规范发展，并使项目所在地东河镇跃而成为旺苍汽贸产业的新中心。项目建设的有利条件旺苍县和广元市，以及四川北部地区的市场腹地支撑。旺苍县作为四川北部地区的重要城市之，经济文化教育都比较发达，是四川北部的交通通讯商贸金融科技中心，对四川北部地区具有强大的辐射能力，这为项目的建设提供了丰富的资源和广阔的市场腹地。符合旺苍县对现代商贸服务发展区的规划定位，而且园区配套设施基本齐全。旺苍县现代商贸服务业的发展规划，主要定位于东河镇，拟建设项目的选址符合旺苍县的发展规划。目前，东河镇的基础设施基本完善，水电气道路通讯主干线网排水系统等管网已经铺设。拟建项目地块的区位优势，而且交通十分便利。拟建设项目地块东河镇距旺苍县县地约公里，旺苍县位于广元市东南面，穿广元境内的宝鸡成都铁路的支线广元旺苍在其境内，主要运输当地煤炭等矿产资源及旅客。旺苍经省道线可低川北门户广元市，经公里，绵广高速可达绵阳市，经公里，成绵高速可达西部特大城市成都。铁路公路交通十分方便快捷，区位优势明显。建设单位的自身优势。作为项目建设单位的旺苍县远大汽车贸易有限公司，拥有雄厚的资金实力和融资能力，与知名投资机构和信托机构建立了良好的合作关系，拥有极强的资源整合能力和资金筹措能力。旺苍县远大汽车贸易有限公司，注册资金万元，是家由自然人李东生等股东出资成立的，主要从事汽车销售汽配经营汽车维修汽车装饰和汽车后市服务以及汽车城管理等的专业性公司，公司旗下的旺苍县远大汽车城，是四川北部第的知名的现代化汽车交易市场。公司拥有丰富的汽车交易市场的经营管理经验和广泛的客户群体资源。旺苍县远大汽车贸易有限公司的投资和参与，必然为项目的建设和经营注入强大的专业管理能力。市场分析与预测及项目开发策略国外汽车销售卖场发展历程的比较研究全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点表全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点对比表国家主要汽车商销售体制特点美国通用福特克莱斯勒基本趋向是从汽车生产初期的多种销售流通渠道，发展成为以零售商为主的专营代理来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。总论项目概况项目名称新建座集汽车销售维修休闲为体现代汽车城项目。项目拟建地址广元市旺苍县东河镇兴旺大道西路。项目建设单位广元市旺苍县远大汽车贸易有限公司。项目建设规模与内容本项目为汽车城新建项目，即在广元市旺苍县东河镇新建座集汽车销售维修休闲为体现代汽车城项目，年销售各种车辆辆，项目总占地面积亩，总建筑面积约，项目总投资约亿元，分两期建设，其中第期投资亿元。主要建设内容汽车展销区维修区检测区工程机械含农机区行政办公区企业生活区及相关辅助设施等。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目投资资金及资金筹措本项目总投资约人民币亿元，第期投资亿元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。编制依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版可行性研究指南国家发改委第号令产业结构调整指导目录年本发改委关于建设项目可行性报告编制内容和深度的有关规定项目建议书发改部门或主管部门对项目建议书的批复项目业主关于对本项目进行可行性研究的委托协议项目业主提供的其他有关资料。编制范围本可研报告的研究范围如下项目建设背景和建设的必要性分析市场分析与预测及项目开发策略建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究项目组织与管理施工条件和进度计划招标方式投资估算和资金筹措方案经济社会和环境效益分析风险分析可行性研究结论与建议。在对项目的可行性进行综合分析论证后，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。承担可行性研究工作的单位及工作概况承担可行性研究工作的单位远大汽车城项目筹备组。研究工作概况该项目经广元市旺苍县发展和改革委员会备案，并同意立项。为切实给项目业主和审批部门提供专业科学的决策依据，以保证项目能科学合理的实施，旺苍县远大汽车贸易有限公司于年月委托远大汽的汽车商圈。同时，随着旺苍县城行政机关西移，项目所在地区已成为旺苍县新的行政中心，在此背景下，汽车城跃然于旺苍县城市规划的蓝图，被列为重大产业化项目，被全行业所关注。因此，该项目符合旺苍县城市建设规划和经济建设发展规划。项目建设的必要性旺苍县作为广元市重点城市之的需要。旺苍县是广元市重要的经济文化交通商贸和通讯中心，发展大市场大流通是经济发展的需要。但旺苍县乃至广元市的汽车卖场多为小规模单性和传统化销售模式，而且档次较低，形象较差，不能适应旺苍县作为广元市重点城市发展的需求。目前旺苍县还没有家真正具有规模化多元化专业化和现代化的汽车大卖场。因此，规划建设旺苍县远大汽车城，是适应旺苍县经济发展和提升汽车流通市场形象的必然选择。旺苍县作为广元市汽车车展城的需要。广元市是四川省汽车消费的重要城市之，年底拥有机动车约万辆。旺苍作为四川汽车消费的重镇，必然对汽车流通领域提出更高的要求，旺苍县远大汽车城，正是适应了这个要求，必然会提升旺苍县乃至广元市汽车流通市场的形象，引领广元市汽车消费的新潮流。适应广元市经济发展和产业结构调整的需要。广元作为四川经济发展的重要城市之，正在实施三集中的发展战略，以实现城乡体化，加快城市化进程，从而实现产业结构的升级换代。在这个背景下，广元市提出了要重点发展汽车贸易和商贸物流。旺苍县远大汽车城项目定位于四川流广元最大的汽车展销和汽车主题公园，立足旺苍，辐射西南，必然会推动广元市现代商贸业的快速发展。项目建设的重要意义提升城市形象，并提供个全新的旅游购物新天地。旺苍县远大汽车城建成后，必然会改变目前旺苍县汽车流通领域落后面貌，并提升城市形象。而且作为四川北缘唯的汽车贸易和汽车主题公园相结合的汽车城，必然会吸引四川北部的客商和消费者前来购物和游览，成为旺苍县旅游的又景点和目的地。从而进步提升旺苍县城市形象，促进当地旅游产业发展。促进经济的发展，提供大量的就业机会和稳定的税收来源。旺苍县远大汽车城正常投入营运后，预计年营业收入将达到万元以上，年平均利润总额可达万元，年均缴纳增值税及附加万元，同时可新增个工作岗位，为毕业待业和下岗职工再就业提供机会，不断地促进旺苍县及广元市经济的繁荣和发展。带动旺苍汽贸产业的快速规范发展，并使东河镇成为旺苍汽贸产业的新中车城项目筹备组承担广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目的可行性研究报告编制工作。我公司接受委托后，在系统收集旺苍县项目所在地及邻区背景资料的基础上，认真分析和理解了本工程的技术基础资料，并于年月上旬，组织工程技术人员赴现场开展实地调查数据收集等工作。然后转入室内资料综合研究报告撰写和图件编绘，完成可行性研究报告，最后报主管部门审查通过。主要经济技术指标表本项目主要经济技术指标序号指标名称单位规模备注主要技术指标项目总占地面积亩项目总建筑面积建设期年容积率建筑密度绿化率主要经济指标项目总投资亿元第期投资亿元第二期投资亿元第期资金筹措亿元自筹和银行贷款企业自筹亿元银行贷款亿元可行性研究结论该项目符合符合市场需求，市场前景广阔，项目建成后，对促进旺苍县四川省乃至西部地区的汽车产业发展和商业经济的繁荣作用很大，并能促进产业结构的升级，提供大量的就业岗位，促进旺苍县及广元市的经济发展，满足人民生活的需要，其经济效益社会效益环境效益突出。项目建设是必要的。该项目建设条件优越，建设规模适宜，资金安排合理，且抗风险能力较强，建设方案可行，符合国家相关产业政策地方相关政策和规划。因此，该项目建设是可行的。并建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资早建设早见效。项目建设的背景和必要性项目背景符合国家有关政策要求年，国务院颁布了我国汽车工业第部政策性法规汽车工业产业政策，以此产业政策为导向，推动我国汽车产业步入个快速发展的新阶段。各地区也根据自身发展实际，纷纷出台地方性法规，推动汽车市场的发展。年月，在全球经济危机这大背景下，国务院颁布了汽车下乡补贴政策及升以下乘用车购置税减半政策，今后会有更多有利于汽车生产和消费的政策出台。政策的扶持为汽车业发展提供强大动力。本项目符合国家相关产业政策。并获广元市发展和改革委员会为项目下达的同意建设的批复。符合旺苍县经济建设发展规划十五期间，旺苍县始终坚持邓小平理论和三个代表重要思想为指导，科学规划，全面落实以人为本的科学发展观。根据旺苍县经济建设发展规划，拟将所有汽车有形市场含五金机电等生产资料市场全部迁移至主城区外环，全新地打造个承接汽车流通产业转移承载汽车流通产业整合与升级具有国际化标准的汽车商贸物流会展博览文化与服务的平台，打造个全新促进旺苍县和广元市汽车市场的更加繁荣该项目是个特大型的商业和商业房地产开发的系统工程，整个项目的建设和运营将汇集大量国内外的人才资金技术管理信息，该项目建成后将是旺苍县广元市和四川北部地区最大的最现代化的汽车，必将加快旺苍县和广元市汽贸产业的进步大发展。由于该项目选址旺苍县东河镇，将较大的改变东河镇的总体产业结构，使东河镇成为旺苍县汽贸产业的最大市场，必将带动该区域相关产业的快速发展。项目环境效益该项目是按汽车主题公园的规划建设，整个园区不仅三废排放极广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告少，不会污染环境，相反整个园区的建设将实现公园化生态化人性化，各建筑物间布满树木花卉草坪流水，绿化率达以上，将极大地改善区