1、“.....渝黔渝涪渝道渝长渝成渝怀省际高速公路构建成四通八达的交通网络重庆主城外环上界路二环高速公路重庆轻轨，将巴南区与主城交通紧密相连，实现了半小时主城，基本达到了小时巴南，所有景区点通达主城区及火车站长江船运码头江北国际机场的车程均在小时以内。旅游业作为巴南区的支柱产业，而旅游地产又是旅游业和房地产业的支柱产业，此项目建设落成必将全面促进巴南区旅游产业和房地产产业的发展，进步促进巴南区经济发展水平的提高。三有利于丰富重庆市高端房地产市场重庆的高端涉外住宅小区高端商业及商住小区以及大部分的别墅项目，从总体来看，重庆高端项目在景观样板间售楼处社区配套物业细节等方面都精益求精，达到相当高的水平。此项目所在的南泉区作为个依山傍水的重庆肺叶区，利用其得天独厚的自然条件，其居住功能越来越强大，特别是已经逐步成为高端人群的主要居住区，区域内地产项目多为高品质低密度的住宅......”。

2、“.....如高山流水海昌加勒比保利小泉等。南泉作为高端项目的聚集地，经过多个项目对区域的宣传，南泉作为别墅区的形象已经形成，对于项目而言，对区域的宣传重在借势，不作为主推。四有利于实现重庆旅游控股集团有限公司发展目标重庆旅游控股集团有限公司着力打造旅游产业基地是企业自身发展的迫切需要。重庆旅游控股集团有限公司的发展目标是以科学发展观为指导，主动融入全市旅游经济发展大局抓企业建设，按照大项目大投入大营销的要求，积极推进主业网络化经营多元化扩张高效化管理标准化和公司品牌化，快速建成有核心竞争力的旅游市场主体，成为带动全市旅游发展的品牌优实力强业绩好信誉高，全体员工为之骄傲的强势旅游龙头企业。重庆旅游控股集团有限公司的发展步骤是年打牢基础，两年创新效益，三年整合扩张，五年来看，其优势相对明显......”。

3、“.....本项目所处的地理位置相对而言较偏，周围的配套还不是很齐全，但通信网络电水气等基础设施充足完备。别墅项目对配套的依赖性不高，因此，对产品综合品质的影响不大。四财务综合分析根据第六章的项目财务综合分析，般高端地产项目销售额达到的目标完全可以达到，销售额达到则可实现盈利纯利润达到上亿元。五总结综上所述该项目具有实际的可操作性，且具有较好的盈利空间。目录第章总论项目概况二业主简介三编制依据四编制内容第二章项目的分析优势及机会二劣势及威胁三项目建设的必要性第三章市场分析及定位市场分析二建筑类型分析三市场定位第四章项目选址及建设条件项目选址二项目建设条件第五章项目建设方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....地处长江以南，交通便利，距市中心约公里。度假村及别墅依山而建，紧邻花溪河，树木葱茏，风景宜人。据统计，项目区域内年平均气温比主城低，噪音不超过分贝，空气含氧量极高，非常适合居家。项目区除人工绿化外，还保留了大量原生态的植被。五交通状况南温泉片区道路四通八达，马桑溪李家沱鱼洞三座长江大桥沟通南北，渝南大道渝黔上界内环高速路组成的交通网络纵横交错，至主城各区仅需十几分钟车程。六项目性质新建改造七项目设计目标充分考虑规划区域天然景观地形坡度周边环境，利用地的巴南区门户地段，紧邻南温泉景区，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。二重庆市近几年的经济发展和市政建设步伐......”。

5、“.....三项目附近的高山流水海昌加勒比保利小泉等的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。四周边日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的配套环境奠定了定的基础。五该项目为国有资产回收，使得取得该地块的前期资金较少。六该项目规划定位为巴南区第个集度假休闲居家为体的高品质低密度小区，重庆市些企业的开发经验可以为之借鉴。七我公司为国资委下属大型国有企业，与重庆市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。二劣势及威胁该项目部分为旧项目改造，房屋相对寿命有所缩短，在销售方面存在定的难点。二项目所在地为典型的山地结构，区域范围不是很大，为小区区域范围内的交通设置增加难度。三别墅居住观念的形成，物业管理费电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来定的对抗性。四临近的保利小泉别墅与本项目存在同质化的竞争，而且它的小区建设日趋完善......”。

6、“.....五周边的生活配套设施及交通不够完善。三项目建设的必要性有利于提升巴南区旅游综合实力巴南区旅游资源十分丰富，自然景观资源丰和人文旅游资源富集，尤其以温泉资源富集著称，据专家考证，分布在南泉东泉桥口坝地区的优质医疗温泉水日出水量可达万吨，堪称全市之最。目前，巴南区政府已决定充分利用良好的区位环境及特色旅游资源优势，着重打造中国西部温泉之乡和短程休闲旅游长廊两大品牌。将南泉东泉桥口坝建成国家级景区，将南泉圣灯山桥口坝云篆山建成级景区，铸就中国温泉之乡金字品牌，建成重庆短程休闲旅游大区。旅游业的兴起则为旅游地产提供了的强大需求支持。住是旅游构成六要素中极为的重要项，人们在旅游中不仅要感受到美丽的自然环境景色文化氛围，同时也要感受到居住环境的舒适，不仅仅着重居住小环境，同时也包括居住的外部大环境。此项目的理优势，结合度假村及别墅的开发现状，合理利用现有的树木植被，引入城市生态设计理念......”。

7、“.....经过精心策划与规划，项目完成后将形成高级度假休闲别墅为主体，度假酒店建筑小品休闲会所等各种功能配套齐全的，集居家度假与健身娱乐为体的高端低密度旅游休闲住宅区，符合新世纪住宅发展潮流的现代化高端休闲住宅风貌。八项目建设内容占地亩的阳光温泉度假村星级改造占地亩土地的原桃都山庄二期幢别墅改造亩待开发山地的开发建设九建设工期年年月年月十项目总投资及资金筹措本项目总投资万元。资金筹措资金全部由业主自筹。二业主简介重庆旅游控股集团房地产开发有限公司，是重庆旅游控股集团有限公司为贯彻落实市领导关于加快做大规模做强实力做靓品牌，走旅游加旅游地产的创业发展道路，尽快盘活依法收回的流失国有土地资产的指示精神，由旅控集团和旅控集团全资直属企业重庆宾馆有限公司共同出资组建，注册资本金万元人民币。旅控集团出资人民币现金万元......”。

8、“.....占注册资本金的。旅控地产公司系旅控集团直属的国有企业，认真贯彻执行房地产开发经营的有关财务管理行业管理的政策法规和规章，坚持依法创新经营，不断提高经济效益。实行独立核算自主经营自负盈亏，依法享有民事权利，依法承担民事责任。三编制依据城市居住区规划设计规范重庆市规划管理条例及技术规定城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范四编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方案环境保护建设进度建设投资。可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。第二章项目的分析优势及机会该项目地处重庆市最具发展潜力排别墅或独栋别墅......”。

9、“.....地处长江以南，交通便利，距市中心约公里。二项目建设条件自然地理条件气候特征巴南区属亚热带湿润气候，四季分明，春早秋迟，夏热冬暖，初夏有梅雨，盛夏多伏旱，秋季有绵雨，冬季多云雾，霜雪甚少，无霜期长，日照少，风力小，湿度大。气温年，年均气温为，年为。最高气温年均为，年最高，为，仅偏低于历年最高气温，年为。最低气温是年，为，年为。盛夏高温炎热，般月为最热月，日最高气温大于。雾霜雾日般从上年的月至次年的月出现，年均为天，年为天。无霜期年均为天，年为天。日照年均时数为小时，年为小时。风速年均数为米秒，年为米秒，夏季雷雨时常出现短时大于米秒的阵性大风。降水相对湿度年均为，年降水总量毫米，年均降水量毫米，年为降水量最多年，年降水量毫米，年为降水偏少年，年降水量毫米，年降水量毫米。冬暖春早，夏多伏旱。春季升温较快，夏季雨量丰沛而分布不均......”。