1、“.....时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视......”。

2、“.....尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。第三章规划设计指导思想为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全卫生适用等基本要求进行严格建筑。许多老年人既想远离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生活的要求，老年公寓的出现将打消老年人养老的多种顾虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。他具有体制机制灵活，适应性强的特点经营策略上能够有更多的思考管理手段多样化，市场化运作负责程度上责任心强运作成本上更经济有效。选项原则老年公寓在工程设计中适当提高建设标准，同时遵循确保安全卫生适用的原则，建筑防火符合现行有关建筑防火标准的规定。新建后的老年公寓项目建设规划合理，符合要求，配套管理生活设施符合各项指标要求，具有很好的社会效益，可以扩大老年公寓的入住规模，解决及周边地区老年有养的实质问题......”。

3、“.....为经济和社会事业的发展做出贡献。问题与建议由于本工程建设是项具有社会效益环境效益和节能效益的公益事业工程，建议上级主管部门尽快批准该项目的建设，让当地百姓满意适合当地经济发展水平经得起历史检验的项目。目录第章项目区概况自然概况社会经济状况基础设施第二章项目建设的必要性和可行性项目背景项目建设必要性第三章规划设计指导思想选项原则建设标准建设规模规划布局第四章建设任务和建设内容建设任务建设内容第五章投资估算和资金筹措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算资金筹措方案第六章综合效益分析及环境影响评价社会效益经济效益环境现状分析项目实施对环境的影响对策及措施第七章组织实施和运行管护组织机构设置实施管理运行管理与维护第八章结论和建议结论问题与建议第章项目区概况自然概况地理位臵及范围二二年老年公寓项目，项目区位于。北隔河，河与相望，西与相接，南和东南与为邻......”。

4、“.....其中耕地面积万亩，林地万亩草原万亩水面万亩，可垦荒地万亩。地处北纬至和东经至之间。地处北纬和东经，位于东侧，距公里，位于公路和至口岸公路的交叉口处，交通十分方便。水文气象气候属中温带大陆性季风气候。夏季多受太平洋季风影响，湿热多雨，冬季受西伯利亚寒流入侵，干燥寒冷，春秋气候变化快。多年平均气温，多年平均无霜期天。全年日照时数小时。多年平均年降水量，蒸发量。地形地貌及土壤地处大河河下游平，无线手机普及率达。电力供应充足，可保证生产和生活用电。可利用微机和国际互联网连接查询和发布相关信息。第二章项目建设的必要性和可行性项目背景二十世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时期。加快老有所养，让老年人晚年生活幸福事业的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和政府历来十分重视。先后颁布了老年人建筑设计规范，明确了我国社会人口结构老龄化......”。

5、“.....按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中就有个老年人口。年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见老年人市场是个潜力很大的市场，老年人产业尤其是老年人住宅产业是个极待开发的产业。老有所养是人类社会追求的目标之，随着我国老龄化的发展......”。

6、“.....它是专门为中老年人打造的中高端养老项目，从立项，到规划，到设计到后期服务，全部以这群特定的中老年养老群体服务，最终把社区构建成为个中老年人的生态文化生活园地。。为了贯彻落实国家关于老有所养建设的发展与指导意见，适应国家老龄化现实的新形势，逐步满足人民群众日益增长的相关需求，在新时期新形式下，我们必须强力推原，地带。地面平坦，微地形发育，总地势是西北高，向东南倾斜，属沼泽化冲积地平原，有山丘漫岗及平原三类地形地貌。内有山山山山等孤山残丘分布，最高海拔高程在。地势开阔，自然地面坡降之间，排水不畅。绝大部分土地属于平原和低平原地区，海拔高程在之间。水文地质地表水系属流域，河流众多，过境河流条其中俄罗斯界河过境长度，其他河流有过境长度，河过境长度，过境长度河过境长度，过境长度，范围内长......”。

7、“.....是低山丘陵区主要为岩石裂隙水，地下水储量少，开采难度大二是山前台地平原地区为第四系砂砾石含水层厚之间，地下水埋深，主要以大气降水入渗和地表水体渗入补给，补给模数为，单井涌水量。社会经济状况主要社会经济概况以种植业为主，兼营畜牧和渔业生产。主要农作物有小麦大豆玉米。所辖个管理区。土地面积，其中耕地，总人口万人。拥有农业机械台套，农业机械总动力万千瓦。机电井眼，农业用电量万千瓦时。土地总面积，其中耕地其中水田，旱田，林地，草地，交通运输用地，水域及水利设施用地，其它用地。主要粮豆作物为玉米水稻大豆。年主要种植作物玉米，水稻，大豆，总产万吨。主要经济指标年实现国内生产总值亿元，其中第产业亿元第二产业亿元，第三产业亿元。人均纯收入元，奶牛存栏万头，鲜奶万吨，肉牛存栏万头，羊饲养量万只猪饲养量万头，禽万只。基础设施项目区对外交通条件较好，公路从北侧东西向通过......”。

8、“.....米水泥路面作为该区域主干道路，允许通车能力较高，保证了项目区对外交通顺畅。通讯基础设施较发达，有线电话入户率达趋势看，实施老年人地产开发应该说是种机遇，老年人住宅开发恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年人住宅逐步被消费者老年人极其子女所接受，谁抢占了开发先机，谁就开拓了新的市场，也就赢得了市场竞争。经济效益项目的实施也在定程度上带动了当地经济的发展。在修建公寓时，当地群众参加建设，增加了收入。工程所需的水泥砖木料钢材砂石等建筑材料在当地购买，拉动了地方经济的发展。环境现状分析项目区目前环境状况从总体上还处于良好状态，从森林覆盖率到空气天空水土都处于较好状态。但也不可忽视，由于过度开采，植被在减少，农田每年大量施用化肥和农药，以及大量低效率农机具的使用，使土壤肥力水源水质正在恶化。总之大环境虽优，个别指标的恶化不容乐观......”。

9、“.....各种施工运输车辆，同时由于地面开挖材料运输施工等也将对周围环境振动产生定影响。本工程施工期产生的废水主要为施工过程中排放的工程废水施工人员宿营地排放的生活污水下雨时冲刷浮土建筑泥沙等产生的地表径流污水等营运后将有少量的生活废水。本工程施工期产生的大气污染物主要有扬尘沥青烟气运输车辆尾气和各种施工机械排放的废气。施工扬尘主要来自于施工过程中的开挖回填沙石灰料装卸，以及车辆运输中引起的二次扬尘沥青烟气主要来自于施工过程中挥发性恶臭有毒气味的化工材料如油漆粘合剂等的使用以燃油为动力的施工机械和运输车辆的增加，必然导致废气排放量的相应增加。本工程施工期产生的固体废物主要为工程弃土建筑垃圾及施工人员生活垃圾等。但影响是暂时的，施工结束后，人为活动减少，影响将减少或消除。对策及措施本项目建设将贯彻执行中华人民共和国国务院第号令建设项目环境保护管理条例......”。