1、“.....而以广州为中心的华南地区又是中国有潜力的汽车消费市场。 近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。 遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在广州却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。 因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。 本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型的汽车主题公园，成为个国际性的汽车城。 这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了广州这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力......”。

2、“.....建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。 省委书记李长春同志省委副书记黄华华同志市委书记林估算表单位人民币万元序号产品名称建设期经营期营业收入销项税金进项税金增值税营业税及附加营业税城市维护建设税教育费附加总成本费用估算表表单位万元序号年份项目建设期经营期合计外购燃料及动力工资及福利管理费修理费折旧费摊销费销售费用其他费用财务费用流动资金借款利息长期借款利息目录第章总论项目名称及承办单位可行性研究工作的依据和范围研究结论第二章项目建设背景与发展概况项目的提出项目建设的必要性项目建设的可行性第三章市场分析与预测及项目开发策略我国汽车产销市场发展现状与趋势广州市汽车市场发展概况与趋势广州市汽车进出口市场分析与预测项目的市场定位竞争对手及市场策略第四章选址与建设条件场址自然条件交通运输条件核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....分别为企业法人广东投资有限公司注册号法定代表人地址广州市新城新城广场楼室企业法人广州经济发展有限公司注册号法定代表人地址广州市自然人身份证地址肇庆市路四区栋座房可行性研究工作的依据和范围可行性研究编制的依据广州市计委穗计贸号文关于广州国际汽车城期工程项目立项的批复广州市白云区发展计划局文件，云计基号文转发市计委的通知。 可行性研究的工作范围本可行性研究的工作限定在广州国际汽车城以下简称汽车城计划总投资人民币亿元，建设汽车展示中心店整车零配件及用品等，以及绿化景观道路等必要配套设施的范围内......”。

4、“..... 近年来，在经济持续增长车价降低入世等多种利好因素的要也有可能建设现代大型多功能的汽车市场。 本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。 项目预计有较好的财务效益及社会效益。 综合评价，项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持。 表主要技术经济指标表二期工程序号指标单位数量备注建设规模总占地面计规划控制平方公里展示中心综合办证大厅万元酒店及商务及会议中心万元品牌汽车店汽车销售店万元试车场万元配件及用品市场二手车销售万元培训检测维修中心万元物流中心保税仓万元基础设施公建配套设施万元绿化工程主题公园万元总投资万元固定资产投资万元预备费万元投资方向调节税万元建设期借款利息万元铺底流动资金万元项目定员总计人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年......”。

5、“.....城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。 尤其是广州及广州的直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力，消费水平高，并且受港澳及国外的消费习惯影响较大，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而这地区的汽车消费潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。 汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。 在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽车市场民营企业华南汽贸城广州汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。 汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。 汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外......”。

6、“.....面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与影响下，这地区的汽车交易额呈井喷式增长，而且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。 但目前，这地区的汽车市场规模不大，功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要。 本项目的建设将为广州提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产业和商贸物流等多项产业的发展。 该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。 市场分析我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，广州及珠三角地区汽车保有量多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场。 工程建设方案本项目总占地公顷，将分为两期进行建设。 第期工程占地公顷......”。

7、“.....建设内容有展示中心品牌汽车店整车销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。 第二期工程占地公顷，位于期工程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园等。 另外公顷为后续项目用地。 公用工程项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路机场高速公路广州市北二环高速公路和华南快速干线通过，交通便利。 公司定员公司定员人。 投资估算和资金筹措本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。 其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。 项目需要筹措资金万元。 自筹资金占总投资的比例，为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。 流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元。 财务评价结论全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。 财务评价项目可行......”。

8、“.....汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。 广州缺乏现代大型多功能的汽车市场，广州有必质量前提下，尽量缩短施工工作时间。 初步设计阶段项目被批准，即委托有资质设计单位进行初步设计。 在初步设计所需材料完整准确之日起，天内完成初步设计。 施工图设计在初步设计获得批准后，天完成施工图设计。 施工标书评标等约天。 施工中按单位准备进场施工所需专用工具设备，签订有关合同，进场准备验收三通平工作。 土建水电安装施工第期工程施工周期天，包括初次验收。 第二期工程施工周期为个月，天。 装修第期工程施工周期为天，包括初次验收。 第二期工程施工周期亦为天。 设备电器易耗品定购该进程与土建工程分别交叉施工，第期工程施工周期为天。 第二期工程施工约为天。 部分营业期在部分营业阶段，各员工要参加全过程培训。 部分营业期前天内，员工应到位参加技能培训和理论学习。 项目实施计划进度表见表......”。

9、“.....及项目的其他费用。 根据国家计委经贸委和财政部的有关规定进行编制。 本项目的建设采用分期建设的方式，总的建设期为二年。 其中，期工程年，二期工程年。 采用人民币为估算币值。 固定资产投资估算各类设备价格根据现行市场价格估算。 材料价格按广州市年市场价取值。 安装工程费按指标及同类工程发生的费用估算。 基本预备费用按投资估算表中第部分的估列，涨价预备费为零。 固定资产投资方向调节税本项目固定资产投资方向调节税为。 建设期利息短期贷款利率按，长期贷款利率按，建设期贷款利息万元。 经计算，本项目固定资产投资万元。 其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。 固定资产投资估算表见所示......”。