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设进度进步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实施和尽快建成。为了控制和规避投资风险，应抓住现在的大好时机，继续加大宣传力度，提高工作质量，完善相关的软硬件设施，采取切实可行的措施，以实现工程项目预期的经济效益和社会效益。可研编制的依据编制依据建设部关于进步加强与规范各类开发区规划建设管理的通知建规号广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年发展规划贵港市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划贵港市城市发展总体规划年贵港市土地利用总体规划年国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度等等......”。

9、“.....研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次项目建设研究分析的特殊性，我们对本项目建设的背景及必要性项目建设地址及建设条件项目建设总平面布置项目节能项目环境保护项目组织机构和建设进度安排项目投资估算和资金来源项目经济效益预测项目社会效益评价及可研结论等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述本项目建设的背景和必要性项目建设的可行性项目建，确保港南辖区粮食供应和粮食市场稳定，将根据市场形势把握好临时存储粮食的节奏和力度，满足市场需要，稳定市场价格进步调整优化库存结构切实做好粮食收购工作，掌握粮源，保护农民利益完善粮食应急工作机制和粮食储备体系......”。