1、“.....因此是市物流领域最具市场竞争力的专业化物流企业。项目主要结论通过考察市及经济腹地的社会经济发展状况，根据及腹地货源结构交通运输现状集疏运水平贸易及运输半径等实际情况，论证目前物流业发展的市场空间物理空间硬件设施规模，以及市交通物流中心作为市物流区域中心的地位和作用，从总体上分析了建设交通物流园区发展物流业的必要性及可行性，提出了物流园区的建设规模及实施方案，给出相应的经济评价指标，并对方案实现后市交通物流园区的发展进行了展望建设市交通物流园区是十分必要的，经济上切实可行。特别是期工程的建设更为重要，建议尽快实施。物流发展需求预测结果本报告对规划年度的国际物流量区域物流量和市域物流量分别作了预测，预测结果如表表和表所示......”。

2、“.....位于市振兴区，丹沈高速丹大高速与市内环路的交汇处。符合市政府十五规划目标中有关公路现代物流业发展规划。该项目期工程新征土地万平方米，建筑面积为，平方米，场地硬化，平方米，绿化及预留用地，平方米。购置装卸设备，全面配置信息通信系统。该项目期工程建设期年，预计总投资额，万元人民币。静态投资回收期为年，动态投资回收期为年。本项目财务盈利能力与清偿能力较好，内部收益率为，具有较强的抗风险能力。第二章市社会经济发展和交通物流发展概况自然状况拥有优越的地理位置。它地处辽东半岛东部，鸭绿江西岸，与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望，东北隔浑江与吉林相接，北连本溪，西界鞍山，西南与大连相毗邻，南临黄海......”。

3、“.....辽宁省唯的陆路口岸，省内重要的轻工业基地。市辖三区二市县，全市面积万平方公里，人口税费率合计试营期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年税费及附加房产税综合服务区其他营业税城市维护建设税教育费附加附表损益分析表序号年份项目试营期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润特种基金可供分配利润盈余公积金未分配利润累计未分配利润目录第章概述项目编制背景项目编制过程项目编制依据建设单位概况项目主要结论第二章市社会经济发展和交通物流发展概况自然状况市社会经济发展状况及前景市物流业发展现状服务领域的物流发展现状国际物流发展现状二区域物流发展现状三市域物流发展现状物流基础设施平台现状市公路交通发展状况及趋势核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....发展的现实问题传统流通方式是物流市场的需求主体传统运输业和储运业仍是物流市场的供给主体物流市场整体处在种松散组织状态缺乏公共的物流信息平台第三章市物流服务市场需求分析预测物流发展预测概述预测基本思路预测方法说明预测的主要依据国际物流的发展趋势预测陆运口岸流量的发展趋势水运口岸流量的发展趋势国际物流量的总体发展趋势区域物流需求现状及预测水运区域物流量的发展趋势预测陆路区域物流量的发展趋势预测区域物流量的总体发展趋势预测本地物流需求现状及预测未来可能的突变因素的影响分析区域道路运输通道的改善朝鲜新义州开发促进沿江经济发展东北亚西部通道的开通第四章物流园区建设的必要性和功能界定物流园区建设的必要性现代物流体化发展的需要满足物流服务需求旺盛的需要有物才有流整合现有物流资源的需要提高社会效益和企业经济效益的需要实现港功能扩展促进中朝边境贸易的需要物流园区的地位物流园区定位物流园区功能界定第五章物......”。

5、“.....见表所示。物流信息平台建设物流信息平台的总体功能设计物流信息平台的系统配置设计第七章投资预算与资金筹措投资预算资金筹措第八章项目社会经济评价编制依据经济评价基础数据与主要参数成本分析营业收入与利税测算获利能力分析社会效益，正是实现这目标的重要前期工作。在当前经济全球化和区域经济体化的大背景下，物流服务水平和物流成本已经成为个地区优化经济结构改善投资环境和提高整体竞争力的关键因素。因此，全国许多地区，尤其是经济较发达地区已经完成旨在推动本地区物流业发展的规划，如，广东江苏山东等其中些城市己经进入实施阶段。如，北京上海天津深圳苏州等已经着手建设。辽宁省作为我国重要的工业基地，不仅具有较为雄厚的经济基础......”。

6、“.....物流业发展状况良好，据有关资料显示，年以来，辽宁省大力推进物流产业发展，相关物流企业已发展到多家，全年创造直接经济效益亿元。为了促进辽宁省物流业的快速发展，省有关部门正在制定物流业发展规划。交通主管部门也从物流基础设施的角度，初步确定了全省的重要物流节点。其中，沈阳大连锦州为全省物流主枢纽，营口葫芦岛为次级物流枢纽。省主管部门要求各个枢纽城市应根据全省统要求编制相关物流发展规划。目前，各个枢纽城市正在着手编制或修订物流系统规划。物流园区规划就是在这样的背景下提出的。项目编制过程为了保证物流系统规划具有战略性指导性和可操作性。年，市交通局委托长安大学于年月形成了市交通物流系统规划草案。在此基础上，受市交通局和交通物流中心委托，沈阳工业大学现代物流发展中心承担了市交通物流园区项目可行性研究报告的编制任务......”。

7、“.....隶属市交通局，是地区唯的国有货运站。交通物流中心位于市振兴区，丹沈高速丹大高速与市内环路的交汇处。现总占地，多平方米，其中营业大楼建筑面积，平方米，仓储库房，多平方米，停车场面积，平方米，资产总值达，多万元。是集仓储信息配载客货运输零担运输集装箱运输汽车交易汽车修理车辆托管车辆租赁和旅游线路运输等为体的大型专业化企业......”。

8、“.....培育有带动示范作用的批龙头企业推进企业兼并重组，实现物流资源的优化配置加快技术创新和管好创新，尽快实现物流企业现代化和标准化企业应大力引进和培育物流人才采取有力措施，积极吸引物流人才开展现代物流专业人才培育和培训工作招商引资策略招商策划方案应适时调整与中介机构的合作为入驻企业预留定的发展空间引进国际知名物流机构与国内物流企业第十章项目建设组织管理与运营模式项目建设的组织管理政府和物流企业在物流中心的开发建设中作用分工物流中心运行管理模式附件附图东北铁路网示意图附图物流园区总体布局附图物流园区与各高速公路......”。

9、“.....现代物流业正在全球范围内蓬勃发展。据统计，年全球物流费用总支出万亿美元，其中第三方物流市场份额为亿美元，占全球物流总支出的年，全球物流支出达到万亿美元，第三方物流达到亿美元，占全球物流总支出的。从年至年，全球第三方物流市场年均增长率为。目前，全球物流费用年支出近万亿美元，物流业正处于生命周期的成长期。世纪前年是我国社会经济发展的关键时期，便捷高效的现代化交通运输体系是支撑经济运行，促进经济增长和提高发展质量必不可少的基础，是经济发展和社会进步的重要前提条件。现代物流业作为现代化交通运输的重要组成，其发展所产生的直接经济效益关联经济效益以及社会效益已经被社会各界所认识。种种迹象表明，虽然我国物流市场需求空间巨大，但物流产业发展总体上还处在初级阶段。根据产业发展的般规律......”。