1、“.....结合项目的地块区位，在规划定位上以建材仓储和信息电子商务平台为主，给商贸城•家居建材交易中心和•工业园区生产生活物流园做专业仓储配套及信息化电子商务平台服务的提供。项目建设功能布臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环节的设臵，特别市建设单位发起人在多年专业运营中商贸服务业市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建第二章项目建设的背景及必要性项目市场研究模型分析外部环境对市场作用的因素主要由政治法律经济社会文化技术等环境因素构成，建立在这几种要素基础上的市场宏观经济环境分析方法称为模型分析法。政策法律因素的分析仓储业现代服务业调整和振兴规划年月日......”。

2、“.....包括基础服务包括通信服务和信息服务，生产和市场服务包括金融仓储物流批发电子商务农业支撑服务以及中介和咨询等专业服务，个人消费服务包括教育医疗保健住宿餐饮文化娱乐旅游房地产商品零售等，公共服务包括政府的公共管理服务基础教育公共卫生医疗以及公益性信息服务等。现代服务业是相对于传统服务业而言，适应现代人和现代城市发展的需求，而产生和发展起来的具有高技术含量和高文化含量的服务业。现代服务业是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。国家支持物流业的大力发展充分发挥市场配臵资源的作用，调动企业的积极性，从满足物流需求的实际出发，注重投资的经济效益。政府要为现代服务业的发展营造良好的储中心项目在市场，选址方面做了充分的考虑与调查研究......”。

3、“.....在运营中规范公司化管理，为投产运营后的产生经济回报起到了有效保障。在满足工业土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准，建议项目早日开工建设。市商贸有限公司筹年月日第章总论项目概况及目标项目名称市家新建材仓储中心建设地点村五组，环路沿线与大道沿线交口东南处于国际商贸城•家居建材交易中心产业带和生产生活物流园区域，市对内外优势仓储区域。项目建设用地占地约合亩，采用租赁方式，租赁期限年，土地性质工业工地。建设单位商贸有限公司筹建设期限年家新建材仓储中心项目拟建在五组，环路沿线与大道沿线交口东南，紧邻国际商贸城•家居建材交易中心产业带。该项目处于大道和南环快速线上，通达市区乡镇各区域专线，处于工业园区生产生活物流园区域腹地，将为建材仓储最优综合成本的现代商贸服务体系重要配套。家新建材仓储中心项目规划占地约亩，总投资万元人民币......”。

4、“.....其中建材仓储区平方米综合信息电子商务服务中心平方米，道路绿化停车场平方米。项目分二期进行建设期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,分别建成综合信息电子商务服务中心平方米建材仓储区平方米道路绿化停车场平方米。二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，建成建材仓储交易区平方米道路绿化停车场平方米。项目建设目标建材及家居仓储月吞吐量达到万立方米以上，年宏观建材仓储及相关服务产值万元以上，且年均递增以上与近家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的建材仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟形成高效的建材市场信息服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代建材信息化电子商务服务建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等功能现代建材仓储信息电子商务综合服务体系初步形成......”。

5、“.....做到实事求是客观公正。省及市目前国民经济水平，现代服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。项目建设以建材类区域的需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。主要经济技术指标项目于年月筹备开工建设，并可于年月全部完工。整个项目预计于年达到全部的经营规模功能完善能力，进入正常营运。预测可以年实现营业收入万元......”。

6、“.....符合国家和省市有关促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和要求项目建设用地符合市把该区域作为•工业园区生产生活物流园区域对该宗地配套需求。项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代服务业双引擎动力，发展大服务，建设大市场，搞活大流通，努力把市打造成为连接辐射的区域性现代服务业中心要求。镇现代服务业经济的发展，体系之进程，配套•工业园区生产生活物流园的建设，带动镇当地经济快速发展扩大镇当地社会就业具有现实意义。建材仓储中心将依托商贸城•家居建材交易中心和镇独特区位优势条件，通过陆路铁路便利的交通和信息电子商务平台，参与区域性市场竞争......”。

7、“.....增加镇地方财税。项目的建设将成为推动•工业园区生产生活物流园的有利补充，促进镇产业结构调整。仓储信息中心的建成，为整顿目前该区域零散的建材仓储，提升该区区域家居建材业激烈竞争的差异化发展。促进市生产生活物流园的优化发展促进市现代商贸服务产业市场的良性发展。宏观上对市镇产业规划和经济发展起到推进作用。具有十分重要的现实意义和经济社会效益......”。

8、“.....研究范围项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的仓储等服务业积极发展仓储物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。采取积极的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态的发展健全服务业标准体系......”。

9、“.....有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。来做好项目定位进行项目设计。按照国家发改委等六部委关于加快我国现代服务业发展的若干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。根据省市和市十二五计划，融入区域经济合理安排进度。争力培养的重要内容，也是公司长足发展的重要保证。本项目所配备的人员，必须经培训并考核合格后方能上岗。人员培训要制定具体实施计划，指定专人负责组织落实，可根据不同层次不同专业分类分批进行。人员的培训和考核拟在本项目试运营前完成。项目实施方案通过与政府相关部门进行充分沟通，寻求政府部门的政策支持和优惠条件，并建商家入驻的快速通道，为项目招商建立基础条件。为适应专业市场发展的需要，项目的建设遵循高起点高标准的原则，力求创立现代专业市场集聚高地。拟与国内成功的仓储企业进行多种方式合作，尝试多种形式的激励政策，为项目管理和运营人才的引进创造良好的条件......”。