1、“.....市场规模交易规模社会经济与就业规模，大市场大流通大服务我国南方最大，功能最齐全的综合性农业机具机电机械展销与流通服务基地。使商品流通成本仓储展览成本成套机械设备与配件供应价格技能培训与维修服务等市场价格远低于行业平均水平，从而提高市场整体竞争优势。为广西农垦机械化作业建设广西社会主义新农村的农业产业现代化进程提供切实有效的示范性服务平台，以工促农转换农村经济生产发展模式，转移我省劳动力生产力，加快城乡体化的经济建设步伐，使农民朋友买的实惠，用的放心，共享农机工业技术进步在社会主义经济发展所取得社会成果。当前广西北部湾迎来了历史性的经济蓬勃发展机遇，造新城兴产业上项目促经济目前中石油中石化钦州防城港口物流保税区核电项目等批重大项目相继落户广西北部湾经济区，全力推进重大项目建设。年，广西继续实施项目建设年活动......”。

2、“.....力争完成重大项目投资超过亿元，其中自治区层面超过亿元，市层面超过亿元。预计年将达亿元，发展大型工程机械专业服务市场的必要性显而易见，这将对农机产品工程建筑机械工程配件二手机械的需求隐藏着巨大的市场，该交易中心凭自身的市场规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，配件集中采购优势，技术维修配备服务，物流商务枢纽优势等，必将占据重要的市场地位。第三章项目建设经营条件第节交通区位优势是广西泛北部湾大西南及东盟各国商品物流进出国内的交通枢纽，是北部湾的农业重镇。交通枢纽地位。海陆空运输条件便利，特别是水路和铁路运输。在建中至铁山港的高速公路，将港口与市的距离大大缩短。南宁经至广州的高速公路将与广东的距离缩短到小时。建成的黎湛铁路复线将纳入华北乃至全国的高速铁路网。便捷快速的水路铁路运输能大幅度降低农机产品的运输成本，给农民朋友及业主们带来可观的经济效益......”。

3、“.....直线距离约米，距离市中心约米，机械物资平方米，即这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢现在让我们计算下套用上述计算公式这个物业的投资回报率万元万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是要是这个投资者转手放出，并以万元成交，那么它的投资回报率，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是第章项目概括项目名称中国东盟国际农机机电工程机械交易广场项目建设性质改建建设单位广西商贸有限公司公司法人项目建设地址广西市项目建设规模占地亩，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。主要建设内容建三农机械等多类型机械的交易物流展销培训维修服务中心共计万多平方米......”。

4、“.....由开发商自筹资金。项目经济效益与社会效益经计算，本项目总投资为万元，在市场培育期满，收回投资后，每年可获纯利约万元，投资回报率达，项目税前静态投资回收期年。合作期为年，减去年市场培育期，按年净利润万元计，在剩余的年内，共获利亿元。项目整体效益高，财务可行。第二章项目建设的必要性第节项目建设背景古称郁林，州郡史两千多年，是座正在崛起的泛北部湾中小企业名城，现辖玉州区福绵管理区北流市容县陆川县博白县和兴业县，总面积平方公里，总人口多万人。全市有华侨及港澳台同胞多万人，是广西最大全国著名的侨乡。市区位优势明显，交通便利快捷。地处广西东南部，毗邻广东，背靠大西南，作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调发展的重要节点城市，处于多个经济合作区的相互重叠区和交叉点，是承载东部产业转移的加工基地和东部通向东盟的重要陆路通道和跳板。以为中心......”。

5、“.....辐射人口近万。国道线与黎湛复线铁路纵横相交，建设中的南宁经至广州高速公路洛湛铁路段至铁山港高速公路正编织以城区为中心的现代交通网络，市内形成了以城区为中心的半小时经济圈。年度的中小企业商机博览中国海峡两岸广西农年农业机械购置补贴实施方案亿补贴政策触动新轮政农合的新农村城乡和谐社会建设高潮。值此大好契机，立足广西，建设东盟国际农机机电工程机械交易广场，背靠大西南，面向东南亚农业人口大国越南柬埔寨马来西亚等广泛的热带农业欠发达国家及地区。抓住东南亚发展农业机械化，农业产业现代化的潜在商机，拓宽中国农机工业机械国际市场输出空间。为泛北部湾经济建设广西农业中国西南华南地区的三农经济发展，社会主义新农村建设的农业机械化进程提供强大的三农经济城市基础建设服务平台。依托中小企业博览会，全面释放北部湾区位经济优势潜能，拉动广西新的经济增长点......”。

6、“.....还是从泛北部湾的商贸流通经济发展定位取向看，回顾我国西南地区薄弱的农村经济基础及三农经济严重滞后的现实发展状况，皆因广西缺乏现代化的农业机械耕种机收服务与农业产业机械装备的支撑。农业资源农村劳动力不能有效科学的发挥其经济作用。故此广西迫切需要给大西南东南亚市场提供个广泛强大的农机工程机械配件供应二手机械机电等涉农产业的现代机械技术展览销售与对外贸易仓储物流信息交流技能培训与维修服务与体的综合性全功能的专业服务基地。该项目建成后，力争五年内在中国大西南华南地区广西北部湾物流枢纽中心形成个以服务内陆三农经济为主，对外贸易为要，工程建筑机械等其他机电服务为铺，具有北部湾赏贸流通产业特色，享誉东南亚的中国东盟国际农机机电工程机械交易广场。第二节项目建设的理由项目的建设，解决了现代化农业机具的市场流通民生机耕作业与农机工业机械技术应用和社会三农经济错位失调发展的社会现象......”。

7、“.....周边市县或广西全区还没有功能如此齐全的农机供应与配套服务的农机大市场，缺少农业机具技能培训配件供应等专业维修服务网点，机耕作业成本高昂，市场价格壁垒高企，农民朋友往往错过或无法有效利用现代农业机械耕作耕收或农产品深加工等系列深化转变生产作业方式的农业科技应用技术。难以充分发挥农业机械配置农业资源的基础价值与作业效率。该项目立足北部湾，面向东南亚，背靠大西南庞大的三农市场催生出的巨大的需求潜能。如适合我国南方或东盟国家亚热带农业实际发展需要的手扶拖拉机小型挖掘机水稻收割机插秧机甘蔗收割机植业合作试验区架构开放合作平台，特别是在积极推进中国东盟轴两翼区域经济合作新格局的实施中，市被纳入北部湾广西经济区经济合作，在更高层次更宽领域参与泛北部湾经济区建设，扩大对内对外开放，拓展对外交流合作。中国是农业大国，但还不是农业强国......”。

8、“.....首先要提高中国的农业机械化发展水平，进而实现农业现代化。预计年我国农机销售需求将达亿人民币，出口亿美元，年全国耕种收综合机械化水平可达，比上年提高约个百分点。年国家对农机补贴的亿元人民币已经到位，比上年增加亿元，表明了国家已经积极加大对农机产品的扶持力度。从农业机械化率，机械技术水平看，我国与欧美日本等发达国家仍有很大的差距，但相比东南亚非洲等国家地区尚有定优势，如越南缅甸泰国老挝柬埔寨印度尼西亚等东盟国家的农业机械化水平还相当底。年年中国东盟经济自由贸易区逐步全面开放下调关税后，由于农业产业涉及到目前世界粮食危机的潜在影响，涉农机具在南亚农业欠发达国家，必将迎来历史性的外贸出口机遇。目前我国东北华北华东具有地缘优势的规模农业省区，农业机械化作业水平明显高于华南西南地区，农业机械化装备产业企业多数集中在该区域......”。

9、“.....为全国农业机械化发展第十个五年规划年年的发展成就创造有利条件，为进步推进实施农业机械化促进法，夯实农村经济基础起着重要的经济战略作用。目前我国西南华南地区耕种收机械化水平仍落后与全国平均水平，经济发达的广东年的机械化率将达左右，与东北华北等地区仍有定落差，而我国大西南乃至广西年农业机械化发展水平预计达左右，远远落后于全国平均水平，与我国农业发达地区还有很大的差距。广西自治区农业人口比重较大，城市化水平较底，是个农业大区，耕地林地面积辽阔广大，农业整体效益不高，机械化耕作带动能力不强。为建设社会主义新农村，全面推进农业机械化农业产业现代化进程，实现农业机械化快速高效发展，依附大农业，发展大农机，服务新农村，促进农民增收和三农劳动力转移，加快我省城乡体化经济发展速度，拉动农机工业和服务业快速发展......”。