1、“.....因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。张学忠书记张中伟省长对五金机电行业的发展也十分关心，多次指示，要求以三个代表重要思想为指导，发扬求真务实精神，迎头赶上发达地区的水平。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工业在整个国民经济中占的比重是最大的，据不完全统计，年四川机电行业进出口比例达到了以上，年四川机电进出口首次突破亿美元，名列全国十强。这样的发展态势，也反映出了四川的机电行业正在向国际市场迈进。就全国而言，中国是个全球加工基地，政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地如广州深圳福建上海重庆等地都出现了不少的机电大市场。项目建设目标本项目的建设目标，根据绵阳五金机电行业的发展状况看，是可以设定为具有定规模和档次的五金机电专业交易市场的。从硬件设施上看，须充分体现其外型的现代建筑美感，且在功能布局上符合五金机电业的特殊需求集展示交易办公居家仓储为体的现代物流中心。从经营管理上看，侧重先商业，后地产的营销模式，努力达到甲乙双方共同期待的双赢拥有个管理规范商业氛围浓郁的现代化专业交易市场......”。

2、“.....项市再就业工程接轨，安臵解决下岗待业荣转军人等余人就业，间接提供更多的就业发展机会，为政府排优解难。本项目属劳动密集型产业，设臵劳动岗位数目相当可观。岗位技能涉及高中低三个层面，主要是中低层面，职能技术的掌握相对容易，适合中青年多个年龄段的就业。同时也为绵阳市职工下岗再就业提供宽广的理想化平台，对绵阳市社会的安定团结也起到积极正面的影响。知名度和美誉度本项目引领绵阳在商业建筑领域与经济发达地区同步。通过创立商业建筑品牌，提高绵阳市在省内外商业领域的认知度。随着在改革开放后的飞速发展，现正成为省内大城市中颗耀眼的新星。山不在高，有仙则灵水不在深，有龙则名，该项目的成功运作必将营造个完美的现代专业市场购物环境。对企业本身的发展有以下意义本项目的开发，在为我公司带来巨大的经济收益基础上，还将会在其它方面产生巨大的效益，如提升我公司在省内外同业态商业领域的地位提高我公司在省内外的知名度美誉度拓宽我公司主营业务的领域创造我公司商业房地产开发的初级模式及开发流程，为我公司发展商业房地产业培养专业管理人才。资本升值房地产经济的增长始终是社会经济增长中较为重要的个组成部分......”。

3、“.....商业房地产的开发是目前社会经济的热点，也是许多资本追捧的热点行业，结合我公司企业发展的特点优势，本项目的成功运作将会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而达到公司资本的升值。提升我公司在国内同业态商业领域的地位在目前国内商业环境条件下，通过本项目的开发运作，会为我们公司在今后与合作企业合作时提供良好的资产结构业绩，产生更多的合作机会另方面，本项目的建设开发及运营过程增近了公司与当地政府的合作，建立了良好的企业与政府的合作关系，为公司在西南区域的发展，创造了良好的发展条件，并在同业态式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营或招租等方式对物业运营管理的经营模式。项目概况项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电城建设地点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委会对面建设单位绵阳高新建设开发有限公司企业性质国有法人代表梁勇项目负责人陆原建设规模建设期限年资金来源项目开发资金由绵阳高新建设开发有限公司四川尚高房地产开发有限公司和绵阳市高新区迈特房地产开发有限公司三方共同投资。场地现状见下图项目功能构成本项目在功能上集展示交易办公居家仓储物流于体......”。

4、“.....可行性研究报告编制的依据本项目可行性研究报告编制的依据是绵高管委函号的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场。可行性报告研究范围通过对项目建设开发过程中投资策划设计工程建设各项计划的可行性合理性准确性等方面的研究，研究范围为项目商业市场环境分析及营销战略规划设计条件原则及设计方案项目开发前期及施工进度投资分析及项目经济效益评价项目组织管理与保障措施等。项目经济技术指标温州商贸广场绵阳高新五金机电城项目经济技术指标见表表项目技术指标总规划用地面积其中代征绿地面积建设用地面积总占地面积总建筑面积其中容积率停车位指标分析总建筑面积商铺精品专卖店餐饮娱乐休闲会所住宅配套设施经济指标总投资额包含住宅开发万元不包含住宅开发万元投资利润率包含住宅开发不包含住宅开发全部投资回收期不含建设期包含住宅开发年不包含住宅开发年研究结论及建议在本项目可行性研究报告中，我们系统地将温州商贸广场绵阳高新五金机电城项目的开发计划条件等进行了论述，将项目开发的前中后等各个时期需要解决的工作及将会出现的具体问题的解决，提供了详细的计划进度安排。研究结论为本项目属综合商业房地产综合开发项目......”。

5、“.....投资策划设计工程建设计划的可行性合理性准确性均已进行了详实的论述，项目可以实施。但鉴于本项目为我公司第个开权总登记市国土资源局办理国有土地使用权登记办理分户产权证办理分户国土证项目建设工程实施进度计划见表第五章投资分析及项目经济效益评价开发总投资总成本方案及投资效益比较项目投资分析总成本费用估算表销售收入和经营收入预测表损益表财务现金流量表盈亏平衡分析投资来源及资金使用表项目资金运行策略综合结论项目建设背景目标及意义通过对建设背景及建设目标的描述，将阐述项目开发对社会政府企业本身的积极意义。项目建设背景四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。四川省委省政府在新形势下提出的三个转变更对走新型工业化道路加快工业化进程加快城市化进程有指导和助推的作用。四川省副省长杨志文指出，四川是个资源大省，结合全省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源进行大开发与国内国际大市场进行对接，西部和四川都需要高规格大手笔的五金机电交易平台。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业......”。

6、“.....是我国经济和社会发展的项重大战略任务。在我国现有能源供给的约束条件下，我国面临着能源供需结构性矛盾，能源自给安全压力以及巨大的环保压力。发展替代能源，实现传统能源之间传统能源和新能源之间的替代是解决我国能源供需瓶颈，供需结构性矛盾以及减轻环境压力的有效途径。我国政府对新能源和可再生能源的发展十分重视，年月日，国务院出台了国家中长期科学和技术发展规划纲要中明确提出到年，可再生能源在我国能源结构中的比重将达到。年月日国家发改委颁布了可再生能源中长期发展规划规划在城市的建筑物和公共设施配套安装太阳能光伏发电装置，扩大城市可再生能源的利用量，并为太阳能光伏发电提供必要的市场规模。到年，太阳能发电总容量达到万千瓦，到年达到万千瓦。光伏发电将在中国未来的电力供应中扮演重要的角色，根据电力科学院的预测，到年中国可再生能源发电将占到全国总电力装机的，其中光伏发电占到。近期，国家新能源发展规划进行调整，预计到年，我国新能源发电装机亿千瓦，约占总装机的。其中，太阳能发电装机将达到万千瓦。该政策将明确规定光伏电价将根据不同光照条件给予元千瓦时的固定电价。在今后的十几年中......”。

7、“.....中国光伏发电的市场将会由独立发电系统转向并网发电系统，包括沙漠电站和城市屋顶发电系统。光伏发电将作为战略能源的主要角色进入能源和电力供应领域，在不久的将来，中国的光伏发电必然会起到越来越重要的作用。二世界光伏产业技术发展及趋势作为绿色能源的代表，从世纪年代起，全球就兴起了开发利用太阳能的高潮。开发利用太阳能和可再生能源成为国际社会的大主题和共同行动，成为各国制订可持续发展战略的重要内容。这时期，各国加强了太阳能研究工作的计划性，取得了大批科研成果，国际间的合作也十分活跃。我国政府自六五计划以来，直把研究开发太阳能和可再生能源技术列入国家科技攻关计划，大大推动了我国太阳能产业的发展，并在中国世纪议程，进步明确了太阳能为重点发展项目。在这种大环年营业税金及附加计算结果表明，本项目只要达到设计能力的，即可保本。九评价从上述财务盈利能力分析看，项目内部收益率投资回收期投资利润率投资利税率四项财务评价指标均优于行业基准值从敏感性分析看，项目具有较强的抗风险能力，因此，从财务角度评价，本项目是可行的......”。

8、“.....二可行性研究工作的范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析，对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。张学忠书记张中伟省长对五金机电行业的发展也十分关心，多次指示，要求以三个代表重要思想为指导，发扬求真务实精神，迎头赶上发达地区的水平。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工业在整个国民经济中占的比重是最大的，据不完全统计，年四川机电行业进出口比例达到了以上，年四川机电进出口首次突破亿美元，名列全国十强。这样的发展态势，也反映出了四川的机电行业正在向国际市场迈进。就全国而言，中国是个全球加工基地......”。

9、“.....现在全国各地如广州深圳福建上海重庆等地都出现了不少的机电大市场。项目建设目标本项目的建设目标，根据绵阳五金机电行业的发展状况看，是可以设定为具有定规模和档次的五金机电专业交易市场的。从硬件设施上看，须充分体现其外型的现代建筑美感，且在功能布局上符合五金机电业的特殊需求集展示交易办公居家仓储为体的现代物流中心。从经营管理上看，侧重先商业，后地产的营销模式，努力达到甲乙双方共同期待的双赢拥有个管理规范商业氛围浓郁的现代化专业交易市场，同时又能在规定时间内达到资本变效益的终极目的。项市再就业工程接轨，安臵解决下岗待业荣转军人等余人就业，间接提供更多的就业发展机会，为政府排优解难。本项目属劳动密集型产业，设臵劳动岗位数目相当可观。岗位技能涉及高中低三个层面，主要是中低层面，职能技术的掌握相对容易，适合中青年多个年龄段的就业。同时也为绵阳市职工下岗再就业提供宽广的理想化平台，对绵阳市社会的安定团结也起到积极正面的影响。知名度和美誉度本项目引领绵阳在商业建筑领域与经济发达地区同步。通过创立商业建筑品牌，提高绵阳市在省内外商业领域的认知度。随着在改革开放后的飞速发展......”。