1、“.....项目地理位置如下图所示图项目地理位置图二工程地质条件地理位置成都国家级经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉驿区大面街道办事处成龙路以南。地形及地貌本工程区域位于龙泉驿区，属成都平原，地势平坦，地形变化较小，整天呈北高南低分布，地块中央有河道穿过。气候成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告龙泉驿区气候属于亚热带潮湿季风气候，年平均气温度。月最冷，为度，七月最热，为度。月为雨季，降雨量占全年，多年平均蒸发量，多年平均湿度，风向以西北风为主，最多风向为，平均风速为。常年月和月有大风。多为向，风力级，瞬时最大风速。多年平均雾日天，冬季为多。地下水在钻探过程中，场地内钻均未见有地下水渗出，仅在表土层中有上层滞水渗出，地下水补充形式上主要为大气降水，未采取地下水水样。地下水位历年变化幅度约为米左右。本场地环境水类别为Ⅱ类......”。

2、“.....可以确定，本场地地下水在不含腐蚀介质地表水下渗污染时，对混凝土及混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。区域地质概况据有关资料反映，龙泉泉西坡断裂包括龙泉驿断层为晚更新世活动断裂，而东坡龙泉山断层为第四系般性活动断裂，龙泉山断裂带是条地震活动相对较弱断裂带，尤其该断裂带活动在本区表现更弱，对拟建道路基本无影响。据历史地震调查，本区发生过级地震年月日，属地处震波及区，尚未发生过强烈地震记载。场地及四周附近范围内未发现明显滑坡泥石流地面塌陷等地质灾害活动。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告三建设施工条件建设区域周边交通运输方便，有利于项目施工。本项目周边给排水等市政管网完善，通讯电力等埋设齐全，配套条件较好，项目管网配套连接方便......”。

3、“.....分为科研用房和配套物业配套用房配套物业合计本表仅包含科研用房裙楼底商配套公寓配套幼儿园物业部分。不包含地下车库。第页项目招商租赁进度计划项目整体建设完工时间为年底，公司营销部门已经开展了相关承租经销工作，预计有建成后从年正式招商入住率达测算，后期逐年增加，预计到年招商入住率达。总部号招商租赁计划单位万元根据租赁计划，截止到年，项目租金按年维持不变情况下，共产生租金收益万元按每年增加预测共产生租金收益万元。二项目物业管理经营从年度开始根据招商情况产生物管收益，按照周边市场情况，项目前三年年年物业管理费元平方米月，从年起物业管理费用为元平方米月。总部号物业管理经营收入租赁期年度年度年度年度年度年度年度合计租赁比例租赁面积平方米租赁期年度年度年度年度年度年度年度合计租赁比例租金不递增收益租金递增收益备注租金收益按固定测算与从第年开始，年递增测算租金收益两种......”。

4、“.....截止到年，项目实现物业管理费用收益共计万元。三项目车库经营管理项目地下车位共计个，根据项目招商经营策略，车位考虑持有租赁，从年开始租赁，每年每车位租金上浮。根据预算计划，预计地下车库年到年实现经营收入万元。四项目整体经营收入情况项目科研用房及配套用房租赁收益合计万元项目物业管理费用收入合计万元项目车库管理收入合计万元截止年，项目整体实现经营收入万元。总部号车库租赁收入计划租赁期年度年度年度年度年度年度年度合计租赁比例租赁个数租赁单价租金收益成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第十四章社会评价对社会影响分析成都国家级经开区总部经济港三期工程建设将大大提升城市功能，为成都经济开发区加快建设四个中心提供了良好支撑。总部经济港主要以独栋双拼和多层办公楼为主，其中包括总部基地研发基地高档星级会所高档配套公共配套服务设施，无论是成都自身产业结构调整......”。

5、“.....经开区总部经济港办公大楼建设都具有重要战略意义。成都经开区总部经济港办公楼办公环境对经济开发区发展转型产业结构调整扩大对外开放经济社会发展和城市功能提升等产生了积极作用。促进了第三产业发展办公楼投资建设，直接带动房地产业及上下游产业发展办公楼投入使用，为第三产业特别是现代服务业提供了发展载体。经开区总部经济港总投资亿元，总建筑面积约万平方米，项目将分期建设，预部新城主体发展重点区域，经开区将加快发展步伐，推进成都城市向东发展，集中力量建设现代化东部城区，逐步形成与成都市中心城区相呼应东部副中心。本项目建设将极大地推动经开区发展，增强城区功能，将进步提升经开区竞争力和承载力，促进区域经济发展，为成都市进步向东发展创造有利条件。二项目建设促进经开区总部经济港提档升级经开区总部经济港是四川国家级经开区打造首个总部经济港。实施总部研发总部和生产基地空间分离并向经济港积聚......”。

6、“.....这是对经开区总部经济港发展前景非常乐观，因为依托了经开区以汽车整车主要部件及关键零配件企业总部经济等生产性服务业，和汽车贸易博览文化娱乐产业等大批重大项目，这将促使经开区向多功能产业园区转变，完成总部经济港结构进步提档升级。三项目建设有利于提升园区环境，改善办公质量经开区总部经济港是集产品技术研发和总部办公为体园区。园区环境直接关系着企业总部对外形象，也是吸引更多企业总部落户总部经济港关键因素。因此本项目实施将极大改善和提升经济港环境，为企业总部提供更人性化更舒适办公环境，增强园区办公能力。综上所述，本项目建设符合国家政策，符合经开区发展规划，有利于经开区总部经济港不断提档升级，从而引领龙泉驿区经济可持续发展。因此，本项目建设是十分必要......”。

7、“.....全面建成后可创造上千个就业岗位。二提高了办事效率办公楼宇聚集区形成，企业汇集，资本技术人才信息商贸服务智力思想文化集中，打造优良办公环境以及便捷通道设施，使经济活动要素因空间聚集而促成资源利用效率提高规模经济效益扩大和交易成本降低。办公楼里各办公室和各成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页会议室装修采用现代装潢设计和技术，极大地发挥各自作用，在定程度上大大拓展了城市经济发展空间和前景，优化了产业布局，增强了核心竞争力。二互适性分析未来经开区总部经济港整体建筑风格不但采取了先进环保仿生细胞结构布局，更与成龙路周边区域内花卉植物绿色空间相融合，体现了舒适绿色环保等主题。建成后总部经济港将配备流硬件设施，引进流物业管理，吸引各大企业入驻参与高端商务活动，为企业发展营造最舒适环境，它建设不仅加快了经济开发区改造......”。

8、“.....大大提升了经开区城市面貌和形象。经济港建设还能为进区企业尤其是汽车工程机械企业提供最优质服务，加快经开区由单功能园区向多功能园区转变，实现了多产业互动发展，有助于成都经开区进步完善配套设施。项目以独栋双拼多层办公楼为主，包括总部基地研发基地高档星级会所高档配套生活区及公共配套服务设施，这些都有利于经开区加快产业发展营造流环境优化投资环境，提升商务平台。同时，旺盛人气财气及较高消费能力，在很大程度上带动经济港区域及周边地区商业零售会展旅游文化娱乐休闲和餐饮业等相关服务行业发展，形成了具有竞争优势区域。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页三群众态度成都国家级经开区总部经济港三期工程项目实施后将有利于成都经济开发区基础设施建设，调整经开区产业结构，带动区域经济发展，增加就业机会，增加居民个人收入，造福于广大市民。项目建成后，还将提升经开区城市面貌和形象......”。

9、“.....本项目不涉及增地拆迁，对现有建筑破坏很小，施工期不会造成交通阻碍，项目施工地离居民小区均较远，不会对附近居民生活工作构成大影响。成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第十五章结论成都国家级经开区总部经济港三期工程系龙泉驿区作为天府新区高端制造产业功能区，也是重点核心起步区，将为高端区产业功能区入驻企业提供完善办公休闲配套工程。本项带动相关产业产值达亿元以上，全面建成后可创造上千个就业岗位。二提高了办事效率办公楼宇聚集区形成，企业汇集，资本技术人才信息商贸服务智力思想文化集中，打造优良办公环境以及便捷通道设施，使经济活动要素因空间聚集而促成资源利用效率提高规模经济效益扩大和交易成本降低。办公楼里各办公室和各成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页会议室装修采用现代装潢设计和技术，极大地发挥各自作用，在定程度上大大拓展了城市经济发展空间和前景，优化了产业布局......”。