1、“.....全年无霜期天。雨量充沛，年均降雨量毫米，雨日达天。降雨季节分配较均匀，夏季约占，冬季占，约有降雨量集中在月。项目所在区域地势尚为平坦，由于地势低平，江河湖海水位较高，地下水埋深较浅。项目所在区域浦东新区地处北亚热带南缘东亚季风盛行滨海地带，属北亚热带季风气候，温和湿润，光照充足，降水丰沛，四季分明。据浦东新区气象台近年主要气象要素统计结果，本地区年平均气温。日照条件较为充足，年日照时间小时左右。全年无霜期天。雨量充沛，年均降雨量毫米，雨日达天。降雨季节分配较均匀，夏季约占，冬季占，约有降雨量集中在月。项目所在区域地势尚为平坦，由于地势低平，江河湖海水位较高，地下水埋深较浅。三交通条件上海百通项目管理咨询有限公司本项目位于前滩地区，地理环境优越，交通条件良好，周边已通号线将通号线共条地铁线路，可以连通市中心与四个城市副中心，另有济阳路中环线等多条城市主干道和多条公交线路......”。

2、“.....其中强碱性土壤分布在东部沿海新垦区，面积约占酸性土壤仅在上海西部残丘和洼地有零星分布，面积仅占绝大部分地域土壤值约在之间，这类土壤面积约占多分布在上海中西部地区。本次项目位于上海东部，其土壤值约在之间，属于中偏碱性土壤。土地利用合理性分析本项目建设用地比较合理，具体体现在属于旧城区改造。对于旧城区进行改造，建设全新升级富有现代气息建筑，有利于提升城市形象，美化市容，改善城市基础设施条件。二符合城市规划要求。本项目符合上海市城市总体规划，严格按规划要求设计施工，占地规模建筑系数容积率绿化率均符合要求，符合集约和合理使用土地要求。三不占用耕地。本项目利用城区存量国有土地，不占用耕地，符合土地发及有关政策要求。征地拆迁及移民安置征地拆迁移民安置是建设项目中十分棘手工作，其任务繁重多变历时长，不仅要做大量工作，而且往往会留有些遗留问题而造成不良社会影响......”。

3、“.....上海百通项目管理咨询有限公司本项目建设单位利用自有合法存量土地，可自行拆除原有报废建筑物，不存在居民搬迁和移民安置问题，为建设施工创造了有利条件。上海百通项目管理咨询有限公司环境和生态影响分析编制依据中华人民共和国环境保护法二中华人民共和国环境污染防治条例三环境空气质量标准四城市区域环境噪声标准五污水综合排放标准六民用建筑隔声设计规范等生态环境影响分析及措施环境和生态环境现状本项目场址中没有严重污染，不存在废水废气化学污染物或重金属污染物，但有少量废物积存，主要是生活垃圾。生态环境为城区生态环境。二项目建成后对生态环境影响及治理措施本项目建成构影响分析建筑施工厂界达标分析上海百通项目管理咨询有限公司对照建筑施工厂界噪声限值进行影响分析，从表可以看出，土方施工时尽量减少机械施工结构施工阶段，施工现场昼间米处基本可以达到噪声限值要求......”。

4、“.....因此，只要在施工期间注意合理安排施工布局，同时尽量避免夜间施工，并在施工厂界设置维护设施，对周围声环境影响不大。固体废物主要为建筑垃圾和弃土。按照国家环保总局固体废物分类方法，确定施工产生固体废物为般固体废物。建筑垃圾应按环卫部门要求，运至指定地点。产生弃土，将大部分回填地基，剩余部分首先立足于绿化用土，其余外运。同时，外运过程中，为防止沿途遗洒，应用毡布覆盖，并按环卫部门要求，按指定路线，运至指定地点，严禁乱倒乱放。三施工期间环境保护措施运输弃土建筑垃圾等必须用帆布严密覆盖，覆盖率达到。混凝土搅拌及施工场区道路应定时洒水和抑尘。施工期间注意合理安排施工布局。选用低噪声施工设备，除因生产工艺土需要必须连续作业外，不得在夜间进行产生环境噪声污染施工作业。在施工厂界设置维护设施。管理好施工队伍生活污水排放，设置临时污水处理装置。弃土建筑垃圾及时清理，按环卫部门要求运至指定地点......”。

5、“.....不处于地质灾害易发区，本项目也非易诱发地质灾害项目。在浦东新区房地产开发城市建设和旧城改造中，尚未有引起或诱发地质灾害例子。二特殊环境影响本项目所在地及其周围，无历史文化遗产自然遗风风景名胜和古迹遗存。项目建设会使该地段环境得到改善，使城市景观变得更优雅，成为城市建设中道靓丽风景。环境影响评价本项目属教育楼建设项目，项目建成后，污染源较小，污染物排放量也很少，产生少量生活污水及生活垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造成污染。上海百通项目管理咨询有限公司经济影响分析投资估算投资估算编制原则本投资估算以类似项目规模作为估算参考。参照类似项目设备选型及建设标准。工程价格参考上海市现行人工机械材料价格水平和定额。设备及专业系统价格以有关厂商现行报价为参考依据。估算方式按照国家发改委规定技术管理要求......”。

6、“.....本项目各项投资额是根据各单项工程建设规模所需设备数量及有关单价估算。建筑工程费用估算以现行建筑工程费用标准及费率为依据，并参照近期同类工程造价。估算构成主要定义及说明相关取费标准估算构成本项目建设投资包含工程费用工程建设其他费用预备费。本投资估算未包括施行。新修订中华人民共和国节约能源法专设了建筑节能篇章，明确规定建设单位违反建筑节能标准，由建设主管部门责令改正，处二十万元以上五十万元以下罚款设计单位施工单位监理单位违反建筑节能标准，由建设主管部门责令改正，处十万元以上五十万元以下罚款。目前国际上节能建筑大多采用外保温技术。外保温墙由具有相当厚度保温板墙体中间流动空气组成，因而能达到有效保温和隔上海百通项目管理咨询有限公司热作用。在窗体上，采用双层隔热隔音玻璃，节能效果明显。遵照新型墙体材料发展应用与建筑节能管理条例规定，新型墙体材料成为推广对象......”。

7、“.....二设计依据及标准本项目设计应严格执行建设部民用建筑节能管理规定上海市民用建筑节能管理规定民用建筑节能设计标准和民用建筑节能设计标准上海市实施细则。设计过程中应推选优秀设计方案和采取以下节能技术新型节能墙体和屋面保温隔热技术与材料节能门窗保温隔热和密闭技术集中供热和热电冷联产联供技术供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置太阳能地热等可能再生能源应用技术及设备建筑照明节能技术与产品空调制冷节能技术与产品其他技术成熟效果显著节能技术和管理经验。三节能措施本项目朝向正南，兼顾采暖与采光结合，通过正确计算窗墙比，既保证足够日照时间，又保证了采光问题。上海百通项目管理咨询有限公司所有设备电器等选用符合国家规定要求节能型设备新型高效设备。卫生间采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。采用新型节能墙体材料......”。

8、“.....加强屋层面保温。加强采暖管网保温工作。推广应用太阳能设施。除上述措施外，建筑管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，减少申报单位及项目概况项目申报单位基本情况项目概况编制依据发展规划产业政策和行业准入分析土地费用。相关费用取费标准说明勘察设计费上海百通项目管理咨询有限公司按工程勘察设计收费标准年修订本文件规定计列。前期工作费根据国家计价格号文规定标准计算。招投标代理服务费用根据沪价费号规定计列。工程监理费包括施工和保修阶段监理费用，按照发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号规定计列。建设单位管理费参照财建号规定计列......”。

9、“.....预计本项目总投资万元，其中建筑安装工程费为万元，其他工程费等万元，不可预见费万元。作为投资方，上海滨江国际旅游度假区开发有限公司负责筹集资金，资金来源全部利用自有资金解决。上海百通项目管理咨询有限公司社会影响分析社会影响效果分析随着上海市城市经济社会发展和城市开发建设步伐加快......”。