1、“.....距呼和浩特白塔机场公里，距呼和浩特市政府及内蒙古政府仅公里，交通便利，地理位置较优越。 主要建设内容和规模建设规模本项目建设土建冷藏库约平方米，仓容吨，并配套设备台套。 产品方案低温冷藏库主要以储藏肉类水产为主，在实际使用过程中，可以根据经营情况进行调整，也可储存蔬菜水果等。 项目主要技术经济指标本项目建成后具有较好的经济效益。 详见主要技术经济指标表......”。

2、“..... 主要适用流通，同时带动当地其它相关产业的发展，改变当地经济结构，增加就业机会，带动经济发展，增加财政收入。 通过对社会效益进行分析，其结果显示社会效益为正效益，因此项目从社会效益上来看是可行的。 项目生产中从技术设备运行管理清洁生产的各项措施均可在实际生产中得到实施。 通过实际数据的分析，从环境保护角度项目建设是可行的。 第章申报单位及项目概况项目申报单位概况申报单位项目名称企业性质及法人代表项目名称内蒙古保全农产品科技发展有限公司农产品批发市场冷藏库配套建设项目申报单位内蒙古保全农产品科技发展有限公司建设地点呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村企业性质有限责任公司企业法人陈茂勇申报单位概况内蒙古保全农产品科技发展有限公司成立于年。 注册资本为万元人民币。 注册地址在呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村......”。

3、“..... 法定代表人陈茂勇。 主要经营范围果品蔬菜农畜产品其它日用品销售农产品研发。 项目现有设施情况内蒙古保全农产品科技发展有限公司保全庄农产品批发市场位于呼和浩特市东南端，隶属赛罕区，位于展览馆东路以西，金桥南五路以东，滨河南路以南。 批发市场总占地面积亩北区，东西长米，南北宽米，场地分为南区和北区，北区为办公和配套服务区南区为批发交易区。 批发交易区按照不同功能划分为交易区仓储区加工区。 交易区按商品类别划分为蔬菜区水果区肉类水产粮油烟酒副食区花卉区等。 并配套了辅助生产设施，如变配电室消防系统信息系统北区建设了办公楼酒店公寓等生活设施。 目前公司已完成的土建工程有交易厅交易厅，露天批发市场交易大厅，结算中心办公楼超市公寓酒店硬化地面停车场等。 详见下表。 基本完成土建工程的生产设施表表序号名称建筑面积规模备注号交易大厅计划个摊位号交易大厅计划摊位个露天交易市场车位个批发市场个茶叶超市计划摊位个水产超市计划摊位个商铺户商铺停车场合计目前，以上设施土建工程已经基本完工......”。

4、“.....流动摊位约个。 项目区给水水源来自城市供水管网和厂区内自备水井。 厂区内有自备水井眼，出水量吨小时。 排水由污水和雨水两部分管网构成，分别排入相应的市政管网，生活污水经处理后排入市政排水管网。 厂区内建有变配电设施，现有变压器台。 市场内采暖由城市集中供热管网供给，天然气由企业自筹万元。 项目目标市场保全农产品批发市场定位农产品批发市场以级批发为主。 地产蔬菜实行公司协会农户的模式，公司与周边农户签订种植协议，负责蔬菜收购加工批发冷藏储运及销售农民协会组织农户进行生产，负责蔬菜的种植，以定单形式种植生产蔬菜。 产品定位以绿色无公害蔬菜为主。 部分摊位直营,直接从山东寿光河北保定大连等地引进商户，引进优质产品，丰富产品市场，促进行业发展。 引进家全国性农产品大企业，提供需求信息价格信息提供产品展示现货交易电子结算餐饮住宿休闲娱乐等相应的配套服务。 农产品批发市场推进代理制会员制加盟连锁经营等管理模式。 实现电子商务等现代交易方式，使市场向专业化现代化方向发展......”。

5、“.....本项目冷藏库是专为批发市场配套的低温仓储设施，为农副产品进行冷藏保鲜。 项目概况项目建设背景随着国家宏观经济的快速发展，近年来，呼和浩特市地区经济也在大踏步前进。 以产业化经营为龙头，农牧业经济在结构优化中进步发展，各项补贴和税收减免政策使农民人均受益百元以上，极大地调动了农牧民种养殖积极性。 随着呼和浩特市经济的快速发展，城区面积由平方公里扩展到平方公里，随着城区的扩大，住宅小区的增加，服务于人们生活的配套设施需求也在增加。 尤其是人们生活日三餐离不开的农副产品。 就呼和浩特市现有的农副产品批发交易市场，无论从地理位置经营规模以及市场功能现代化程度都满足不了现代化城市发展的要求。 主要存在以下问题原有市场定位低，不适应社会经济发展的需要。 呼和浩特市作为西部地区的商贸集散地，有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。 而农副产品批发交易市场的建立和发展，由于认识上的局限，其定位不高。 表现在是市场建设档次低，大部分农副产品经销商虽能归行入市......”。

6、“.....销售面窄，商品多销在本地，周边地区影响力小。 现有的农副产品批发交易市场设施不配套，管理不规范，服务质量差。 没有产品质量的检测设施，不能保证食品安全。 没有配备专业人员，管理较差。 有的仓储能力差，有的生活办公设施不配套，不能满足业主的需求。 原有的农副产品批发交易市场大多在市区中心，二环路建成后，承载货物的重大型车辆将不能再在市区内自由进出，农副产品批发交易市场运输不方便。 现有的农呼市煤气公司提供。 计划经营规模保全庄农产品批发市场目前是国内西北地区规模最大的农产品批发市场。 项目建设起点高，功能齐全，设施完善，实现了农产品从生产基地产品检测现货入场批发交易分拣加工物流配送信息咨询发布电子结算条龙服务。 实现了农副产品的现代物流连锁经营和质量安全的可追溯。 完善了农产品现代化流通体系促进了市场升级改造上档次。 目前，市场内拥用固定摊位个，流动摊位约个。 计划经营品种九大类，几千个品种。 九大类有水果蔬菜肉类水产粮油茶叶香料干果饮品等......”。

7、“..... 详见下表......”。

8、“.....建筑面积平方米，包括冷藏库机房配电室控制室月台等。 并配套冷藏库机器设备。 项目建成后增加低温冷藏能力吨。 项目报批总资金为万元，建设投资为万元，项目铺底流动资金为万元。 项目资金来源申请银行贷款万元，准收益率从上述敏感性分析可以看出，价格是最敏感的因素，冷藏库出租价格有定的风险。 但本项目的财务评价分析，本项目定价偏于保守，留有较大的余地，并且随着市场需求量的不断增加，预计产品价格会相应增长。 因此，虽然产品价格是较为敏感的因素，但该项目价格风险并不是很大。 财务评价结论从以上财务分析的结果来看，本项目的财务三率与国家计委提出的基准相比，其指标均高于相应的基准值，就项目的财务内部收益率而言，不论税前还是税后指标均高于同行业基准值，财务净现值远大于零......”。

9、“.....其他财务分析指标也表明，本项目不论是盈利能力还是抗风险能力及还贷能力均较强。 营业收入和营业税金及附加估算表附表单位万元序号项目合计投产期计算期达产能力营业收入出租单价元日平米出租量营业税税费合计营业税城市维护建设税教育费附加附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计计算期达产能力外购原材料外购动力费工资及福利费修理费其它费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用其中固定成本可变成本行业影响分析农产品冷链物流运行状况进入新世纪以来，我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改善，农产品冷链物流得到较快发展。 目前，我国每年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬肉类水产品冷链流通率分别达到，冷藏运输率分别达到。 在农产品冷链物流基础设施方面，全国现有冷藏库近万座，冷库总容量万吨，其中冷却物冷藏量万吨，冻结物冷藏量万吨机械冷藏列车辆，机械冷藏汽车辆，冷藏船吨位万吨，年集装箱生产能力万标准箱......”。