1、“.....中国汽车工业总公司所属破产企业含成都实施破产所适用的政策和费用也执行上述规定。同时，国家经贸委根据国务院总理办公会议纪要精神，将成都汽车配件总厂成都两户企业自年月日起移交给四川省人民政府管理，中国汽车工业总公司持有两户企业的股权也实行无偿划转，两户企业的债权债务仍由原法人主体承担。年月日四川省人民政府决定将成都汽车配件总厂成都两户企业下放至成都市人民政府实行属地管理。现成都市人民政府决定对成都实施关闭破产。但实施关闭破产大约需要，万元启动资金。破产后以土地出让收核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,入去除政府收取的土地出让金剩余部分作为破产费用，不足部分按有关规定由上汽集团负责解决，同时返还先期垫付的，万元破产启动费用。六有关破产清理情况预计该地块系成都牛市口商贸大市场所在地。该市场拥有楼底营业房间，现有小食品化工等各类商家余户。另有茶楼个，面积，平方米，农贸市场个，面积平方米，娱乐城个，面积，此，清理时会有定的纠纷。生资市场该生资市场系娱乐公司向成都次性交纳万元后获得了年的使用权，并将其改造成红日娱乐城，面积，平方米。因此，清理时会有较大的赔偿......”。

2、“.....后成都盐市口购物中心将其经营权转移给简阳银丰铝门窗厂的黄又成。其后黄又成将其抵押贷款，因无力按期还款，法院将余下的经营权判给了简阳信用社。因此，清理时有定的纠纷。其他市场其他营业房跟上面的情况类似。清理时有定的赔偿，但问题不大。综上所述，该市场清理时存在些赔偿纠纷，估计并无太大的问题。第二部分成都房地产市场概况略。第三部分项目优势与劣势分析项目优势项目地处成都主要商贸大道东大街东延线尽头牛市口与二环路东四段交会处，具有较浓的商业氛围。目前东大街已整治新，从盐市口到东门大桥，沿线分布了成都人民商场北京华联郁金香花园广场东方时代商场蓝光大厦友谊广场等商业楼盘。商业气氛正从盐市口市中心向东门大桥延伸，并逐渐从东门大桥向环路牛王庙及二环路牛市口递延。项目位置交通极为方便。从项目所在地到盐市口城市商业中心，只需分钟左右的车程，而且东大街二环路和海椒市街是成都的主要公交干道，沿线分布了路路路路路路路路路路路路路路等公交线路。项目地块是成都东面，乃至成都二环路内不可多得的地块。由于历年的房产开发，成都二环路以内已几乎没有可供开发的土地......”。

3、“.....而且无疑会给开发商带来良好的经济效益。根据有关规划，东大街将继续向东跨过二环路东延至老成渝公路，直接连接成都城东副中心。二环路东四段以内已形成了良好的居家氛围，市政公建配套较为完善。由于地块业主属于申请破产企业，且有关破产费用均由上汽集团负责解决，因此项目不存在拆迁安置费用，大大降低了成本，土地增值的空间很大。项目二环路以外即为沙河塔子山公园，项目南面即为望江公园东湖市政公园，环境优美。二项目劣势目前项目东面二环路外是成都钢铁有限责任公司即原成都无缝钢管厂。虽然进行投融资，运作项目，建议以北亚集团的名义控股成立新的房地产开发公司，在成都锦江区注册，注册资金为，万元。在组织架构及人员的安排上，可以先跟成都东方新城房地产开发有限公司实行两套班子，套人马，交叉作业，待以后投资开发项目增多，业务量增大时，再进行业务分割。二项目运作方案根据项目特点，可以采取土地开发方案或者房产开发方案。两种方案各有优缺点，具体为土地开发模式该项目若只进行土地开发整理，前期只需分批次投入，万的成都破产的启动费用及较少的其他费用和财务费用，便可启动项目......”。

4、“.....便可挂牌或拍卖，取得收益。这种开发模式比较简单，风险系数小，能较快的回收成本。但这种模式远远没有取得本地块的最大利用价值，而且土地拍卖，政府将收取划拨土地成交价款的土地出让金，这将大大降低项目的经济效益。二房产开发模式根据成都目前房地产现状，若该项目不只进行前期的破产清理，改变土地性质和进行土地转让，还进行房产开发，将给北亚集团带来良好的经济回报。而且，房产开发将使北亚集团在成都的投资步入良性循环和可持续发展的道路。第五部分项目规划方案项目规划设计要点由于地块目前尚无规划设计条件，为了便于测算，设定其规划条件如下净用地面积亩。容积率不大于。建筑密度不大于。建筑高度不大于米。绿地率不小于。户型平方米平方米平方米平方米，各。商业占地上建筑面积比例为。其他按有关规定。二项目技术经济指标项目主要技术指标序号项目用地面积平方米建筑面积平方米建筑密度容积率备注小区总用地面积，地上建筑面积，其中商业住宅共计户地下建筑面积，配套其中社区服务站门卫室垃圾站小区绿化及小品，全民健身场地自行车棚二住宅户数及车位数量序号项目户数面积机动车数量非机动车数量备注住宅平米机动车每户辆......”。

5、“.....平米机动车每户辆，非机动车每户辆。平米机动车每户辆，非机动车每户辆。平监控配电设备柴油发电机组室外工程四市政配套费供电及增容供水及增容五运作期间费开办及管理费建安费监理费工程建安费的六不可预见费建安费七合计编制说明本核算建筑面积按测算地下层，机动车停车位个，自行车辆机动车位按位，自行车位按辆。第部分项目概况项目名称成都地块建设项目二项目地址成都地块位于成都市。三土地产权状况及面积成都地块现系成都牛市口商贸大市场所在地。该市场占地余亩。其中工业划拨用地，平方米约亩，商业租赁用地，平方米约亩，租赁时间为年月日起至年月日止。后因成都和成都华兴房地产公司联合开发住宅，占用了市场亩左右，现余亩左右。四地上建筑物状况地上建筑物多为二至三层的牛市口商贸大市场，少部分为厂区。五项目由来成都原系中国汽车工业总公司所属企业。由于经国务院总理办公会议决定，需对中国汽车工业总公司的业务和资产进行重组，中国汽车工业销售总公司和中国汽车工业物资总公司由上汽集团接收，并提出破产申请，在按规定程序报批后，按照研究辽宁部分有色金属和煤炭企业关闭破产有关问题的会议纪要的规定组织实施破产。破产费用缺口，经财政部核定后......”。

6、“.....是沪杭甬的东大门，是内外海轮进出长江口的必经之地。县内岛际交通全部开通，泗礁本岛公路主干道基本实现白色化。作为浙东黄金旅游线的有机组成部分，同时也是上海区域旅游网络的外围目的地之，嵊泗必将成为长江三角洲旅游环绕线的重要环，对于海上旅游线和江海联合旅游线的形成也将起到举足轻重的作用。徐公岛是嵊泗列岛之，不仅拥有迷人的海岸线和如画的绿色风景，而且有着源远流长的历史文化背景。海湾总面积达公顷，滩势平缓，滩型优美。岛内峰峦绵亘崖壁陡峭崖线环绕曲折蜿蜒伸向茫茫大海之中。徐公岛地理位置十分优越，距嵊泗本岛仅海里，距洋山深水港海里。目前，东海大桥的连通，小洋山七岛连岛工程舟山连岛工程及杭州湾大桥等项目的建成，将直接缩短周边各大城市到徐公岛的交通距离，从而有利于徐公岛的发展，使之成为长江神龙口上的颗璀璨明珠。徐公岛位于繁荣的长三角经济圈这个大熔炉的环境中，凭借长三角雄厚的经济实力，是个得天独厚的地理位置，同时，由于舟山市和嵊泗县两级政府对海洋旅游业发展的高度重视，对于开发徐公岛旅游度假区无疑是个重要的契机，有利于将该岛打造成东方第旅游岛城......”。

7、“.....年底，嵊泗县开始为徐公岛开发招商引资，在年月的评审会上，奥德曼公司的世纪龙朝计划被嵊泗县政府相中，同年月，新加坡奥德曼房产资源有限公司与嵊泗县人民政府签约，对嵊泗徐公岛进行整体旅游项目开发，计划将徐公岛建设成国际性文化性，集自然生态旅游探险为体的国家级旅游胜地。这是我国首个由外商对岛屿进行整体开发的项目，项目总投资亿元，包括建设休闲度假村滨海湾会所酒店及附属设施主题公园游艇俱乐部海景住宅等。年，徐公岛被嵊泗县政府列为综合旅游项目开发基地，同年月，舟山市徐公岛控制性详细规划通过专家评审。根据舟山市徐公岛控制性详细规划，徐公岛分三期开发，第期为开发与旅游初创阶段，即着重于码头基础建设住宿配套游艇俱乐部商业与餐饮配套旅游大，建议项目在经营期注重广告宣传及营销策略等方案的制定，加强企业内部管理，降低经营成本，将项目的经营风险控制在较低水平，保证项目能取得预期经济效益建立和健全法人治理机制，提高效率。企业建立整套符合市场规律的规范化管理体制和规则，运用市场机制选聘各类管理人才经营企业。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....公司拥有来自世界各国专业人士和先进的管理队伍，加之浓厚的企业经济实力，并对开发旅游项目有着整套先进经验。徐公岛游艇码头项目是奥德曼舟山旅游项目开发有限公司在浙江省嵊泗县徐公岛规划投资的重点旅游综合开发项目之。经营范围包括嵊泗徐公岛开展旅游项目由上汽集团负责解决。中国汽车工业总公司所属破产企业含成都实施破产所适用的政策和费用也执行上述规定。同时，国家经贸委根据国务院总理办公会议纪要精神，将成都汽车配件总厂成都两户企业自年月日起移交给四川省人民政府管理，中国汽车工业总公司持有两户企业的股权也实行无偿划转，两户企业的债权债务仍由原法人主体承担。年月日四川省人民政府决定将成都汽车配件总厂成都两户企业下放至成都市人民政府实行属地管理。现成都市人民政府决定对成都实施关闭破产。但实施关闭破产大约需要，万元启动资金。破产后以土地出让收核准通过......”。

9、“.....未经允许，请勿外传,入去除政府收取的土地出让金剩余部分作为破产费用，不足部分按有关规定由上汽集团负责解决，同时返还先期垫付的，万元破产启动费用。六有关破产清理情况预计该地块系成都牛市口商贸大市场所在地。该市场拥有楼底营业房间，现有小食品化工等各类商家余户。另有茶楼个，面积，平方米，农贸市场个，面积平方米，娱乐城个，面积，此，清理时会有定的纠纷。生资市场该生资市场系娱乐公司向成都次性交纳万元后获得了年的使用权，并将其改造成红日娱乐城，面积，平方米。因此，清理时会有较大的赔偿。酒楼该酒楼原系市场以联办食堂名义让成都盐市口购物中心承包经营，后成都盐市口购物中心将其经营权转移给简阳银丰铝门窗厂的黄又成。其后黄又成将其抵押贷款，因无力按期还款，法院将余下的经营权判给了简阳信用社。因此，清理时有定的纠纷。其他市场其他营业房跟上面的情况类似。清理时有定的赔偿，但问题不大。综上所述，该市场清理时存在些赔偿纠纷，估计并无太大的问题。第二部分成都房地产市场概况略。第三部分项目优势与劣势分析项目优势项目地处成都主要商贸大道东大街东延线尽头牛市口与二环路东四段交会处，具有较浓的商业氛围......”。