1、“.....极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。综合考虑以上述各因素，湖北有限责任公司领导层认为在广水市大型农产品交易集散基地具有天时地利人和，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副产品物流交易中心项目。项目建设的必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是深化外贸体制改革的项重大措施，它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品的生产周期，降低产品成本，提高经济效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。中共中央年号文件提出，要发挥市场机制作用，搞活农产品流通......”。

2、“.....要求各金融机构为农业提供资金支持，符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农业产业结构，降低流通成本，增加农民收入，保证食品安全具有重要意义。年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国重点农产品批发市场家，国债资金的扶持政策有效拉动了社会对农产品批发市场领域的投资。据统计，个建设项目总投资达到亿元，其中企业投资占总投资的。响应湖北省政府中部崛起战略湖北省的区域经济发展明显呈现出东中西三个地域特征，发展水平整体上自东向西逐次递减。湖北的区域经济协调发展，就是要实现东中西三个地域的协调发展，核心是解决东西部地区发展失衡的问题。西部地区的重点则是启动内部活力和加大扶持力度。为认真贯彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展观和五个统筹的要求，湖北省确定了中部崛起战略，该项目响应了湖北省政府的战略，是湖北实施可持续性发展的战略步骤之......”。

3、“.....湖北省县域人口占全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税前年附表利润与利润分配表人民币单位万元序号项目合计计算期营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配的利润提取法定盈余公积金可投资者分配的利润第章总论概述项目名称湖北省农副产品物流交易中心建设项目项目承办单位湖北省有限责任公司单位概况有限责任公司有着支善经营懂管理的干部职工队伍，取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款双结零，被农发行授予贷款优良客户和广水市委市政府授予支农先进单位棉花质量信得过单位等荣誉称号。有限责任公司是个集棉花收购加工销售于体化龙头生产企业，拥有资产余万元，年购销总额过亿元......”。

4、“.....下辖杨寨马坪三里河广水双桥五个棉花收购站，年收购能力万吨。公司共有干部职工人，具有专业技术职称人，其中中级职称人，助师人，技术员人。公司具有广阔的销售渠道，多年来与全国各大纺织厂建立了稳定的良好的购销关系，享有良好的市场信誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易加工仓储物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。该项目在有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。法人代表法人代表项目建设地点湖北省应山街道办事处双桥社区申请报告编制的依据和范围编制依据本可研报告编制的主要依据为广水市国民经济与社会发展第十个五年计划国家有关法律法规及产业政策有关技术标准规范及规定项目承担单位提供的基础数据研究范围本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合广水市实际情况......”。

5、“.....根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容项目建设地点及项目建设的有利条件项目总体实施方案消防环境保护劳动安全卫生及节能企业组织及劳动定员工程实施进度安排投资估算和资金筹措项目实施风险及控制措施经济效益和社会效益评价可研报告概要伴随着湖北省政府突破广水战略的逐步实施，广水市作为重要农产品物流枢纽的地位进步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集与此。项目建成后，将使经济发展瓶颈我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有的耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要么无法实现生产的价值......”。

6、“.....农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。这不仅关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化的进程。建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购臵农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接周围地区的流通枢纽。让市场这支看不见的手，起到优化资源配臵调节国民经济发展的重要作用。广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥，三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以广水市为中心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区域，形成了庞大的消费市场......”。

7、“.....广水有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要战略决策。以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地提升广水商贸流通业的层次。仓储物流中心项目的建设将对广水市加工业物流业建筑业服务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。广水具有农产品流通枢纽的资源优势广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食广水市成为鄂东北物流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度......”。

8、“.....建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动广水经济发展。项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场交易期货交易储存物流运输，包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套服务亩其它亩。建筑面积平方米，分二年建成。本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额达亿元。本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的流通市场。该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收入万元，实现利润万元税后。项目投资回收期为年含建设期年，经济效益显著。项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金......”。

9、“.....项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是可行的。主要建设内容本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，占地面积约亩......”。