1、“.....提升公司经营的安全性管理和保密性管理水平。降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设的需要目前，公司及个别部门在不同区域或办公地点办公，不仅带来了沟通困难的问题，也增加了相互之间的交流沟通成本，不利于业务及管理上的协同。公司业务规模的扩大升级员工人数迅速增加，对管理提出了更高的要求，团队之间需要构建起个有效的沟通协调机制，而相对分散的办公环境，已经不能满足公司持续健康快速发展对沟通在内的管理方面的需求。办公环境过于拥挤和分散在定程度上影响了工作的效率和质量，降低了员工对企业的归属感，阻碍了公司人力资源建设与企业文化建设。本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市场销售部门运营管理等部门进行统整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进作用。同时，整体集中的运营环境对企业文化建设也能起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体企业形象......”。

2、“.....提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。有利于提升公司形象，促进人才培养与引进国家政策的倾斜养殖方式的变革和规范管理，以及更加激烈的市场竞争将为公司发展带来新的机遇和挑战。为将大华农打造成世界动物保健品行业具有竞争力和影响力企业的发展目标，公司必须完善管理团队建设，以强大的人才团队支撑公司的发展。因此，公司需要建立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部培训考核激励等措施，以独特的企业文化良好的工作环境富于竞争力的薪酬体系和广阔的事业发展平台吸引和留住人才，建立能够适应现代化高新技术企业发展的高水平团队，满足公司对管理型和技术型高端人才的需求通过建设栋环境优美办公设施先进功能齐全的办公大楼，进步稳定经营环境，有利于留住吸引和招募优秀人才，提升公司形象和市场影响力。综上所述......”。

3、“.....客户需求的不断提升，市场竞争的日益加剧，公司办公环境呈现出明显的不足，这将直接影响到公司整体的形象和员工队伍的稳定性人才的吸引和储备，进而影响到公司业务的拓展与市场地位的份有限公司温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目概况项目名称及承办单位项目名称广东大华农动物保健品股份有限公司综合大楼建设项目项目承办单位广东大华农动物保健品股份有限公司二建设地点及建设内容建设地点广东省云浮市新兴县新城镇东堤北路温氏科技园公司拟利用，万元资金进行综合大楼的建设，占地面积约总建筑面积约建筑层数为层......”。

4、“.....将公司总部所有机构人员及新兴县内的分子公司中上层干部整建制迁入，同时预留部分功能间作为分子公司今后发展需扩大办公场所时使用，以进步改善办公环境，提高管理效率，提升公司在同行中的形象和竞争力。项目完成后用作公司总部的办公场地，不以出售出租为目的。公司目前自有的办公场地将由分子公司继续使用。三项目实施期限项目实施期为年。二项目建设背景及必要性项目建设背景行业主要发展规划及政策年月，国务院办公厅出台了生物产业发展十五规划，在其主要任务和发展重点中，提出开发并推广应用生物农药生物肥料植物生长调节剂生物饲料添加剂等重要农用生物制品个左右，开发并推广应用畜禽新型疫苗等动物用生物制品和制剂种。年月，农业部制定了农业科技发展规划年，规划提出研究开发新型疫苗新型化学合成药中兽药和诊断试剂，建立兽药安全评价体系，国家鼓励在兽药行业的瓶颈性与紧迫性的科技领域超前部署，开展自主创新......”。

5、“.....农业部公布的二三类动物疫病名录共有种，其中核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,类病个，需要施行强制免疫措施。目前有高致病性禽流感口蹄疫高致病性猪蓝耳病猪瘟等少数疫病实行了强制免疫措施。年月，国务院办公厅出台了促进生物产业加快发展的若干政策，在现代生物产业重点发展领域中提出大力发展生物农药生物饲料及饲料添加剂生物肥料植物生长调节剂动物疫苗诊断试剂现代兽用中药生物兽药生物渔药微生物全降解农用薄膜等绿色农用生楼工程项目预计总投资，万元不含办公设备及公共配套设施等，建筑面积约为，。由于公司年成功登陆创业板，公司的发展又上新台阶，加之物价和人工价格指数上涨的因素，上市之前的议案投资额和建筑面积已无法满足公司快速发展的需求，根据公司发展情况重新估算公司办公面积需增加至项目建设资金为，万元见投资概算。本项目的顺利实施，将解决公司未来业务规模人员规模快速增长对办公场地的需求......”。

6、“.....通过构建良好的办公环境，稳定经营，吸引更多人才提升公司形象和市场竞争力。该项目预计在年月底竣工并投入使用，与公司的人员数量增长及对办公场地的需求相匹配。公司现有办公楼的功能间无法适应未来现代化办公的需求信息化现代化办公已成为当前企业发展的趋势，公司为满足公司业务未来发展的要求，正计划建立套完整的信息管理系统，包括财务系统人力资源系统及供应链管理系统等。目前公司的信息管理平台已完成网络硬件设备部署工作，网路规则编译完毕，现正在安装测试。由于公司现有办公楼仅有个的计算机机房预计使用，根本无法满足即将分步实施的信息化建设对机房的要求。其次，公司正在逐步规范和加强企业档案管理，将设立专门部门对公司的各项档案进行专业化管理，在硬件设施上需要有独立的档案库房，且选址应尽量选择在通风良好干燥光照不强且场地面积较大的场所。而公司现有的档案室仅有，个金属档案柜......”。

7、“.....不利于公司的安全经营。以公司上市后的规划和发展，财务行政管理科研及分公司都会有大量的单据文件资料需要存档，档案室至少需要。最后，公司现有办公楼仅有可容纳人的大会议室安装有投影幕投影机和音响和仅容纳人的小会议室无音响等设备各个，而公司近两年每天会议室的使用率达到以上包括分公司借用会议室，股东大会年终总结大会干部培训等中大型会议只能租借外部会议室公司目前缺少正式的会客厅和接待室，在政府机关市场拓展方面存在定的接待场所尴尬。诸如以上原因，公司现有会议室已无法满足正常的会议使用需求，不利于公司的经营管理和未来的发展。经营研发等重要数据和知识产权的安全管理的需要公司作为动保行业的领头企业之，在研发生产和销售的过程中，会涉及到秘密性质的研发成果数据财务数据和销售客户资料等，而证监会对上市公司的信息披露也有着非常严格的要物制品，推进动植物生物反应器的产业化开发......”。

8、“.....市场前景随着国家对食品安全和动物疫病防控的高度重视，未来年，动保行业将处于个快速发展的阶段，尤其是生物制药在未来年仍将保持快速增长。按近年来的发展状况和畜牧业发展预测，未来五年国内动保行业市场总容量将达亿元左右，每年增长率左右。生物制品市场容量达亿元左右，出口量每年增长左右化药制剂市场容量达亿元左右。十二五期间，我国将继续维持左右的增长速度，我国畜牧业也将保持年均左右的增长率，给动保行业带来了非常广阔的发展前景。二项目建设必要性现有的办公面积亟需扩大公司自设立以来，充分利用在兽药行业的领先优势，紧紧抓住年禽流感大规模爆发后政府要求强制免疫带来的市场机遇，实现了公司主营业务收入和净利润的快速增长，公司近三年收入增长趋势如下公司上市后，在巩固生物制品与化药制剂核心业务的基础上，将加大力度拓展新业务，向水产药物疫苗添加剂宠物保健品微生态制剂等领域发展......”。

9、“.....公司管理人员研发人员销售人员生产人员预计会大幅增加。而且公司今后将按照二级公司体化经营管理的模式发展，各二级经营公司独立经营自负盈亏，管理人员研发人员辅助人员和销售人员将会有较大幅度的增加，现有办公环境和设施已不能满足公司持续快速发展的需要，公司需拥有个完整相对集中的办公环境。公司现有办公楼为年月迁入，整栋办公楼的建筑面积约设计的工位约个左右。截止年月日，公司共有正式员工，人，其中在新兴县的正式员工为人其中生产员工人，非生产员工人，占员工总数的，人均办公面积不足人，现有办公大楼已显得非常拥挤。另外随着公司销售业务的快速增长，新兴营销分公司于年租用新兴县新城镇城北新区小区恒晖豪庭幢号作为办公场所，但是今年月租期已满。董事会办公室等机构人员目前仍使用外租的办公楼。公司上市后业务发展速度将更快，公司现有的办公楼已明显难以满足未来即将快速增长的人员需求......”。