1、“.....但物流市场的供给与市场在此领域的需求有着巨大的反差。 供不应求的结构性矛盾现阶段比较突出，更多地表现为低水平的供给溢出，高水平的供给不足，和市场需求未得以有效响应和刺激的双重矛盾。 市物流有限公司通过本次技术改造，大大提升企业的市场竞争力，提高物流信息化管理水平，降低使自己跻身于流物流配送企业的行列。 项目技术改造的必要性我国政府高度重视物流产业的发展，在年国务院十大产业调整和振兴规划里，物流业是其中之。 在国民经济和社会发展十五规划中，明确指出培育专业化物流企业，积极发展第三方物流加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心加强物流中心等基础设施建设，完善市场体系。 国家多个部委也从不同角度关注着我国物流产业的发展，并积极地研究促进物流产业发展的有关政策。 现代物流业是市委市政府确立的市经济发展的三大支柱产业之。 为了促进和提升市现代物流业的发展，实现加快现代物流业的发展，把建设成为区域性物流中心城市的目标，早在年月......”。

2、“.....明确提出将努力建成国际物流区域物流和城市配送三大物流系统。 公司以前在清设资金能够落实到位，项目实施组织机构落实，管理措施可行，建设单位具备了承担该项目实施的能力。 综上所述，本改造项目可行性研究报告认为项目的建设条件具备建设规模合理，项目建成后将具有良好的经济效益社会效益。 本项目的建设是必要的可行的。 建议各级主管部门及有关各方给予支持协作，促使项目顺利实施。 项目概况概述项目名称物流家电配送中心技术改造项目项目建设单位及负责人市物流有限公司法人代表孙明高公司地址市福田区金田路号安联大厦电话项目总投资本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，其它建设投资万元，铺底流动资金万元......”。

3、“..... 编制原则改造建设科学化标准化高起点高水平全功能的物流配送中心项目。 项目的改造建设符合市总体规划要求。 节约用地，合理用地，充分发挥土地综合效益。 以市场为导向，以技术进步为先导，扩大仓储物流规模。 提高企业的市场竞争能力，使企业收到良好的经济效益。 结合企业经营现状，尽可能发挥企业仓储物流方面的优势，利用成熟的技术，努力降低经营成本。 企业总体设计做到分区明确，布局合理，流程顺畅，避免物流人流交叉，并满足消防规划劳动安全卫生和环保等要求。 贯彻安全第预防为主综合治理的方针，确保建设工程的安全设施与主体工程三同时，使建设项目在安全方面符合国家的有关法规及标准的要求。 本次设计不仅要满足本项目实施的需要，同时要为企业未来发展留有余地。 项目内容及规模项目规模本改造项目占地面积平方米，改扩建号库房建筑面积平方米，增加企业物流信息管理系统。 建设内容本项目建设内容包括改扩建仓储库房，构建企业的物流信息系统管理平台，提升企业现代化管理水平......”。

4、“.....自年月份至年月份结束。 主要经济。 年月年月济南大学讲师年月年月天同证券投资银行管理总部经理年月年月市天成投资有限公司副董事长总裁年月至今任市物流有限公司董事长年月至今任市天成投资有限公司董事长。 企业基本情况市物流有限公司成立于年月，主营道路普通货物运输仓储服务货物配送及货运代办国内商业物资供销业投资兴办实业经济信息咨询。 物流有限公司来源于股东市实业发展有限公司家电配送部，市实业发展有限公司成立于年，主营家电贸易家电代理仓储物流配送等业务，从事家电贸易及家电物流业务已近年，其主要客户均为国内知名品牌家电企业，拥有丰富的社会资源和优质的网络体系。 为了专业化运作及日益增长的物流业务需求，将实业公司的家电物流业务逐步独立出来，成立市物流有限公司。 物流公司继承了实业的物流业务客户经验及管理体系等优势，员工基本为原实业物流中心的员工，因此物流实际从事家电第三方物流业务已近年之多。 经过多年的经营发展......”。

5、“.....拥有个积极向上凝聚力极强的管理团队和员工队伍。 公司现有员工人，其中博士人，硕士人，专科以上学历人，员工平均年龄在岁左右其高层管理人员大多具备中级以上专业职称和多年的从业管理经验，其中中级以上职称人，初级以上职称人，司龄年以上管理人员人，三年以上中层管理人员人，均具有长期从事家电第三方物流的从业经验。 员工的薪资保险等均按国家有关劳动法律规定执行。 随着专业物流人才培养体系的建立，物流将在人力资源储备和使用上逐步达到现代企业的要求。 市场需求分析和改造的必要性随着中国正式加入世界贸易组织和全球经济体化的加快，物流产业作为种先进的组织方式和管理技术正越来越受到政府与社会的重视。 在市场全球化和世界经济体化的发展趋势推动下，现代物流业向着运输合理化仓储自动化包装标准化装卸机械化加工配送体化信息管理网络化的方向发展。 市场需求分析年国家关于物流业调整和振兴规划中指出，年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍......”。

6、“.....年均增长。 年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为，占的比重为。 全社会物流总费用与的比率指标主要经济指标见下表主要经济指标表表序号指标名称单位指标备注基本数据总占地面积平方米规划总建筑面积平方米规划建构筑物总用地面积平方米规划改造建筑面积平方米建筑覆盖率规划容积率规划道路及广场占地面积平方米规划绿地占地面积平方米规划绿地覆盖率规划劳动定员人总投资万元固定资产投资万元其他建设投资万元铺底流动资金万元营业收入万元年运行期平均总成本万元年运行期平均利润总额万元年运行期平均所得税万元年运行期平均经济评价指标财务内部收益率所得税后所得税前总投资收益率资本金净利润率投资回收期含建设期年所得税后盈亏平衡点达产年资金筹措本技术改造项目总投资万元，全部由企业自筹。 企业已投入万元，其中勘察设计三通平等前期工程万元，库房扩建万元，设备购臵万元。 结论本改造项目采用较为先进的仓储物流管理系统，提升了企业信息化管理的水平，项目建设的原材料供应及建设条件有保证......”。

7、“.....企业盈利空间大，本技改项目的实施有利于企业持续健康稳定的发展。 本项目的建设符合国务院关于物流业调整与振兴规划，符合国家发改委等九部委联合发布的关于促进我国现代物流发展的意见，符合工信部和财政部关于做好年第二批中小企业发展专项资金项目申报工作的通知中的物流企业技术改造项目重点支持在中小企业产业集群产业集聚区工业园区内面向中小企业的物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目的要求。 项目实施后，正常年可实现销售收入万元，年均利润总额万元。 经测算，项目具有较好的财务盈利能力清偿能力和抗风险能力,项目经济效益很好，财务分析结果是可行的。 综上所述，该项目从市场技术经济和环境等方面均符合产业政策和行业发展要求，具有发展潜力建设条件良好，项目是可行的。 企业基本情况市物流有限公司成立于年，注册资本万，员工人，经营家电物流业务。 公司发展立足，专业经营家电物流业务，主要面向周边及珠三角地区,并以港澳地区乃至海外作为长远发展目标。 法人所有制有限责任公司......”。

8、“..... 项目负责人情况孙明高法人代表年月出生，山东省莱州市人，汉族，管理科学与工程博士教授高级经济师。 山东省物流商会常务理事山东省物流与采购协会副会长工期为个月，即年月至年月。 实施进度计划年月前期工作及审批年月勘察设计及审批年月年月土建工程施工年月年月设备考察购臵年月设备安装调试年月年月招聘人员上岗前培训年月试运营及竣工验收项目实施进度详见表。 项目实施进度计划表表时间月任务进度前期工作及审批勘察设计及审批土建工程施工设备考察订购设备安装调试招聘人员岗前培训试运转及竣工验收建设期管理建立项目实施管理机构企业建立了以法人代表总经理为组长，副总经理为副组长，经理助理有关部门负责人和有关人员参加的企业建设项目办公室。 保证项目顺利实施为了保证项目的实施，应逐项编制项目实施网络计划，监控项目实施进度，做到技术准备土建施工设备订货安装调试等各项工作协调致，按计划进行。 环保治理与项目建设同时进行......”。

9、“.....使他们尽快掌握设备生产性能及操作技术。 项目经济效益和社会效益分析经济效益评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南年版国家现行财税制度。 基础数据计算期本项目计算期为年，其中建设期年，运营期年。 投入运营第年达到设计能力的，第年达到设计能力的，第年及以后年份均为。 营业收入及税金营业收入本项目达到运营能力后，正常年营业收入为万元。 营业税金及附加本项目缴纳营业税税率为，城市维护建设税和教育费附加分别为增值税税额的和。 所得税税率为。 ④盈余公积金按税后利润的提取公积金和提取公益金。 未分配利润利润由项目单位按公司章程规定自行结转与分配。 成本费用估算成本估算燃料及动力价格以项目承担单位提供的有关资料测算。 工资及福利本项目劳动定员人，直接运营人员人，在目前人均工资基础上考虑适当提高的因素，年人均工资标准按万元计算，并以工资总额的计提职工福利费。 本项目年直接工资及福利费用为万元。 管理费用不含摊销费管理费用包括办公费差旅费工会经费等，全年合计万元......”。