1、“..... 农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。市政府区政府及主管部门的有关区镇山生 态农业观光旅游项目建设文件规定。 国家现行的有关政策和法规。 四项目概况 山生态农业观光旅游项目依托市区的地理环境优 势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目 标，以建设新农村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理 绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销网络有 机组合的农村综合型实用型生态型的种模式。该项目建设的核 心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。 通过实施山生态农业观光旅游项目，区镇钟坝 乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以山为中心，形成 面积约万平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之 中，山上林木茂盛......”。

2、“.....景色如画，是旅游 观光休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展， 如猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种 养业的发展灌溉园区规划修建座水库创造了有利条件。景区交通 便利，属吃你郊区，公交线路把景区与市中心连在起。 五可行性研究的主要结论及建议 通过实施山生态农业观光旅游项目，形成集种养加工 销售生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。 项目投资为万元，其中证地费及土地使用权租赁资金 万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农 民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔......”。

3、“.....实施山生态农业观光旅则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。 生态观光农业的基本特点 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效 农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代 农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提 出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新 示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远 效益与社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。 其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 专业化专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有 现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然......”。

4、“.....体化是 生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介 入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产 高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更 高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的 休闲与观赏产品生产的环境。 示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业的 最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基 本内涵。 生态农业观光园发展定位 生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要的经营项目， 养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情 况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好 看好吃......”。

5、“..... 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇 水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩 如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效 益是普通种养业的至倍。 城市总体规划的调整 市是我国重要的中心城市之，国家历史文化名城，长江上游 地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间 发展格局调整和资源整合指明了方向。历史文化资源保护的强化和人 口的疏解，为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契 机郊区城市化的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑 战远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进步提高......”。

6、“..... 推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各区县针对旅 游市场开发差异化特色化的旅游产品。实施市都市旅游发展规划， 实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化 建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓渝郊居 民旅游市场。面向渝郊市场，加强方便快捷价格合理的旅游服务 接待体系建设。 合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求， 打造特色化多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化 休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体 规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目的 发展......”。

7、“..... 市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观 光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为 第章总论 项目名称 驿城区遂平县嵖岈山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以 下简称嵖岈山生态农业观光旅游项目。 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位农业发展有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址市雪松路栋号 成立日期年月日 三项目策划单位 建筑设计研究院分院 策划执笔李 四建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 嵖岈山态园座落于驻马店遂平县中坝村，山清水秀，绿树成荫。 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,嵖岈山态园是个以生态开发为宗旨......”。

8、“.....为确保产品优质高产，生态园聘请农业 专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观 光休闲集于体，总面积约为亩。 建设期限 建设期为五年 建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区 等，并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用 技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理 牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区......”。

9、“.....运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将 会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是 今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转 及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由 集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览 可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游......”。