1、“.....距溧阳公里，镇广公路与省道穿境而过，宁杭高速道口近在咫尺，面积平方公里，人口万人年统计。天目湖是首批国家级风景区，是江苏省省级旅游度假区，被誉为江南明珠绿色仙景是中欧论坛永久性指定会址。年天目湖共接待游客万人次，年达到万人次，年达到万人次，实现旅游收入亿元人民币，人均旅游收入元理论收入。天目湖已成为集研发人居旅游为体的溧阳城市副中心，天目湖现已由观光旅游向休闲度假的旅游深度转型。目前住宅均价元，商铺售价，商业租金最低为天，最高为元天。天目湖市场调研对象天目国际村二天目星城三涵田度假村四金桥国际社区五聆湖翠谷六香樟茗岸七中华茶博园八苏园天目国际村地址天目湖燕山风景区开发商江苏金燕地产占地面积亩，约容积率建筑面积绿化率项目总规划户建筑类别以独立别墅为主，共多栋，二期规划了幢独立别墅。开盘时间年月日价格开盘时元，目前元此项目基本售完。户型每户面积约，坡地别墅缓坡别墅和水由湖景坡地森林别墅组成，并提供管家式服务......”。

2、“.....金桥国际社区东区开发商溧阳市昆仑房地产开发有限公司占地面积建筑面积万期有幢纯别墅总户数户物业类别酒店别墅房型面积售价最高价万元套，最低价万元套均价万元物业管理费元月建筑类别双拼别墅花园洋房西区开发商溧阳市枫林置业有限公司占地面积公倾，其中娱乐城用地面积公倾建筑面积建筑密度容积率建筑类别户纯独栋别墅枫林区幢均价绿化率户型种类大中小三种大户型，中户型，小户型，三种户型指的是纯地上面积，地下均有多平米，枫林区的户型为纯地上面积。聆湖翠谷地址天目湖镇开发商溧阳市华晨房地产开发有限公司占地亩物业类别别墅联排双拼共席高端城市别墅层数二层，局部地下半层，平均单套面积。总建筑面积容积率建筑密度均价元开盘时间年月入住时间年月绿化率周边配套天目湖小学医院菜场宾馆交通路直达香樟茗岸地址天目湖太公山东侧开发商溧阳鑫汇房地产开发有限公司物业类型精装修公寓酒店式公寓别墅期别墅已全部售完房型面积价格住宅公寓部分最低元，最高元年月日执行价格，酒店式公寓多层，均价，万元套年月日执行价格，别墅万元套年月日执行价格......”。

3、“.....只有少量二手房二期主力户型别墅独立双拼酒店式精装修公寓别墅式公寓销售状态目前正在推出少量酒店式公寓，万元首付，售价万元套，均价元注整个园区占地亩，有近百栋独立别墅，近百栋双拼联排别墅及多套别墅式公寓休闲度假物业组成。中华茶博园别名天目湖金盛国际茶文化城地址天目湖中华茶博园开发商溧阳金溢房地产开发有限公司占地面积多亩，期开发万总户数户物业类别住宅商铺景点商铺建筑类别多层期开工时间年月日峻工时间年月日建筑面积万，其中商业面项目物业类别别墅酒店规划面积占地亩筹备状况计划年动工其它情况不详天目湖房地产现状消费市场分析天目湖目前正处于内部产业调整升级自身品牌建设提升外部市场深化开发促使综合创收能力培植，走增值综合板块发展的市场战略阶段。年，天目湖到访游客达万人次，旅游收入亿元，年到访万人次，旅游收入亿元，年，天目湖到访游客达万人次，旅游收入多亿元，旅游产业持续见好，天目湖目前常住人口万人户籍加暂住人口，人均旅游收入万元，旅游拉动经济及其它产业的综合效应得到强力体现。天目湖房地产市场经历了年年的快速发展期......”。

4、“.....再加上当时相关政策的鼓励与驱使，开发商都获得了初始的定积累，年，随着全球经济的负面影响，受到行业市场的调整深入，随着消费市场的沉淀及萎缩，房地产业在天目湖更多的体现为自我调整与市场深层探索阶段，相关产品与规模得到了定的抑制，有的受到开发资格问题受到审查而被迫停止中华茶博园，有的受到市场低迷与资金链制约陷于停顿涵田度假村，有的因缺乏对市场消费深刻认识及相对盲目开发，导致项目竞争力与生存力挑战被迫降价销售天目湖商业中心，天目湖房产市场同国内大格局样，表现为对市场观望与行业理智探索阶段。进入年，中国经济逆势上扬，受大环境的拉动，中国房地产市场由月的低迷，到月的强势上扬，为开发商提供了必要的足够的信心，小区域市场更是如此，许多项目的发展较年末都有加快，价格有不同幅度的上扬，开发商融资渠道变得更为宽广，受此综合影响，市场催生了许多新的项目，如金桥国际枫林社区已开始销售，苏园待建，目前已进入市场定位及前期筹备阶段，新竞争格局已在深化，天目湖房地产市场的竞争核心体现在是对消费者的深刻把握对开发产品的准确定位与对消费潜在市场的清晰认识上......”。

5、“.....推出受到消费者欢迎的产品满足需求的同时，赋予消费者应有的价值体现，才能够获得真正的成功，新竞争格局下决胜之道在于产品的综合设计及深度定位。天目湖目前住宅市场均价为，市场消费及需求相对般，主要受众是当综合评估本项目区位优势独特，产品组合科学，符合项目当前市场需求，业态规划布局合理，功能配置完善，能够形成各板块相互的组合与互补效应，商业运营规范专业，有强大的生命力与竞争力，项目实操性强，投资回报可观，预期风险可控，综合投资开发性价比良好，能够形成个品牌型的综合体项目，商业效应与综合效应理想，建议付诸实施。年月日目录市场论证篇项目市场分析项目自身市场分析项目周边市场分析项目辐射市场分析项目关联的价值分析项目生存基本基础分析行业产业宏观发展分析城市发展对项目的驱动分析项目开发价值分析项目竞争分析区域市场投资者分析区域市场消费市场分析国内同业态成功案例分析万达广场白鹭岛生态旅游度假村其它参考业态借鉴案例核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....划设计规范民用建筑设计通则办公建筑设计规范建设设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范公共建筑节能设计标准设计原则符合城市规划和公交发展规划设计和规划要具有前瞻性体现经济实用的原则，满足功能的前提下降低投资把握公交的特点，满足公交的特殊要求，做到人性化设计。建设规模江岸御园东侧城市应急避难广场停车场，规划面积平方米，设计停车位个。建设内容包括场地建设场内道路景观绿化照明供排水辅助用房围墙洗车点等配套设施设备。北门大道南段城市应急避难广场停车场，规划面积平方米，设计停车位个。建设内容包括场地建设绿化照明供排水辅助用房围墙洗车点等配套设施设备。总平面布置总平面图布置原则合理布局，提高土地资源利用。生产和办公区相对独立，减少互相干扰，又便于管理调度。合理组织车流人流，做到顺畅便捷，并相互独立。出入口的设置与道路及公交路线的设置相结合。公用工程深入负荷中心。停车场设置场址位于城市周边地带，考虑到减少投资，方便发展，停车坪设置按地面停车设计。根据运营期间情况的发展，立体停车也可适当考虑。停车场设置在场地的腹部，占用场地也最大，是项目的主要功能区。为了提高场地的利用效率......”。

7、“.....斜排式为。小车停车位，大车停车位，车位之间留米的停车通道。停车坪与回车道起构成站内停车行车回车的整体。停车坪采用厚钢筋混凝土地面硬化，设有雨水污水排放系统，排水系统进水口处应设置沉沙池。停车坪的排水坡度纵横坡不大于。在路面采用划线标志指示停车位置，并设有相应的行车标志和照明设施。交通结构停车场出入口与城市道路相结合，沿场地分别设置出入口各个，与现有道路相接。出入口宽度设置在以上。场区内道路形成环状，方便车辆通行和改变方向。保证在站内按最大铰接车辆的回转轨迹划定足够的回车道，道宽应不小于。绿化系统场址空旷地较多，尽量较多的布取项目建设相关部门的大力支持，争取更多的支持。应抓紧重建项目实施，在条件允许后的情况下尽量缩短维修周期，使该工程早日正常使用。在实施过程中精打细算，做好项目管理工作，力争达到投资省质量好见效快的投资效果。附件江岸御园东侧应急避难广场停车场总平面布置图北门大道应急避难广场停车场总平面布置图第章总论项目名称及项目业主项目名称市应急避难场所停车场可行性研究报告项目业主市规划和建设局建设性质新建项目业主简介市建设局始建于面月日......”。

8、“.....年月日，市建设局市沼气建设局市环境保护办公室市土地管理办公室合并成立市城乡建设核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,环境保护局，上隶南充地区建环局。年月号，市划归广元市，市建环局上隶广元市建环局。年月日，根据苍编发号文，市建环局更名为市建设委员会。年月日根据苍委发号，苍建委重新更名为市建设局。年月日，根据苍府办号文规定，市建设局更名为市规划和建设局。下设个职能股室。编制依据汶川灾后恢复重建条例国家关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建的政策措施入项目的经营投入项目的市场规划项目的经营思路项目运营资源配置项目运营成本项目收益测算项目开发资金分析分期开发资金分析资金回笼分析四综合评估篇天目湖天目湖概述天目湖镇位于溧阳市省南郊，距溧阳公里，镇广公路与省道穿境而过，宁杭高速道口近在咫尺，面积平方公里，人口万人年统计。天目湖是首批国家级风景区，是江苏省省级旅游度假区，被誉为江南明珠绿色仙景是中欧论坛永久性指定会址。年天目湖共接待游客万人次，年达到万人次，年达到万人次，实现旅游收入亿元人民币，人均旅游收入元理论收入......”。

9、“.....天目湖现已由观光旅游向休闲度假的旅游深度转型。目前住宅均价元，商铺售价，商业租金最低为天，最高为元天。天目湖市场调研对象天目国际村二天目星城三涵田度假村四金桥国际社区五聆湖翠谷六香樟茗岸七中华茶博园八苏园天目国际村地址天目湖燕山风景区开发商江苏金燕地产占地面积亩，约容积率建筑面积绿化率项目总规划户建筑类别以独立别墅为主，共多栋，二期规划了幢独立别墅。开盘时间年月日价格开盘时元，目前元此项目基本售完。户型每户面积约，坡地别墅缓坡别墅和水由湖景坡地森林别墅组成，并提供管家式服务，业主可独立享有产权。金桥国际社区东区开发商溧阳市昆仑房地产开发有限公司占地面积建筑面积万期有幢纯别墅总户数户物业类别酒店别墅房型面积售价最高价万元套，最低价万元套均价万元物业管理费元月建筑类别双拼别墅花园洋房西区开发商溧阳市枫林置业有限公司占地面积公倾，其中娱乐城用地面积公倾建筑面积建筑密度容积率建筑类别户纯独栋别墅枫林区幢均价绿化率户型种类大中小三种大户型，中户型，小户型，三种户型指的是纯地上面积，地下均有多平米，枫林区的户型为纯地上面积......”。