1、“..... 民用建筑设计通则。 建筑设计防火规范。 兴业路北侧泰山路东侧地块项目规划设计方案。 常州市市区年住房建设规划 常州高新区新北区城乡建设三年行动计划 年常开工委号。 常州市新北区年安置房建设计划。 项目建设单位提供的有关基础资料材料。 国家现行政策法规及有关设计规范。 二编制原则 坚持政府主导，市场运作的原则。安置住宅区改造要与 住房制度改革住房保障体系建设相衔接，坚持经济安全整洁实用的建设原则。 坚持统筹规划，突出重点，客观科学，实事求是，因地 制宜，讲求实效，量力而行，分步实施的原则。 工程建设坚持以人为本的原则，设计以住宅建设为主， 辅助设施和公用工程要满足住宅的需要。 整体设计体现适度先进，美观整洁，功能分区明显，坚 持节能节地，充分考虑预留，稳妥可靠，安全适用......”。

2、“.....贯彻三废治理 三同时的原则，做到安全施工，文明施工。 四申请报告的范围 本申请报告的研究范围和内容如下项目建设背景和建设的 必要性分析建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论 证环境保护节能节水措施研究组织机构与项目管理招 标方式投资估算和资金筹措方案财务分析和项目效益评价 申请报告结论与建议......”。

3、“.....年始，行政级别为副厅 级。年月，常州市委市政府批准成立中共常州市新区 工作委员会常州市人民政府新区管理委员会，与中共常州高 新技术产业开发区工作委员会常州高新技术产业开发区管理 委员会实行两块牌子套班子的管理体制。年月，常州 市进行了行政区划调整，在原新区的基础上建立新北区，区域 总面积扩大至平方公比增长，占全市份额达 全社会固定资产投资亿元，同比增长工业总产值 销售收入利税分别完成亿元亿元亿元，同 比分别增长。三次产业结构从 年的发展成为年的，在全省开 发区中的综合排名列第位。年，全区年销售超亿元企业 达家，其中超亿元企业家。天合光能公司成为全市 新兴产业中首家销售破百亿元企业，年销售收入居全省光伏行 业第。现代服务业加速发展......”。

4、“.....服务业增加值年均增长，占比重 年较年提高个百分点。高效生态农业稳步发展，新增 高效设施农业面积万亩，累计完成农业总产值亿元。 三井街道概况三井街道位于常州市新北区最南端，地 处常州国家高新技术产业开发区核心区域。境内沪宁高速公路江苏嘉越工程项目管理有限公司 沪宁铁路飞龙路横贯东西，通江大道外环高架快速公交 沟通南北，交通便捷，区位条件优越，常州市行政中心坐落于 境内。辖区面积平方公里，现辖个社区居委会，原籍 人口万人，实际居住人口万余人。年，街道全年 实现地区生产总值亿元，同比增长实现财政总收入 亿元，般预算收入达亿元，同比增长完成全 社会固定资产投资亿元，其中工业投入亿元，同比增 长完成工业销售收入亿元，同比增长 实现利税亿元，同比增长实际利用外资 万美元......”。

5、“.....同比增长。 多年来，三井街道通过招商引资与兴建工业园区，加强科 技创新，实现了经济建设的跨越式发展，形成了以电子信息技 术机电体化产业为主的产业结构。年街道三晶科技园 在被评定为全市街道级首个省级科技孵化产业基地的基础 上，又完成了国家级科技孵化产业基地的申报工作，已成为全 区科技创新的重要平台。街道企业科技创新势头强劲，全年新 增省级高新技术企业家，民营高科技企业家，省级以上高 新技术产品只组织申报区级以上科技计划项其中市级 项省级项国家级项完成专利申请件授权 件，同比分别增长全年引进海归企业 家，引进海归高科技人才人，其中硕士人博士人。江苏嘉越工程项目管理有限公司 批国际国内大公司如梅特勒托利多德国莱尼集团伺 服电机立达纺织康辉医疗等骨干企业群体不断壮大......”。

6、“.....目前街道产值超亿元工业 企业家，占工业企业总数的，全年实现产值亿元， 占工业总产值的，完成利税亿元，占工业利税总额的 纳税超百万元以上企业共家，实现利税近亿元， 占全街道财政总收入的，其中房产建筑企业税收完成 亿元，成为街道财税的重要贡献力量。 年，原三井乡成建制转为三井街道，城市化进程由此 加快，工作重点由单纯发展工业经济逐步转为发展经济和管理 社会事务并举，在继续保持经济快速发展的同时，社会管理意 识及水平迅速提高，城市功能不断增强，城市环境和形象不断 美化，年三井街道个社区均被评为常州市社区建设示范 社区。 社会事业取得长足进步。优先发展教育卫生事业，投资 了亿元......”。

7、“.....大力发展文 化体育事业。注重对小区文体设施的投入，新建多个健身点， 配备多套健身器材，举办各类文体健身活动，营造了全民健身 的良好氛围。人口和计划生育工作取得实效。建立了街道世代 服务站华山社区世代服务室。民政劳动保障等其他各项社 第章总论 项目概况 项目名称常州市新北区兴业路北侧泰山路东侧地块 项目。 项目建设地址本项目地块位于常州市新北区三井街道 泰山路以东三井河以南嵩山路以西兴业路以北。 项目总用地面积平方米。 总建筑面积平方米地上总建筑面积 平方米,地下总建筑面积平方米。 项目主要建设内容 项目规划设计为综合性的住宅小区，拟建住宅商业及其配 套工程等。 总建筑面积，其中 住宅建筑面积 商业建筑面积 社区配套建筑面积 地下室建筑面积......”。

8、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资金筹措自筹。 项目建设期建设期为三年。 二项目建设单位概况 项目建设单位常州黑牡丹置业有限公司 单位地址新北区高新科技园号楼 法人代表张志銮 注册资本亿元 企业类型有限责任公司法人独资 经营范围从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资 建设，并承担政府投资重点项目的代建工作。 常州黑牡丹置业有限公司，原名火炬置业有限公司， 年成立于江苏常州，是家伴随常州国家高新区同步成长起来的 国有房地产企业，隶属黑牡丹集团股份公司，注册资本亿 元，房地产二级开发资质。公司多年专业从事拆迁安置房城市 公共基础设施的融资建设，并承担了许多政府投资重点项目的代 建工作，先后开发建设了常州新区大厦电子工业园标准厂房等 项目......”。

9、“.....完成常州市河海中学常州市百草苑小学常州市新 北区春江中心小学常州录安洲联检大楼常州软件园研发基地 二期等多个代建项目，竣工建筑总面积达万平方米。 三编制依据及编制的原则编制依据 常州黑牡丹置业有限公司与江苏嘉越工程项目管理有限 公司签订的咨询业务合同。 国家发展改革委建设部关于建设项目可行性研究试 行管理办法建设项目经济评价方法与参数第三版，中国国 际工程咨询公司投资项目可行性研究指南。 中华人民共和国建筑法。 中华人民共和国城乡规划法主席令第七十四号。 中华人民共和国环境保护法。 住宅建筑规范。 民用建筑设计通则。 建筑设计防火规范。 兴业路北侧泰山路东侧地块项目规划设计方案......”。