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(项目成果)筑境特色商业街项目可行性论证申报材料(华经纵横) (项目成果)筑境特色商业街项目可行性论证申报材料(华经纵横)

格式:word 上传:2022-06-25 08:20:10

《(项目成果)筑境特色商业街项目可行性论证申报材料(华经纵横)》修改意见稿

1、“.....沿途可达葫芦岛营口大连丹东等六个沿海城市。建设规模及内容建设规模项目期规划用地亩,总建筑面积二期规划预留项目用地亩共计亩。建设内容高科技产业园区基础设施建设,主要包括场地平整,标准厂房综合办公楼等建设工程。主要建设条件本项目建设地点位于绥中滨海经济区,区域内供水供电通讯交通等城市基础设施配套社会条件及技术条件均能满足建设要求。项目建设进度本项目期工程预计于年月正式动工,年月竣工,建设工期个月。项目建设投资和筹资方案该项目总投资为万元,资金由项目承建单位自筹,短缺资金通过金融贷款及其它融资方式解决。第二部分项目建设的背景和必要性项目建设背景区域产业背景经济全球化是当今世界经济发展的重要现象。在全球化浪潮中,应对全球化挑战的区域体化发展方兴未艾,长三角珠三角以及环渤海经济区域成为我国东部沿海应对全球化的三个重要区域共同体。在环渤海经济区域背景日益加深的情况下,环渤海各个地区的产业发展地位更加突出。我区作为环渤海地区的重要组成部分,是河北省接轨辽宁扩大开放的先导区域和主色高科技园区。青龙园区发展多年,在实现二次跨跃中......”

2、“.....但这些问题有望通过新的区域合作,利用创新模式,寻找区域间有机互补型合作的新机会解决,同时跨区域跨省合作有助于推进区域经济体化。青龙园区实施非地经济,借地发展,已有先例。如上海杨浦区在江苏大丰和海安建设异地工业园,引导传统制造业构建合理运营布局,总部经济在上海,异地生产,增强企业和区域经济竞争力上海外高桥保税区与江苏启东合作设立了产业园,发展贸易物流工业等重点领域同时秦皇岛经济技术开发区与唐山合作联合开发曹妃甸经济区也是范例。青龙园区与绥中滨海经济区跨省合作,也为区域产业转移产业布局结构调整资源合理分布经济提升提供了种有益的新尝试。目前在全国各地,省市区内相互合作的趋势逐渐增多,但跨省市合作,进行资本管理品牌全面合作,仍是相当创新的试点和探索。该项目的建设是优化投资环境的需要环境是影响个地区经济发展的重要前提因素,在种意义上,环境也是生产力。城市的发展离不开高科技项目的推动,发展新型高科技经济是推进工业化进程的良好举措和有效途径。高科技产业园区的建设,将加快滨海济区基础设施和公共设施建设,完善了城市功能,为当地经济创造有利的发展硬件环境......”

3、“.....项目建设后将增加招商引资的吸引力。该项目的建设是解决工业发展土地瓶颈制约的需要工业用地紧缺,已成为中国特别是沿海城市可持续发展面临的尤为突出的问题。在工业用地普遍长期紧张的背景下,高科技工业企业的发展也受到制约。青龙园区实施非地经济,合理地利用土地,在项目用地和建设用地的增加上探索多种模式,外延增量内涵挖潜并进,通过借地发展土地置换统筹安排各业用地等手段予以解决土地问题。项目的建设是加快城镇化建设的需要城镇化也称城市化,是社会人口和非农业生产要素,由农村向城市地域聚集转化的过程程。第三部分场址建设条件自然条件地点与地理位置绥中滨海经济区隶属葫芦岛市,位于葫芦岛市的南部,濒辽东湾。东隔六股河与兴城市相望,南临渤海,西与河北省秦皇岛市山海关接壤,北枕燕山余脉与建昌县毗邻,地处东经,北纬之间。地形地貌绥中县地形地势受燕山山脉制约。山地属燕山山脉的东延部分,形成条山脉。这些山脉呈扇形延伸至京沈铁路沿线,构成全县地形骨架。由于山脉多自西北部入境向东南延伸,使地势开成西北高东南低的特征。气象条件绥中地区属于温带半湿润大陆性季风气候,四季分明,水热同期,降水集中,日照充足......”

4、“.....工程地质和水文地质绥中县地层由老至新分布如下太古界,分布面积最大,岩性以混合花岗岩为主。县内中生代侵入岩发育良好,大部分分布在西部北。绥中县所处大地构造半日位属山海关台拱,是个以上升运动为主的地区。水文陆域水文绥中县水资源总量为亿立方米,其中地表水亿立方米,地下水亿立方米。绥中县主要河流有六股河与兴城市界河宽邦河黑水河王宝河石河狗河九江河强流河猫眼河等。海洋水文全年平均水温为度,沿海水域广阔,滩涂遍布,水质肥沃,营养盐丰富,水产资源品种繁多,是多种海洋生物繁殖索饵生长栖息的优良场所。公用设施条件给水经济区淡水资源丰富,经济区内分布四条河流,上游分别建有大风口水库邱皮沟水库。规划建设日供水万立方米净水厂座,可保证经济区内各类项目用水。排水污水处理绥中滨海经济区规划建设日处理能力万吨的污水处理厂座,实行统达标排放。供电绥中发电厂位于前所镇内,是东北电网的主力发电厂之,是联接东北华北两大电网的枢纽电站,原规划容量为兆瓦机组,期工程兆瓦机组已建成投产。通讯绥中滨海经济区内已有中国网通移动通信邮政网络覆盖,可提供国际国内直拨电话传真各类邮件特快传递等各类通讯服务......”

5、“.....交通便利。京哈公路沈山线铁路秦沈铁路客运专线贯全境西东,绥在克公路穿越县境东北往兴城助于吸纳就业培植税源,促进滨海区经济社会健康快速和谐稳固发展。因此,青龙园区借滨海经济区之地发展高科技园区的建设,切实可行前途光明,将产生良好的社会效益和经济效益,希望各级政府和有关部门予以大力支持和密切配合,尽快付诸实施,以造福于中小型高科技企业和社会。第部分总论项目建设背景项目名称青龙高新产业园建设项目承办单位概况本项目的承办单位为秦皇岛开发区青龙发展有限公司。该公司是经青龙县人民政府批准设立的国有独资有限公司,成立于年月,主要从事工业投资管理与开发等。报告编写依据国家高新技术产业开发区技术创新纲要试用版辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域管理办法创业投资企业管理暂行办法国家级经济技术开发区控制性详细规划其他相关设计标准和规范核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,相关基础资料。项目概况拟建地点项目选址在辽宁省绥中滨海经济区,该区区位独特交通便捷,地处东北与华北两大经济圈结合部,具有承接两大经济圈双向辐射的先天优势。距北京公里沈阳公里,个小时左右车程到山海关国际机场公里......”

6、“.....工灰层表面应光滑洁净,接槎平整,线角须垂直清晰。聚合物砂浆应分层抹,每层抹灰厚度不大于,总厚度不大于从保温板凸槽表面算起,抹完后均需洒水养护。分格条宽度深度要均匀致,平整光滑横平竖直,楞角整齐,滴水线槽流水坡向要正确,顺直,槽宽和深度不小于。抹灰完成后,表面可粘砖或刷涂料。大模内置保温系统的优缺点大模内置体系的优点粘接强度高聚苯板与混凝土的自然粘接双面预喷刷界面砂浆的挤塑板在混凝土浇筑过程中通过振捣棒的振捣,使混凝土与聚苯板表面紧密结合,在混凝土凝结过程中逐渐与聚苯板粘接在起,即实现了满粘。不是外墙外保温的点框法和条粘法。同时挤塑板靠混凝土的面有齿槽型,增加了粘接面积,更提高了混凝土与挤塑板的粘接力,其粘接强度均超过挤塑板的本身的抗拉强度。不存在拉拔力的断点部位。锚栓的固定,大模内置型是预埋锚栓固定,预埋长度可达,单个锚栓的抗拉拔力可达,锚栓的抗拉拔力较好。有利于缩短施工工期主要是缩短了拆掉模板后外墙装饰的施工工期。大模内置体系是在主体结构施工阶段进行。主体结构施工主要是流水施工,而大模内置体系外墙外保温板是在墙体钢筋施工完成后随同门窗洞口模板按装同时进行......”

7、“.....外墙施工项目中减少了按装外墙保温板的工序,减少了装修阶段外墙施工的工期。防火性能较好大模内置外保温使用胶粉颗粒做找平层,胶粉颗粒的阻燃等级为级,然后做厚抹面处理,防火性能比较优异。有些胶粉颗粒的材料中采用回收废聚苯颗粒作为轻骨料,节能利废,有利于保护环境。施工过程受环境影响小大模内置外保温体系在浇筑混凝土过程中受环境温度,风力湿度等影响很小。不像薄抹灰体系在粘贴挤塑板时温度不低于,风力不大于级等的要求。大模内置体系缺点消防安全存在隐患施工过程中挤塑板随主体浇筑施工的,每层施工面往下的部分挤塑板都是裸露的。由于使用的挤塑板的燃烧等级般是级,是可燃保温材料,作业施工时常常进行电气焊施工,尤其是在外墙部位的施工,很当地基础设施发展水平的相互适应性项目与当地居民的宗教民族习惯的相互适应性项目对合理利用自然资源的影响项目的国防效益或影响对保护环境和生态平衡的影响。可行性研究人员可以根据项目的不同特点,对项目的主要社会效益或影响加以说明,供决策者考虑。第章可行性研究结论与建议第章目总论对安置小区项目外墙保温材料的使用......”

8、“.....并对大模内置保温系统的可行与否提出最终建议,为有网大模内置保温系统的可行性的审批提供有效的依据。市场分析年年保温材料以聚笨颗粒内保温保温为主,其防火较好但保温性能很差。年年保温材料以挤塑板外保温为主,聚苯板外保温为辅。年年保温材料以由于上海大楼发生大型火灾起火原因是由于挤塑保温板的阻燃级别较差,国家消防部门发行号文件所有外墙保温都要使用级不燃材料,但级材料的阻燃级别达到级不燃但是也存在很多问题保温效果达不到国家节能保温的要求,施工工艺非常不成熟与发展使用将近年的保温系统的施工工艺相比较宁滨海公路从这里起步,沿途可达葫芦岛营口大连丹东等六个沿海城市。建设规模及内容建设规模项目期规划用地亩,总建筑面积二期规划预留项目用地亩共计亩。建设内容高科技产业园区基础设施建设,主要包括场地平整,标准厂房综合办公楼等建设工程。主要建设条件本项目建设地点位于绥中滨海经济区,区域内供水供电通讯交通等城市基础设施配套社会条件及技术条件均能满足建设要求。项目建设进度本项目期工程预计于年月正式动工,年月竣工,建设工期个月。项目建设投资和筹资方案该项目总投资为万元,资金由项目承建单位自筹......”

9、“.....第二部分项目建设的背景和必要性项目建设背景区域产业背景经济全球化是当今世界经济发展的重要现象。在全球化浪潮中,应对全球化挑战的区域体化发展方兴未艾,长三角珠三角以及环渤海经济区域成为我国东部沿海应对全球化的三个重要区域共同体。在环渤海经济区域背景日益加深的情况下,环渤海各个地区的产业发展地位更加突出。我区作为环渤海地区的重要组成部分,是河北省接轨辽宁扩大开放的先导区域和主色高科技园区。青龙园区发展多年,在实现二次跨跃中,先发地区核心地区土地资源紧张商务成本趋高劳动力短缺等都成为园区发展的瓶颈,但这些问题有望通过新的区域合作,利用创新模式,寻找区域间有机互补型合作的新机会解决,同时跨区域跨省合作有助于推进区域经济体化。青龙园区实施非地经济,借地发展,已有先例。如上海杨浦区在江苏大丰和海安建设异地工业园,引导传统制造业构建合理运营布局,总部经济在上海,异地生产,增强企业和区域经济竞争力上海外高桥保税区与江苏启东合作设立了产业园,发展贸易物流工业等重点领域同时秦皇岛经济技术开发区与唐山合作联合开发曹妃甸经济区也是范例。青龙园区与绥中滨海经济区跨省合作......”

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