1、“.....建设期利息为万元。资金筹措来源于两方面，其中项目资本金为，债务资金为万元。该项目职工人数共计名。第二节项目提出的背景及建设必要性饭店设计建造于世纪年代末期，年代初开始运营，经营标准为老的三星级标准。随着时间推延至年，该酒店的设计理念已经明显地落后，酒店的建筑密度过大，达到了以上。建筑物的间距过小，停车位仅有个，严重不足。不符合现代城市设计的要求。酒店的建筑物也已经严重老化，面临些结构性问题，如曾高偏低，客房面积过小等。酒店的内部设施也已经非常落后。而饭店所处的东城区则是高级酒店林立，并且大多数酒店为了能紧跟上时代的步伐，都在近五年内进行了不同程度的装修。各色商务旅行活动都云集于此，人气极高，从来都是是商家必争之地。而核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,饭店的情况则与此显得格格不入，从整体上看，该酒店已经不能充分体现其区位的土地价值。经公司高层决策机构的充分讨论，拟重建饭店，项目的基本定位是北京顶级豪华酒店，分别增长和。从年到年，北京经济直呈现上升态势，年达到的增长速度，可以预测年北京经济形势依然良好，是良好的投资选择地......”。

2、“.....是首都北京的四大中心城区之。它是首都的政治经济文化中心区域，是重要的政治活动区繁华的商贸服务区和资源丰富的文化旅游区。该区市场繁荣发达城市现代化程度高基础设施条件好，土地开发价值更高，可以使入驻商家形象在无形中得到巨大提升，经济状况运行良好，具有较好的经济基础。年东城区持续呈现较好的经济势头，从商品用途构成看，吃类和用类商品仍是零售市场的消费主流。吃类商品实现零售额亿元用类商品实现零售额亿元，。自年以来全区固定资产投资持续回暖，连续三个月累计增幅超过。全区全社会固定资产投资完成亿元，在重点项目投资落实到位的拉动下，全区城镇固定资产投资房地产开发投资双双上升，房地产开发完成投资亿元，城镇居民收支平稳增长。自今年以来，东城区城镇居民收入来源渠道不断拓宽，居民收入稳步提高，全区实现人均可支配收入元第三产业在全区产业结构中占到，比重也将不断提高。具体指标见附表。地理位置优越区内拥有文化娱乐场所余家旅游定点单位家，其中包括景区点家涉外宾馆饭店家定点餐馆家定点商店家等。人文环境东城区户籍人口万，人口密度每平方公里万人。居民中汉族占......”。

3、“.....是北京市历史文化街区最集中的地区之，占全市历史文化街区总数的，。有片历史文化街区总面积为公顷，占全区总面积的。这里有东华门大街，南锣鼓巷，国子监，钟鼓楼，什刹海等历史名区，创造了良好的人文氛围。东城区还是年国务院公布第批座历史文化名城，作为商业中心地区已有上百年历史。另外还有毛泽东矛盾老舍宋庆龄等批名人故居和北京居民四合院。地区投资环境东城区处于中国首都北京的心脏，拥有十分丰富的信息资源，可以使入驻商家形象在无形中得到巨大提升。特别是环渤海经济带的全面启动，将使东城成为世纪中国经济发力改善投资环境，不断完善服务功能，提高服务水平。年在全市率先成立了由个政府部门组成的利用外资联合审批管理办公室，以联合办公方式，为投资者提供条龙服务，目前联合办公的部门已经达到个，受到广大外商投资者的致好评。年成立了东城区服务经济大厅，多个政府职能部门合署办公，为区域内各类企业提供全程服务。目前又在经济大厅开设了非公有制经济快速通道，建立非公有制重点企业专管员制度，上门提供各种服务。为区域内各类企业健康发展提供最优质的服务。有利的投资政策根据北京城市总体规划，随着区县功能的重新定位......”。

4、“.....是北京市政治中心的主要载体，全国性文化机构聚集地之，传统文化重要旅游地区，和国内知名的商业中心。将进步推进两业三区建设创建知名商业品牌将成为东城商业发展新的经济增长点。二王府井投资环境分析我们的饭店所在的王府井地区已建成和即将建成的商业设施将达万平方米，现代化的王府井市政基础设施可满足万平方米建筑面积稳定使用年。王府井商业街作为北京和中国最为知名的商业街区，拥有丰富的商业资源和良好的发展环境。具体有以下优势悠久的历史和丰厚的文化王府井余年的建街史，余年的商业发展史积淀了丰厚的文化底蕴，这将是王府井繁荣发展的内在动力。完善的市政基础设施和人本化的街道公共设施经历了三期工程改造的王府井商业街，市政基础设施和街道公共设施在国际国内商业街处于领先地位。极高的品牌知名度王府井商业街是北京历史最为悠久国内知名度最高具有广泛国际影响的商业街，在北京市民和国内外游客当中具有极高的品牌认知。丰富的商业资源王府井商业街经过百年的发展，已成为知名商家知名品牌老字号云集的商业中心，具有浓郁的商业氛围。东方广场作为亚洲最大的单体建筑群总面积达万平方米，现已实现全部开业部完成......”。

5、“.....已有多万平方米建成投入使用。隆福寺传统民俗商业街东内餐饮条街等都是投资者首选之地。在十五，较为现代的置物风格，人性化的用品设置居住高收入人群。单位团体的重要客户豪华标准间双兼具设计感的家具，顶级的设备，较为现代的置居住中高收入人群。单位人大床物风格，人性化的用品设置团体的重要客户豪华残疾人房专为有障碍人士设计的无障碍房居住身体有障碍的人士第章总论第节项目综述本项目位于北京市东城区金鱼胡同号，地处北京最繁华的商业区王府井大街。该项目为公司集团所有，是饭店的改建项目。饭店设计建造于世纪年代末期，年代初开始运营，现经公司高层决策机构的充分讨论，拟重建饭店，项目的基本定位是北京顶级豪华酒店。改建后的饭店总用地面积平方米，其中酒店主楼用地平方米，辅助会议中心四合院别墅用地平方米，建筑密度小于，绿地率，主楼地上层数层，地下层，地下停车位个，总建筑面积平方米，其中酒店主楼建筑面积平方米，辅助会议中心四合院别墅建筑面积平方米，饭店为五星级客房标准的商务酒店，它集住宿会议餐饮娱乐美容美发休闲商务中心购物中心行政办公设备用房车库员工食堂为体。本项目建设期为四年，项目总投资为万元......”。

6、“.....这意味着，以上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之后的又个世界经济中心和商贸中心这也意味着，旅游产业将会获得更为强大的经济支持和更加充足的旅游客源市场，最终带来该地区旅游业的快速稳定和长期发展。长三角经济发展趋势体化进程全面长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里，将长三角组建成个多心组团分层辐射的世界级都市经济圈。年以来，长三角的体化进程全面推进，不断取得新进展。主要表现在两方面，第，推进体化的理念机制不断深化和完善。两省市的市政府高层就区域体化达成战略共识，江浙主动提出接轨上海的发展战略。第二，具体领域的体化有实质性举措。三级都市圈逐渐形成，产业集群提升步伐快都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群是长三角未来体化建设的主要手段之，其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油化工汽车制造高新技术现代物流和金融。有望成为世界制造业中心长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区的定位中，浙江江苏的经济功能定位于降低商品制造成本的地区......”。

7、“.....这点也受到了国外企业的认可，自年以来，许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海，其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉雅芳麦当劳国际纸业等各行业的著名企业。更多国际知名企业的入驻将会进步提高上海的国际中心城市的地位。杭州南京两个中心城市的地位逐渐突显在核心城市上海的国际地位日益突出对周边城市辐射力加大的同时，杭州南京两个城市在各自的二级都市圈中的地位也在不断加强。主要数据对比表十六个城市间各项指标，同时丧失了相应的权益。自有资金该项目资金缺口为亿元，若全部通过自有资金解决，存在难度。综上所述，在企业能够解决自有资金的情况下，建议独立操作若自有资金超过万元，可采用银行融资和滚动开发的模式若自有资金较少，只能通过股权合作和银行融资相结合的方式解决资金缺口......”。

8、“.....建设期利息为万元。资金筹措来源于两方面，其中项目资本金为，债务资金为万元。该项目职工人数共计名。第二节项目提出的背景及建设必要性饭店设计建造于世纪年代末期，年代初开始运营，经营标准为老的三星级标准。随着时间推延至年，该酒店的设计理念已经明显地落后，酒店的建筑密度过大，达到了以上。建筑物的间距过小，停车位仅有个，严重不足。不符合现代城市设计的要求。酒店的建筑物也已经严重老化，面临些结构性问题，如曾高偏低，客房面积过小等。酒店的内部设施也已经非常落后......”。

9、“.....并且大多数酒店为了能紧跟上时代的步伐，都在近五年内进行了不同程度的装修。各色商务旅行活动都云集于此，人气极高，从来都是是商家必争之地。而核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,饭店的情况则与此显得格格不入，从整体上看，该酒店已经不能充分体现其区位的土地价值。经公司高层决策机构的充分讨论，拟重建饭店，项目的基本定位是北京顶级豪华酒店，分别增长和。从年到年，北京经济直呈现上升态势，年达到的增长速度，可以预测年北京经济形势依然良好，是良好的投资选择地。二项目投资环境分析东城区北京市东城区投资环境分析良好的经济基础东城区位于北京市城区东北部，是首都北京的四大中心城区之。它是首都的政治经济文化中心区域，是重要的政治活动区繁华的商贸服务区和资源丰富的文化旅游区。该区市场繁荣发达城市现代化程度高基础设施条件好，土地开发价值更高，可以使入驻商家形象在无形中得到巨大提升，经济状况运行良好，具有较好的经济基础。年东城区持续呈现较好的经济势头，从商品用途构成看，吃类和用类商品仍是零售市场的消费主流。吃类商品实现零售额亿元用类商品实现零售额亿元，。自年以来全区固定资产投资持续回暖......”。