1、“.....产业带动能力强符合市场调查社会影响对区域社会影响利大于弊本项目为小规模房地产开发项目，对社会环境影响程度小影响小社会调查当地社区可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查风险防范措施有风险防范措施四条社会风险防范措施有措施且措施可操作性强社会调查二建议做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治公正的典范。建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析第节发展规划洪湖市龙口镇经济发展现状简介龙口镇位于洪湖市中南部，洪湖四湖下游，长江流经东南两面，隔江与嘉鱼县相望，北与洪湖大沙湖农场毗邻，西与洪湖大同湖农场以四湖总干渠为界，是荆州市东接咸宁地区的重要集镇......”。

2、“.....辖个行政村，个街道居委会。人口余人。年境内设区辖龙口镇和堤街高桥等乡，年增设和里乡，年改公社，年合建龙口公社，年又分置龙口镇和高桥堤街和里乡，年组建龙口镇。位于市境东南部，距市府公里。龙口是传统粮棉油种植大镇。全镇共有粮棉油种植面积万亩。品种优质率达，其中优质棉万亩，优质稻万亩，优质油菜万亩。该镇依托资源，发展农副产品加企业，全镇共有粮棉加工企业家，棉花加工企业家，油料加工企业家，木材加工企业家。龙口位于洪湖市四湖下游，南沿长江，背靠内荆河，水资源得天独厚。该镇瞄准市场和消费需求，狠抓精品，优质无公害水产板块建设，发展名特优水产品种。经过几年努力，该镇共形成优质水产养殖面积万亩，其中后湖集中连片精养面积万亩，银鲫专养万亩，鳜鱼泥鳅黄鳝河蟹名优套养万亩。年，该镇后湖万亩水产养殖板块被省农业厅定为无公害水产养殖基地其出产的银鲫获国家绿色产品认证，打造成洪湖银鲫品牌......”。

3、“.....银鲫万吨，成为武汉活鲜鱼缸，产品运销湖南河南江西河北江苏等省市。作为长江边的千年古镇，自年起，龙口镇立足镇情，抢抓机遇，走工业化农业产业化城镇化市场化发展号土地费用小计三预备费用二费率基本预备费五建设投资温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,第章申报单位简介及项目概况第节申报单位概况项目申报单位概况本项目建设单位为洪湖市卧龙置业有限公司。本公司是年月成立的家房地产开发企业，具有房地产开发暂定级资质。公司注册资金万元，现有职员人。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限公司制度的运作方式，下设综合部营销部工程部财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调......”。

4、“.....勇于开拓的企业团队。公司自创建以来以塑造品牌求新创优服务社会为追求，秉承专注品质建筑无限生活的开发理念，坚持流的规划设计流的施工管理流的房屋质量流的营销服务的开发建设原则，根据企业规范化标准化专业化的要求，坚持以市场为导向，以用户满意为目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地走品牌发展道路。坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现企业客户和社会的三方共赢。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二资金实力及开发资质情况洪湖市卧龙置业有限公司成立于年月，公司注册地为洪湖市龙口镇东风大道号有限责任公司自然人独资经营范围为房地产开发经营和物业管理经营有效期至年月日......”。

5、“.....东临工农渠，南临东风大道，西靠龙口镇信用社，北临龙口镇红洲村，地势整体较为平整。该地段是龙口镇规划中的城镇中心区，交通便利，人口密度适中，周围无噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想的场所。项目总用地面积为平方米。详见下图五二期建设规模及内容二期建设规模本项目开发占地面积为平方米折合亩，规划建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商结论通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证......”。

6、“.....度不大于容积率建筑密度在规划控制指标之内规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划的符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划城市总体规划的符合性节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划产业政策方面房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通商品房套普通商品房符合宏观政策要求国发办号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供的资金证明房地产开发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书拆迁补偿和安置拆迁补偿标准洪城改办号所列费用国有建设用地使用权出让合同符合政策要求鄂政办号移民安置方案落实还建地块储备用地控制用地等工作该地块已落实拆迁安置补偿工作符合政策要求鄂政......”。

7、“.....符合年建筑节水的目标要求优于标准节能评估报告节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要节材综合节材率降再生材料材料的使用量占所用材料的建构筑物拆除时，材料的总回收率达优于标准十二五规划纲要建筑安全抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准高层建筑设计规范防雷住宅小区二类等级设防雷系统按二类等级设防达标高层建筑设计规范消防耐火等级地上和地下二级地上级达标高层消规环景影响废气大气污染物综合排放标准表二级标准限值含量极少达标排放环评批复废水污水综合排放标准表中三级标准全年总排放量达标排放环评批复噪声工业企业厂界环境噪声排业建筑面积平方米，储藏室平方米，提供普通商品住宅套，居住人口约人......”。

8、“.....其中住宅楼栋商住楼栋，总建筑面积平方米。公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施。具体建设内容详见下表功能用房分类项目层数分摊土地面积户型编号户型户型平均面积地上地下室总建筑面积结构形式户数户总人数人住宅面积配套建筑商业面积小计商住楼栋三房二厅二卫砖混商住楼栋三房二厅二卫框架住宅楼栋三房二厅二卫砖混住宅楼栋三房二厅二卫砖混住宅楼栋三房二厅二卫砖混住宅楼栋三房二厅二卫砖混住宅楼栋三房二厅二卫砖混住宅楼栋三房二厅二卫砖混住宅楼栋三房二厅二卫砖混小计四项目定位该项目位于龙口镇规划中的商住圈核心地段，是交通便利，南为龙口主干道东风大道，是往来洪湖与咸宁地区的车辆必经之路二是工作环境优美，西面为龙口信用社，与镇政府也相隔不远，为购买本项目的业主提供了很好的工作环境三是拥有优良的学区环境，本项目离龙口中心学校不远，与龙口小学也近，能为居民提供良好的学区环境......”。

9、“.....解决当地居民的安置问题，满足居民的住房需求，提高当地居民的生活质量和居住条件，形成高起点高品位高质量的住宅区。目标客户主要为当地居民，项目产品主要为中小型普通商品住宅套。主力户型为三室二厅二卫。其平均户型面积为平方米左右。五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟个月建设完成年月至年月。六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费为万元。具体详见投资估算表。投资估算总表单位万元序号工程和费用名称土建费用其它费用万元合计万元比例工程量单位价值元小计万元工程费用二其它费用三预备费用四管理费和利息总投资七资金筹措本项目总投资万元，全部由项目申请单位自筹......”。