1、“.....总建筑面积万平方米。本项目固定资产投资万元。其中，企业自筹万元项目资本金万元，预售收入万元，银行贷款万元。项目完成后平均可实现销售收入万元，实现利润总额万元，投资利润率为，投资净利润率为。项目住宅部分将向社会提供约套优质商品住房，将为客户展示出个具有超前性和导向性的住宅楼新模式，推动本市及周围地区住宅建设的发展，缓解市区住房紧张状况，满足当地人民住房需求，促进国家房改政策的实施，推动国民经济的发展。项目商业部分可向市场提供近万平方米的经营面积，对于健全区域商业配套活跃区域商业气氛带动市场发展起到积极作用。项目的建设开发具有良好的经济效益和社会效益，因此本项目的建设是必要的可行的。五项目主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见下表序号项目单位数量项目占地面积万平方米总建筑面积万平场的主体，深受市民的青睐。个人购房比例不断提高，全国城镇商品住宅中个人购房比例已超过。房地产开发以市场为导向......”。

2、“.....三符合城市建设的需要本项目的开发建设，不仅可以缓解市区内的拆迁压力，还能通过组团内企业的搬迁，优化城区结构布局，加快城市化进程。就目前福山区与开发区的发展趋势看，两区有向起靠拢的趋势。福山新城区向北发展已成规模，几个现代化区域已经形成，此地块正好在新城区和开发区结合部，路南米是烟台市实验中学和产业区小学。对本项目开发又增加了居住便利条件，对购房者更有吸引力。第三章市场预测高标准新型住宅成为消费热点今年上半年，房价延续了年以来高速增长的势头，面对高昂的房价，使得很多普通居民难以实现改善居住环境的需求，市场供给和需求存在结构性失衡，此类住宅经出现，便受到了众多消费者的追捧，随着房地产市场的发展，必将成为住房消费热点。二烟台市良好的经济基础为房地产市场的发展提供了必要条件烟台市是东部沿海开放城市，改革开放以后，烟台市以优越的地理位置，丰厚的物质基础，成为了良好的投资环境吸引了大批国内外客商前来投资经商，推动了烟台市经济的快速发展，人们生活水平收入水平都有了很大的提高，良好的经济条件为房地产市场的提供了消费主体。三居民认知程度高本项目所属开发商成功开发富豪花园......”。

3、“.....在居民当中取得了广泛的认知度。为开发商本项目的开发提供了极大的有利因素。四本项目具有良好的市场前景本项目地理位置优越，基础设施完善，环境良好。新颖的造型及合理的建筑结构，面向大部分居民的销售价位，增加了该项目在市场的竞争力，且本项目如果在年月开工，至年月完工，可占有三个购房高峰期。市场前景看好。第四章建设规模建设条件与选址方案建设规模该项目规划总用地范围公顷计，亩，建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。住宅套数套。二建设条件自然条件地理位置烟台市位于胶东半岛中部，地处东经，北纬带季风型大陆性气候，并具有明显的海洋性气候特征。境内四季分明，日照充足雨水充沛空气湿润，气候温和，年平均气温，年日照时数平均为小时极端最高气温，极端最低气温，年均降水量为毫米，且时空分布不均，差异较大，由南向北递减。全年表现为明显的季风性，主导风向冬季西北风，夏季东南风。地质条件根据勘察揭露土层为杂填土，中砂，粉质粘土和角砾，各土层自上而下分述为杂填土自地表至孔深米，层底标高在米之间。中砂自上层下限至孔深米，层底标高米。粉质粘土自上层下限至孔深米，层底标高米。中砂自上层下限至孔深米......”。

4、“.....角砾该层进行标准贯入点次，其平均值为击，标准值为击。二社会经济发展状况烟台市是全国首批十四个沿海开放城市和中国十大商贸港口之，是胶东经贸旅游及文化交流的中心区域，与朝鲜韩国隔海相望，地理位置优越城市铁路公路海运通讯事业发达，是中国对外通商的重要口岸。烟台市物产丰富，经济发达，堪称是寸土寸金的经商宝地，目前已进入全国投资硬环境优城市。年月日正式开通的中国烟台网上商品交易会，标志着烟台经济走进国际网络，融入全球经济，增强了烟台与世界各国的合作交流，提高了知名度。不久前更是被评为全国十大魅力城市。三配套条件供电电源接自市区供电网，电源供应有保证。给水项目日用水量立方米日，年用水量为万立方米年，市区自来水公司能保证满足生活用水的水量水压水质的要求。排水该项目统规划雨污水处理管网。雨水经暗渠汇集后可直接排入雨水网，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。通讯电话通讯小区敷设电话电缆分区域安装电话交接箱，每个单元都敷设壁嵌式电话箱，每户室均预埋电话暗线。电视及其他有线电视线路沿道路走线。每户均在起居主卧室各设置电视插口个。每户均敷设空调专用线路，窗外预留空调主机安装位置......”。

5、“.....交通烟台市火车可通往济南青岛及全国各地，港口可通往青岛大连上海等，飞机场设有国际民航线路，国际国内长途电话线路达下波动和建设投资上下波动时，对经济评价指标的影响。见敏感性分析表。售价变动建设投资从表中可以看出当销售价格不变，建设投资成本增加时，利润率为，项目可行。当建设投资成本不变，售价降低时，利润率为，项目可行。项目抗风险能力较强。第章总论项目概况项目名称富豪青年国际广场二建设地点本项目位于烟台市福山区福海路东，天府街北侧。三主要建设指标该项目规划总用地范围公顷计，亩，居住总户数户，小区内设有大型地下停车场，大型购物超市及门市网点幼儿园托儿所以及小区会所等全面配套设施。开发总面积万平方米住宅面积万平方米商业用房建筑面积万平方米建筑密度容积率三项目承办单位烟台天府房地产开发有限公司四可行性研究报告编制单位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,编制单位烟台市工业设计研究院有限公司资质等级工程咨询乙级......”。

6、“.....村上决定建设座钨冶炼生产废水处理站，进行集中处理，使废水能达标排放。设计依据原则和范围设计依据设计委托书湖南有色金属研究院钨冶炼生产废水处理试验研究报告厂方提供资料设计原则贯彻执行国家关于环境保护的政策，符合国家有关环律规范及标准。污废水处理工程投资省，运转费用低，占地面积小。处理系统先进，设备运行稳定可靠，维护简单操作方便。污水处理系统不产生二次污染源污染环境。控制管理按处理工艺过程要求尽量考虑自控，降低运行操作的劳动强度，使污水处理站运行可靠维护方便，提高污水处理站运行管理水平。设计范围设计范围包括钨冶炼生产废水处理站区域内的总图运输工艺设备电气仪表给排水等专业的设计方案。采用的主要规范和标准建设项目环境保护管理条例年月日国务院令建设项目环境保护设计规定国环字第号室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑给排水设计规范质水量的作用，再由液位控制自动运行的潜污泵将污水定量的泵入后继处理设施。调节池在此投加碱液，将调整至碱性，使以沉淀形式从废水中析出。混凝反应池的自然沉降效果较差，在此投加絮凝剂助凝剂使之形成比重更大的絮体，加快沉淀速度，缩短沉淀池的水力停留时间......”。

7、“.....因为斜板沉淀池沉淀效率较高，在斜管作用下实现泥水分离，污水中的悬浮物沉降于池底，上清液从池上端流出。这样可达到去除废水中重金属离子的目的。吹脱塔吸收塔在高环境下，通过鼓风的形式将废水中的游离氨吹脱出来，从而沸石再生水调节池调节池液碱絮凝剂助凝剂吹脱塔沉淀池混凝反应池污泥收集池污泥鼓风机吹脱塔酸达标排放调节池沸石吸附氧化塔氧化剂化学沉淀器吸收塔上清液废水鼓风机除氨剂图工艺流程图污泥污泥浓缩池脱水外运达到降低废水中氨氮的目的。为保证吹脱效率，在此设两级吹脱，使废水中氨氮的去处率能达到左右。吹脱出的氨氮如果直接排放进入空气必将引起二次污染，故必须通过吸收塔进行吸收收集。化学沉淀器吹脱工艺能很大程度上降低废水中氨氮的浓度，但进水绝对值很高，出水浓度也相对较高，化学沉淀器中通过投加除氨剂，使废水中的氨以沉淀的形式得到进步的去除。氧化池利用氧化剂的强氧化性，将废水中残余的氨氮进步进行氧化去除，同时也可氧化废水中部分还原性物质，降低废水中的。沸石吸附沸石对氨氮有非常好的吸附效果，此单元为出水保障设施，在经过前段各处理单元氨氮仍无法达到排放标准时......”。

8、“.....沸石吸附达饱和后可进行再生，再生时产生的高氨氮废水再进入吹脱系统进行吹脱。污泥收集池污泥浓缩池收集池和浓缩池各个，用于收集和浓缩沉淀池及化学沉淀器所产生的污泥，沉淀池排出的污泥含水率在以上，经浓缩后其含水率可降为，体积大为减小，再并通过污泥脱水设备，进行脱水干化后外运。第四章工程设计工艺设计调节池调节池水力停留时间，总高，有效水深，平面尺寸，钢筋砼结构，玻璃钢防腐。池内安装潜污泵台，用备，配套自动液位开关套。调节池调节池采用隔板混合方式，水力停留时间，总高，有效水深，平面尺寸，钢筋砼提供的有关技术基础资料三研究范围及内容项目背景及建设的必要性市场分析建设规模建筑设计方案环境保护与节能项目实施进度安排物业管理投资估算与资金筹措财务效益评估不确定性分析四研究结论该项目占地亩，总建筑面积万平方米。本项目固定资产投资万元。其中，企业自筹万元项目资本金万元，预售收入万元，银行贷款万元。项目完成后平均可实现销售收入万元，实现利润总额万元，投资利润率为，投资净利润率为。项目住宅部分将向社会提供约套优质商品住房，将为客户展示出个具有超前性和导向性的住宅楼新模式......”。

9、“.....缓解市区住房紧张状况，满足当地人民住房需求，促进国家房改政策的实施，推动国民经济的发展。项目商业部分可向市场提供近万平方米的经营面积，对于健全区域商业配套活跃区域商业气氛带动市场发展起到积极作用。项目的建设开发具有良好的经济效益和社会效益，因此本项目的建设是必要的可行的。五项目主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见下表序号项目单位数量项目占地面积万平方米总建筑面积万平场的主体，深受市民的青睐。个人购房比例不断提高，全国城镇商品住宅中个人购房比例已超过。房地产开发以市场为导向，以质量取胜的观念正在逐步建立。三符合城市建设的需要本项目的开发建设，不仅可以缓解市区内的拆迁压力，还能通过组团内企业的搬迁，优化城区结构布局，加快城市化进程。就目前福山区与开发区的发展趋势看，两区有向起靠拢的趋势。福山新城区向北发展已成规模，几个现代化区域已经形成，此地块正好在新城区和开发区结合部，路南米是烟台市实验中学和产业区小学。对本项目开发又增加了居住便利条件，对购房者更有吸引力。第三章市场预测高标准新型住宅成为消费热点今年上半年，房价延续了年以来高速增长的势头，面对高昂的房价......”。