1、“.....具有工程造价咨 询乙级招标代理乙级工程造价司法鉴定等资质资格。公司现有国家注册造价工程师高级工程师建筑装饰管道电气安装 园林审计经济等专业技术人员余人。 陕西建信人恪守职业道德，严守执业纪律，坚持抓质量求生存， 创信誉立市场，促管理求发展的服务宗旨，树立公正精确高 效的服务理念，依照国家法律法规，为更多的建设项目提供专业 的忠诚的工程造价咨询服务。 可行性研究报告编制依据 委托编制爱家小区建设项目可行性研究报告的项目委 托书 宝鸡市城乡建设规划局关于市土地收购储备中心原万国建材 市场用地定点及坐标的批复宝市建规规地字号 宝鸡市土地收购储备中心号关于石坝河原万国建 材市场用地规划定点的申请 国家发改委发布的关于建设项目进行可行性研究的试行管 理办法及相关要求 现场考察和调研搜集到的资料......”。

2、“.....并编制可 行性研究报告书，以供项目竞地单位决策之用。 项目建设内容及规模 爱家小区开发建设项目拟建于高新开发区西区的繁华地段， 毗邻环境优美的人民公园与渭河生态公园，南依俊秀的秦岭，地处宝 鸡市渭河南岸的经济文化中心。该项目占地面积为亩不 含代征道路。 爱家小区建设应高标准定位，开发理念要新颖独特，兼顾商 用居家功能，成为城区道靓丽的风景。以高层框剪结构为主，总 建筑面积为平方米不含地下建筑面积。小区拟建设幢 层住宅楼及配套的休闲广场小型生态型停车场及配电室等公共基础 设施......”。

3、“.....力推以中套热销型为主，户型面 积配比为平方米占总比例的，平方米占总 比例的。 项目用地的建设性质为商业居住建设，宝鸡市土地收购储备中 心拟对宗地进行收购，并通过公开招拍挂形式出让土地使用权。 根据该宗土地的特点和地理位臵，初步确定以爱家小区的规模及 方案，以使该宗土地达到最佳的利用和较好的发挥其使用功能。爱 家小区是项的增长，拟建项目现有场地存在不少危旧房屋，区域基 础设施薄弱住宅与建材销售用房布局无序生活环境较差，且周边 商业用房及居住用房无法满足市场的需求，经市房屋经营主管部门与 宝鸡市土地收购储备中心组织相关市场人员精心调研，特别是根据土 地的使用特点，初步形成了拟建爱家小区蓝图的构想。项目具体 由获得土地使用权的使用单位实施......”。

4、“.....为改善居民的居住条件，创建新的人居环境，必将发挥十分重 要的作用，也为宝鸡市的经济发展起到积极的推动作用。该旧城改造 项目的实施，有效提高了单位面积产出效益，拓宽了城区发展空间， 提升了城市品位，将宝鸡努力建设成为现代化生态园林大城市。 爱家小区开发建设项目的提出，是经过详细的调查研究，广 泛听取各方面意见，认真总结和借鉴周遍市县区商住小区建设的经验和教训，按照城镇规划的总体要求而布局，体现人性化简约化 和谐化的新型商住小区。力争将该项目建成为设计规模精美，文化 内涵丰富，性能价比极佳的商业与居住项目，融合宝鸡市中高收入 居民的消费导向的商住小区，使其成为渭河南岸最具发展潜力，最耀 眼的星座。 目前，该项目用地由宝鸡市土地储备中心进行收购，通过招拍 挂形式确认土地使用单位后，从而组织项目的开发建设......”。

5、“.....辖九县三区，总面积万平方公里， 总人口万,其中市区面积平方公里，人口万。宝鸡市被评 为全国园林绿化先进城市，连续第五次荣获全国双拥模范城称号。 位于陕甘川三省结合部，是连接西南西北的交通枢纽。陇海 宝成宝中铁路在此交汇，是陇海铁 路线上第三个大十字。公路西通 八达，已形成东连西安西达兰州 北至银川南接成都的四条干线和 条支线公路网。 年实现国内生产总值亿元，同比增长，高于 全国和全省平均水平，也是我市九五以来最好水平完成大口径 财税收入亿元，其中地方财政收入亿元，较去年实际增长。结构调整成效显著。二三产业比例达到非 公有制经济占全市经济总量的比重达到，较年提高个百 分点县域经济呈现良好的发展势头。农业产业化步伐不断加快，畜 牧业产值占农业总产值的比重达到......”。

6、“.....工 业经济走上多投入大重组速度快效益好的路子，预计全年全市 规模以上工业完成工业增加值亿元，同比增长，工业经济 对全市经济增长的贡献率达到旅游商贸等第三产业快速发展， 城乡市场更加活跃，全年实现全社会商品零售额亿元，同比增 长。全市实现旅游综合收入亿元，同比增长。人民生 活水平进步提高。城市居民人均可支配收入元，农民人均纯 收入元，同比分别增长和，人口自然增长率为。 已探明铅锌铜金银煤等矿产资源多种。太白凤县铅 锌矿带黄金矿带，品位高储量大，排位亚洲及国内前列，已建成 中国西北地区最大的黄金出产企业。 宝鸡古称陈仓，是华夏始祖炎帝的故乡，周秦王朝的发祥地，青 铜器之乡。境内有省级文物保护景点处......”。

7、“..... 区位优势明显，工业基础雄厚，自然条件得天独厚，水利资 源丰富，农业产业化程度较高，土地肥沃，物产丰富，商贾云集......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....具体位臵为西与规划学校用地接壤，东至公园南路中线， 北邻火炬路中线，向南毗邻村委会用地，该项目建设属于城市规划商 业居住建设用地，详见规划定点图。 用地单位的确定 宝鸡市土地收购储备中心采用招标拍卖挂牌等形式，公开出 让该宗用地的国有土地使用权，确定项目用地单位。 编制单位 本可行性研究报告编制单位为陕西建信工程管理有限公司，陕西 省建设厅授予乙级工程咨询资格证书，证书编号为乙。 陕西建信工程管理有限公司原名为宝鸡建信造价师事务有限公 司，是经陕西省建设厅批准，省工商局备案登记，成立于年 月，是宝鸡地区最早组建的工程造价咨询机构之，具有工程造价咨 询乙级招标代理乙级工程造价司法鉴定等资质资格......”。