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(项目成果)河南兴达农产品批发市场项目可行性论证申报材料(华经纵横) (项目成果)河南兴达农产品批发市场项目可行性论证申报材料(华经纵横)

格式:word 上传:2022-06-25 08:18:53

《(项目成果)河南兴达农产品批发市场项目可行性论证申报材料(华经纵横)》修改意见稿

1、“.....根据我国合同法和融资租赁法草案的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人占有使用,向承租人收取租金,最短租赁期限为年的交易活动。融资租赁法草案规定,出租人限于依法取得融资租赁经营资格的企业,融资租赁交易的租赁物为机器设备等非消耗性资产,不适用于为个人家庭消费目的使用租赁物。根据我国企业会计准则的定义,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。根据我国金融租赁公司管理办法的规定,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有使用,向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。与传统租赁相比,融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金,而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金。金融租赁的特点根据以上的定义,可以看出,金融租赁具有所有权与使用权分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要特点。具体而言......”

2、“.....并至少由两个合同构成融资租赁的三方当事人包括出租方承租方和供选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。为取得租赁物件,出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件,按照固定的利率和租期,根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租金,承租人按照租约支付每期租金,期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任,设备折旧在承租人方。业务流程如下图所示融资性经营租赁融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的基础上计算租金时留有超过以上的余值,租期结束时,承租人对租赁物件可以选择续租退租留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养,也可以不提供,会计上由出租人对租赁物件提取折旧。与简单融资租赁相比,二者最根本的不同点是租金与租赁投资额之间是否有全额清偿关系。并且,由这差异所决定,使二者在租赁环节的些其他方面也不尽相同。下表比较了简单融资租赁与融资性经验租赁的些不同点......”

3、“.....出租人否定权全方位服务不是是或不是,均可期末租赁物所有权以名义价格留购退租续租或留购出租人风险信用风险信用风险和资产风险会计处理纳入承租人资产负债表不纳入承租人资产负债表可否解约不可不可融资转租赁租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件,再转租给下个承租人,般在国际间进行,又称国际融资转租赁。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程,由于是在金融机构间进行的,在实际操作过程中,只是依据购货赁业务流程如下图所示杠杆租赁杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁,专门做大型租赁项目的种有税收好处的融资租赁。主要是由家租赁公司牵头作为主干公司,为个超大型的租赁项目融资。首先成立个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资金管理公司出项目总金额以上的资金,其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资,利用享受抵税的好处以二博八的杠杠方式,为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广,随之增大。由于可享受税收好处,操作规范综合效益好租金回收安全费用低......”

4、“.....尤其是在世界航空领域中,利用跨国杠杆租赁的方式租入飞机,已成为各国航空公司的种最主要的融资方式。同时杠杆租赁也是将社会闲散资金吸引到投资活动中的办法之。由于不同国家不同时期对杠杆租赁的有关规定不完全相同,所以,在杠杆租赁交易中又存在着些引发税收资源分配安排的不同而形成的不同的模式,如日本杠杆租赁美国的外国销售公司租赁德国杠杆租赁,等等。杠杆租赁对融资租赁的发展有重要的意义。通过财务杠杆与交易结构,改变了出租人资金来源的单性,同时为其他投资人其他债权人构建了种参与融资租赁交易的平台,为期参与租赁交易提供了可能性。委托租赁委托租赁指出租人接受委托人的资金或租赁物品,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁物品的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。委托租赁的大特点就是可以让没有租赁经营权的企业,可以借权经营。般企业利用租赁的所有权与使用权分离的特性,享受加速折旧,规避政策限制。金融租赁的其他形式节税租赁按照我国的税法,融资租赁的还租资金只能从折旧利息可摊入成本中来,超过部分要用税后利润不可摊入成本还款......”

5、“.....从资金平衡表中可以看出整个租期前半部分折旧加利息大于租金,后半部分小于租金,但整体差额合计为零,可以说不用纳税或者少纳税。如果租期短于租赁物件的折旧期时折旧加利息,不可摊入成本的资金还租成本费用假设,金融租赁公司损益如下表所示年年年收入净利息收入,其他业务收入收入小计,二成本及费用支出人工成本固定资产维护及折旧信息系统维护及摊销房租及水电费用日常办公费用会议及培训费用差旅费业务招待费其他监管费及协会年费营业税,资产减值准备,费用小计,三利润利润总额,所得税,净利润预计,目录金融租赁公司的市场分析金融租赁的定义及特点金融租赁的种类金融租赁的功能金融租赁业务的市场状况中国金融租赁市场运作机构分析二拟设金融租赁公司的市场前景总体框架市场定位服务领域主要服务内容三拟设金融租赁公司的业务发展业务流程业务发展目标及措施盈利模式四拟设金融租赁公司的风险管理与控制风险分析及防范对策风险管理办法五拟设金融公司未来财务预测核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,金融租赁公司的市场分析金融租赁的定义及特点金融租赁的定义金融租赁也称融资租赁......”

6、“.....石油及其产品全部从外地购进,汽车燃料完全依赖外地。旦供应紧张,汽车燃料供应市场必将出现严重的局面。而管道天然气到达芜湖后,推广和普及天然气汽车可减轻对燃油供应的依赖,本项目的实施,对调整这些城市的能源结构,加大天然气资源在能源结构中的比重,具有积极的作用。同时可有效回避国际油价长期高位对汽车运输成本的影响。治理主城区环境空气污染的重要因素大气中的和主要来自于汽车,约占总污染量的。随着汽车保有量的增加,汽车排放污染物在大气污染中所占的比重将进步增大。有关资料测定辆轿车每年排出的有害废气比轿车本身的重量还大三倍。每年大约向大气排放约,另外还有铅苯等多种污染物。特别是在人口道路密集的大城市,汽车废气的排放导致空气污染城市生态环境日益恶化严重影响居民身心健康。推广使用天然气汽车,可大大减少汽车排放物中的有害物质,具有良好的环境效益,是发展经济和改善人民生活的迫切需要,势在必行。发展汽车具有良好的经济效益天然气汽车与使用汽油汽车相比,燃料费用可降低,因此燃油汽车改用天然气后将产生良好的经济效益,改装辆大车需元左右,小车需元左右,投资回收期仅需年......”

7、“.....大修理间隔里程延长万公里,从而减少维修费用以上。实施项目的必要性可靠的天然气资源繁昌使用的管道天然气来自新疆。县城天然气接口于国家西气东输南京芜湖支线管道,供气安全可靠。西气东输管道是中国目前距离最长管径最大压力最高投资最大的输气管道,输气能力达到亿立方米年,可开采服务年限在年以上,可稳定持久长期向繁昌供气。随着输气能力达到亿立方米年西气东输二期工程的起动,为繁昌燃气事业的发展提供了更加可靠的气源保证。广阔市场基础目前芜湖拥有公交客运车约辆,出租车约辆。压缩天然气凭其良好的经济性安全性在芜湖得到了快速发展,通过积极的政策引导和巨大的油气价差,对压缩天然气汽车需求十分强烈。利用天然气资源的优势,发展加气站具有广阔的市场基础。技术成熟明显,推广车用技术可缓解芜湖的燃油供需矛盾。本项目有较大的社会经济效益,企业自身经济效益也十分显著,项目投资较大但回收资金较快。本项目拟推广的技术是成熟的应用技术,安全性有可靠的保证。结论本项目资金来源可靠技术成熟,具有定的经济效益和良好的环保社会效益,该项目建设是可行的,特申请立项......”

8、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,可研编制依据可研编制原则压缩天然气供应规模及加气站工艺设计压缩天然气需求量测算汽车数量预测压缩天然气需求量加气站站址选择工艺流程主要设备选型总平面布置与建构筑物工程概述总平面及竖向布置土建工程绿化工程给水排水工程设计范围给水排水消防供配电及仪表设种新的交易方式。根据我国合同法和融资租赁法草案的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人占有使用,向承租人收取租金,最短租赁期限为年的交易活动。融资租赁法草案规定,出租人限于依法取得融资租赁经营资格的企业,融资租赁交易的租赁物为机器设备等非消耗性资产,不适用于为个人家庭消费目的使用租赁物。根据我国企业会计准则的定义,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移......”

9、“.....融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有使用,向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。与传统租赁相比,融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金,而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金。金融租赁的特点根据以上的定义,可以看出,金融租赁具有所有权与使用权分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要特点。具体而言,金融租赁的特点包括融资租赁至少涉及三方当事人,并至少由两个合同构成融资租赁的三方当事人包括出租方承租方和供选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。为取得租赁物件,出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件,按照固定的利率和租期,根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租金,承租人按照租约支付每期租金,期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任,设备折旧在承租人方......”

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