1、“.....适宜周围环境，有利于原材料运输。少投入早建成。地址选择具体要求有适宜人文环境自然景观和生态环境。有良好自然基础条件地形地质气象水文等有充足土地面积与适宜形状。有方便完善基础设施，包括对外交通运输通讯水源电源三废处理等。建设地址选定草庙新村经充分比选科学论证，新村址选定在省道北侧泗找公路西侧。新泗找公路规划中东侧。经过充分分析与比选，草庙新村项目建设地址交通便利，自然环境优美，水电等配套设施齐全，有利于建设项目实施。建设条件村民思想认识统，盼望早日建成新设区草庙新村地势较平坦，适于农林牧副渔和商业服务业发展。村庄内现状土地利用率低，路网基本已经成型，所有这些都为村庄基础设施建设道路网系统形成和村庄改建准备了充分条件。现有居民对改善生产生活条件有着强烈愿望，对改善住房功能提升居住档次渴望值比较高，为实施多村合村并点统规划统建设提供了可能......”。

2、“.....外部运输条件完善项目建设所需砖沙石子等建筑材料均可采用公路运输解决，且当地运力充足，能够满足建设项目需要。第章建设规模和建设内容草庙镇将草庙村进行集中改造，以建设新农村为契机，结合草庙镇现状，对草庙街道进行改造和道路拓宽，建设成草庙新村。草庙新村技术经济指标如下总用地面积合亩，具体数字以实际丈量为准其中安臵用地面积合亩附属设施用地面积合亩公用设施用地面积合亩。安臵用地部分总户数户，其中户型户，户型户，户型户。总建筑面积。其中多层住宅面积，公建建筑面积，服务中心。建筑基底总建筑面积。建筑密度，容积率，绿地率。社区内道路形成三纵四横。项目建设分三期建成。期，二期，三期。社区详细规划，布局合理，设施配套，功能齐全，是未来农村社区发展大方向......”。

3、“.....遵循当地风俗特色，形成具有地方特点建筑风格。通过大社区建设，完善了基础设施及急需公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。通过大社区建设，估算至少可节约土地亩，经济社会效益十分可观，要加大节约土地开发力度，使土地保值增值，服务于社区建设。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标。第章规划布局与工程设计方案规划设计方案规划依据中华人民共和国城乡规划法年月日城市规划编制办法建设部年月村镇规划售房款万元，施工单位质保金万元，自筹资金万元项目年月份开工年月份结束......”。

4、“.....二期成本单价有所提高草庙新村三期项目总投资为万元，其中预售房款万元，施工单位质保金万元，自筹资金万元。项目年月份开工年月份结束。草庙新村三期投资估算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元建安工程费用住宅楼公建楼室外管网配套道路及地面硬化绿化小计二其他费用土地拆迁费建设单位管理费前期工作费设计费施工图审查费工程监理费预算编制费招投标费劳动保险费工程保险费小计三预备费基本预备费涨价预备费小计四估算总投资第章经济社会效益分析经济效益分析新农村建设以改善村民居住条件和环境为目，社会效益和环境效益巨大，但是为了长期滚动发展，也要兼顾经济利益。投资期限和回收资金草庙新村建设，全部用于改善本村村民居住条件......”。

5、“.....不变更土地性质，与城市商品房销售不同，因此基本上缴国家税收部分较少，在此不再专题分析。该项目建设期年，年内可收回全部资金。草庙新村期销售收入计算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼公建楼合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，盈余万元，部分用于社区污水处理垃圾收集等公益事业，部分用于后期建设资本，可实现良好循环效益。草庙新村二期销售收入计算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼公建楼合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，盈余万元，部分用于社区污水处理垃圾收集等公益事业，可实现良好循环效益。草庙新村三期销售收入计算表序号分项工程名称单位数量单价金额万元住宅楼服务楼合计投资盈余该项目总投资万元，年后可回收资金万元，盈余万元，部分用于社区污水处理垃圾收集等公益事业，可实现良好循环效益。社会效益分析党十七大及十七大三中全会......”。

6、“.....指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化目标。该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设有益探索。社区祥细规划，布局合理，设施配套，功能齐全，是未来农村社区发展大方向，社区建设充分体现了资源保护开发与建设要求，避免对资源破坏，遵循当地风俗特色，形成具有地方特点建筑风格。通过大社区建设，完善了基础设施及急需公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。社区建设相对集造条景观大道。建设新区广场文庙广场市民休闲广场环城河公园，提供更多休闲健身场所实施泗城供水项目，建设新区自来水厂，改造两水网污水排水三电网供电电视电信，建设供气管网，建成污水处理厂和垃圾处理场，实施美化绿化亮化净化工程，完善泗城基础设施，增强服务功能......”。

7、“.....努力改善生态环境质量，着力构建起特色鲜明城市。府前文化广场全景草庙镇简介草庙镇地处泗城东郊，东与江苏省泗洪县毗邻，西与泗城经济开发区相接，南濒新汴河与墩集镇相望，北依奎濉河与黑塔镇为邻。省道横穿腹地，距泗洪宁宿徐高速仅公里，交通十分便利。草庙镇下辖个行政村，现有农业人口万人，居住人口万人。耕地万亩，土地面积万亩。草庙镇有中学所，师生余人，中心小学所，下辖所完全小学，学生余人。年底人均纯收入元，国民生产总值亿元。招商引资企业家，其中规模以上招商引资企业家，年创利润近万元。草庙镇土地是岗土和潮踪土壤各占半壁江山。农作物以花生山芋无籽西瓜和水稻优质麦为主。年农业总产值达到万元。草庙镇现有党员人。其中女党员人，岁以下党员人大学学历人，高中及其以下人在岗职工党员人，农民党员人，离退休党员人。设党委个，总支个，支部个。其中行政村支部个，机关镇直支部个......”。

8、“.....社区党支部个。草庙镇原属墩集公社，年设区划社时，由东方红公社红旗公社合并为草庙区，管辖通海乡草庙乡三湾乡汴光乡四个小乡。年撤区并乡时，成立草庙镇至今，辖原来通海乡和草庙乡。相传清朝此处建有座土结构草顶三官庙，所以命名草庙，现镇政府院内有棵年历史百马树为证。草庙镇地理位臵优越，交通便利，是中东部资金与技术向中西部流动通道。是东向发展排头兵和桥头堡。年招商引资额万元，招商引资企业家。其中规模以上企业家皖东粉业，现总计规模以上企业家。种植业以关李粉丝加工，徐岗无籽西瓜，治岗于圩优质水稻，大史稻田藕为四大支柱产业，新汴河网箱养殖和水产养殖业，徐岗和王岗三元仔猪繁育，关李大贺肉鸡蛋第章总论概述项目名称新农村建设项目项目承担单位人民政府可行性研究报告编制依据编制本项目可行性研究报告的合同，分期分批建设并能实现尽早受益，采用滚动开发方式，使投入资金进入良性循环轨道，能够维系社区建设资金链......”。

9、“.....建设可节约土地亩，经济社会效益十分可观，要加大节约土地开发力度，使土地保值增值，服务于社区建设。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标。项目可行，建议尽快组织实施。第章项目风险与应对措施项目风险分析建设社会主义新农村，是实现中国农业现代化，进而实现中国社会主义现代化历史必然。新农村建设得到了中央明确批示和地方各级政府及广大人民群众欢迎，而且有着较好国民经济效益和社会效益。但是作为项目执行者仍要考虑到实施中可能出现工程风险预防未患。市场风险主要是项目需要材料价格和运费前期定位不准，舍近求远，使单价和运费偏高，扩大投资。环境影响风险本项目环境影响风险主要在施工中存在。施工中有村寨要扩宽道路新建些基础设施和公共服务设施，这些有可能要占用建设用地和拆除民居......”。