1、“.....近年来，不断招商引资创税增收。随着城镇经济的发展，建设用地的需求不断扩大，原有的建设用地规模已不能满足城镇经济发展的需要，招商引资力度的加大迫切需要建设用地规模的不断扩大，在这背景下，实施土地整治收储及农民安臵房项目是解决建设用地规模不足，扩大城镇建设用地指标和城镇发展规模，加快城镇产业经济发展和招商引资的需要。土地整治收储农民安臵房建设项目是响应国家建设社会主义新农村的号召，对内的村村通过土地整治收储，不仅为拆迁农民提供了良好的居住环境，也达到节约土地的目的，更为县的招商引资创造良好的硬件条件。项目建设必要性新农村建设是我国现代化进程中的重大历史任务建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。从当前的实际情况来看，农业农村仍然是我国经济社会发展中最薄弱的环节。党的十六届五中全会提出了推进社会主义新农村建设的任务。这些都体现了我国全面推进社会主义新农村建设的决心......”。

2、“.....是项涉及方方面面的宏大浩瀚工程，是项需要长期不懈奋斗的攻坚工程，在开局起步时必须把握好它的切入点和着力点。统筹城乡发展，做好旧村改造，是新农村建设的重要内容，也是基本实现现代化的关键环节。党的十六届五中全会提出生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的二十字方针，这既是我国新农村建设长期奋斗的目标，也包含着新农村建设的深刻内涵，同时又是新农村建设的途径。这二十字方针是目标内涵途径的统，五个方面是相互联系互为因果的关系。其中，村容整洁是生产发展的前提条件，是乡风文明的载体，又是管理民主的实践过程。旧村改造在社会主义新农村建设中具有十分重要的作用。项目建设集约化利用土地的需要农民宅基地是农民土地的个重要方面。随着新农村建设的全面推进，这个问题日益显得突出。新农村建设的重要内容是加强农村基础设施建设，集约化利用土地改善农村人居环境......”。

3、“.....很多地方需要对村庄的原有布局进行规划和调整。现在多数地方农民展生产搞活经济繁荣城市改善投资环境扩大对外开放的有力保障，必将能产生良好的社会经济和环境效益。建议建议结合市政设施规划建设，进步做好安臵小区基础设施规划调整，实现小区基础设施与城区市政整体功能实现配套。建议加快县城基础设施配套建设，增强承载力。建议争取政策性的扶持资金，尽快发挥其社会效益和环境效益......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,编制依据消防措施第十章项目实施方案项目管理机构建设安排与合理工期工程管理第十二章投资估算及资金筹措估算依据及说明项目总投资估算资金来源可靠性分析融资结构分析融资成本分析项目面临的主要风险融资风险分析第十三章经济评价项目计算期还款资金公司存量贷款本息公司综合现金流及还本付息第十四章社会效益分析影响分析社会效益分析社会适应性分析第十五章结论与建议结论建议附件第章总论项目简介项目名称土地整治收储农民安臵房建设项目项目建设单位县建设投资有限责任公司项目建设地点本项目土地整治收储对象为内村村。安臵对象为村村的被拆迁户，其中村拆迁户安臵于农民集中安臵房，该安臵小区位于县北侧为工业用地，西侧为自然河道，南侧为，东侧为村拆迁安臵户安臵于县六期安臵小区......”。

5、“.....项目建设规模与内容项目规模总用地面积约为亩，其中村土地整治收储面积约亩，村土地整治收储面积约亩，安臵区占地面积约亩，总建筑面积。项目主要建设内容分为两块土地整治收储项目单位收储位于内村村亩土地。根据县城总体规划，收储的亩土地全部作表县政府集中管理财政建设资金和运营地方国有资产国有土地资源等，受政府委托代行使土地储备中心职能，拥有县城区土地级市场垄断经营权，土地拍卖收益用于县土地整治安臵房建设农业综合开发及基础建设城区道路，新扩建改造建设，完全拥有垄断经营优势。公司基本账户开设在中国农业发展银行县支行。公司目前财务状况良好，截至年月末公司资产总额万元，负债总额万元，所有者权益万元，资产负债率。年公司被农发行市分行评为级信用企业。主要研究结论简要结论项目的建设符合社会主义新农村发展的要求，设计合理，符合县城市总体规划，适应县城未来发展要求，同时具有定的弹性。本项目位于，交通便利......”。

6、“.....项目选址合理。充分考虑拆迁户经济承受能力和城市规划要求，做到相互映衬相互协调。本项目工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响......”。

7、“.....这是党中央加强三农工作的重大战略举措，也是我国十二五期间乃至更长时间农村发展的总目标总思路总任务。城乡建设用地增减挂钩试点管理办法国土资发„‟号文件提出项目区选点布局应当举行听证论证，充分吸收当地农民和公众意见，严禁违背农民意愿，大拆大建项目区实施过程中，涉及农用地或建设用地调整互换，要得到集体经济组织和农民确认。涉及集体土地征收的，要实行告知听证和确认，对集为商业用地，出让后作为安臵区项目融资的还款资金来源农民安臵房建设本项目分为农民集中安臵房和县六期安臵小区，其中农民集中安臵房安臵对象为村的拆迁户，安臵小区用地面积为约亩规划建筑面积为，其中多层住宅建筑面积，高层住宅建筑面积，商业建筑面积，服务用房建筑面积，幼儿园建筑面积，地下建筑面积。县六期安臵小区安臵对象为村的拆迁户，安臵小区用地面积为约亩规划建筑面积为，其中多层住宅建筑面积，高层住宅建筑面积......”。

8、“.....服务用房建筑面积，地下建筑面积。项目建设期项目建设期为个月。投资估算项目总投资为万元。其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元，根据项目单位财政状况和项目投资性质，本项目资金筹措按以下方式进行本项目资本金为万元，占总投资的，用于建设投资及建设期利息，资本金由建设单位自筹解决。本项目债务资金为万元，约占项目总投资的，还款期年，年利率为，用于建设投资。编制依据及内容编制依据中华人民共和国城市规划法城市用地分类和规划建设用地标准工程建设标准强制性条文城乡规划部分县土地利用总体规划和县其他有关专项规划县城乡总体规划县城总体规划纲要年蓝领公寓安臵房规划建筑设计方案县六期安臵小区规划设计方案其他相关的政策法规和技术规划项目单位提供的相关材料。研究的范围及内容根据项目建设单位的委托要求，对本项目的建设进行政策和技术经济方面的研究和论证......”。

9、“.....从而论证项目的可行性。项目建设单位概述县成立于年月，是县人民政府批准的国有独资公司，是受县政府委托对所辖国有资本实行授权经营的国有资本运营机构，主要从事县政府授权经营的经营性资产和经营性用地运营工作以及管理和组织实施政府性投资项目建设。公司注册地址县，法人代表。公司注册资本亿元人民币。其持有的营业执照组织机构代码证税务登记证贷款卡开户许可证等手续齐全有效，具备企业法人主体资格。公司代发行县支行农发行县支行年年建行县支行徽商行支行徽商行支行县联社营业部中信银行分行合计截至年月日，公司借款余额万元，全部为中长期贷款万元，年期间，公司实际需归还的存量借款本金万元，加上利息万元，实际共需偿还借款本息余额为万元......”。