1、“.....不但起着加速物流产业 发展作用，并且，个大型的农副产品物流中心将为地区性农业的发 展起着建立市场的导向作用，并对该地区农业产业结构调整和稳定农 副产品生产和供应将产生积极影响。目前，全国沿海及较发达几个省 份已经整合发展了省会城市的物流业，尤其是农副产品物流中心的建 设。如天津江苏浙江湖北重庆广东等地。河南自古以古丰通著称，农业生产在国民生产总值中占 有较大的比重，因此推动农业相关产业的发展对河南经济有着巨大的 促进作用。河南省政府关于河南省农产品批发市场建设规划 的颁布也为河南省的农产品物流业发展提供了新的机 遇。近年来，随着社会主义市场经济的发展和改革开放的不断深入， 农产品的流通进入了个新的历史发展时期，过去计划经济体制下的 管理模式不断弱化，社会化市场化的发展特征不断强化......”。

2、“.....建设农产品批发市场，可以很好地整合农产品流 通产业链，提升农产品流通的整体发展水平。农产品交易市场可以为 农产品的集散采购分销末端配送服务提供专业化的物流平台，凭 借优良的质量保证体系，优化整合现有分散资源，发挥农产品批发市 场系统集成优势，具有有利生产方便消费优化交通改善环境的 特点。 郑州市作为河南的省会城市，更具备了河南古丰通的特 点。年月日国务院发布了关于郑州市城市总体规划的批 复，同意郑州市城市总体规划年，并把郑州定位为 我国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽，这 定位为郑州市加快物流产业的发展提供了政策上的支持。 当前，郑州市整个物流产业的发展虽然取得了前所未有的大发 展，然而在农副产品物流市场方面却与郑州市物流产业十五规划 形成了巨大反差......”。

3、“.....很难承担起未来城市发展的需求。 因此，作为农业生产在国民生产总值中占有较大比重的省会级城 市郑州，在全国经济建设热潮背景下，应抓住这次机遇大力发展 物流业，有必要建设个大型农副产品批发流通市场，方面，可以 有力的配合河南省政府关于河南省农产品批发市场建设规划 的实施，同时有利于配合郑州城市统筹与城区改造， 加快郑州向现代化城市转变，展现出郑州市场的主要经营范围包括蔬菜水果粮油 水产品副食品园林花卉茶叶林产品农资农机等类别， 根据河南兴达农产品批发市场的功能定位，本项目建设内容主要包 括交易用房仓储培育加工物流配送商务写字楼商务办 公楼商务酒店农产品展览馆餐饮中心及其它配套设施等。总建 筑面积平方米，总征地面积万平方米合亩......”。

4、“.....郑开大道以南的国际物流园 区。该区属临空经济集聚区，位于郑州东南公里处。新规划 的国道贯穿南北，西南紧临郑州国际机场，西临京珠高速公路， 北临国道。项目位置地域开阔，地势平坦，交通便利，基础设施 配套，周边无污染企业，适合本项目的建设。 水电供应 本项目所在地的水电供应可以满足项目需要。 项目劳动定员及来源 项目建成后需要各类中高级管理人员及工作人员人，其来源 可从河南兴达投资公司内部调配或面向社会公开招聘解决。 项目实施进度 本项目的建设因资金投入巨大，拟分三期进行开发......”。

5、“.....二期开发农产品交易中心花卉园林茶叶副食等市场三个主 要业态与物流园二期。三期开发农产品交易中心农资类市场辅助业 态市场。三期进行分期滚动式开发，前期可以依托兴达投资公司自身 实力进行启动，后期通过回收前期投资和收益如期实现。 项目总工期从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用，共计划安排个月。 总投资及资金筹措 本项目总投资,链接无效。万元，申请银行贷款万元， 其余全部由项目承办单位自筹解决。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 经济数据 总投资万元,链接无效。 建设投资万元,链接无效。 建设期利息万元,链接无效。 流动资金万元,链接无效。 资金筹措万元,链接无效。 其中债务资金万元 项目资本金万元,链接无效。 资本金比例,链接无效。 年平均营业收入万元......”。

6、“..... 年平均营业税金及附加万元,链接无效。 年平均总成本费用万元,链接无效。 年平均利润总额万元,链接无效。年平均所得税万元,链接无效。 年平均净利润万元,链接无效。 年平均息税前利润万元,链接无效。 年平均增值税万元,链接无效。 财务评价指标 总投资收益率,链接无效。 项目资本金净利润率,链接无效。 项目投资财务内部收益率所得税前,链接无效。 项目投资财务净现值所得税前万元,链接无效。 项目投资回收期所得税前年,链接无效。 项目投资财务内部收益率所得税后,链接无效。 项目投资财务净现值所得税后万元,链接无效。 项目投资回收期所得税后年,链接无效。 项目资本金财务内部收益率,链接无效......”。

7、“.....建成后将成为经营规模大型化经营品种专业化经营档次高档 化经营管理现代化经营空间国际化经营环境规范化的超大规模 批发市场，集省内及国内大宗农产品厂家直销级批发总代理 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 河南兴达农产品批发市场建设项目 项目承办单位法人代表 项目承办单位河南兴达投资有限公司 法人代表宋金兴 建设地点 郑州市大郑东新区郑开大道以南的国际物流园区 报告编制单位 编制单位河南省工程咨询公司 资格证书编号工咨甲 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 研究内容和范围 本报告根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定， 结合河南兴达投资公司开发建设河南兴达农产品批发市场的发展战 略，对河南兴达农产品批发市场建设项目的提出市场开发定位和建 设条件进行了论证，并对建设规模建设方案公用工程节能环 保劳动安全与消防招投标组织机构与劳动定员项目管理与实 施进度投资估算和资金筹措及经济社会效益等方面进行了综合研 究分析和评价，为项目决策提供切实可靠的依据。建设单位基本情况 河南兴达投资有限公司源自年成立的南阳兴达房地产开发 有限公司，于年月正式注册成立。经过十年的发展壮大，企 业已成长为涉及地产纺织等多个领域的大型企业集团......”。

9、“.....公司以关注民生投资民生，创造和谐美好新生活为使 命，以发展自我，超越自我，追求卓越，合作共赢的企业精神为 指引，秉承以崇高的责任感和荣誉感，创造美好生活的核心价值 观，以创建和谐美好生活为已任，打造极富竞争力的兴达品牌。 项目概况 项目的提出 现代物流业是种代表新型经营理念的极具发展潜力的服务产 业。世纪年代以来，世界物流业持续多年以的速度 高速增长，迅速上升为与高科技金融业并驾齐驱的三大朝阳产业之 ，被喻为启动经济发展的加速器。 作为物流产业之的农副产品物流项目，不但起着加速物流产业 发展作用，并且，个大型的农副产品物流中心将为地区性农业的发 展起着建立市场的导向作用，并对该地区农业产业结构调整和稳定农 副产品生产和供应将产生积极影响。目前......”。