1、“.....米以下和米区域各占四分之左右。宗地标高东北部显著低于紫金山。西南部部与中山门外大街基本持平，局部高于中山门外大街米。东南部局部区域低于南京理工大学，最大高差米左右。西北部低于沪宁高速大约米。地块现状地块现状以学校居民住宅公园医院为主，其中，学校和公园占总用地面积的半以上。学校主要学校共计所，如下所示大学南京理工大学南京农业大学中学南京市第九中学震旦校区小学南京市孝陵卫中心小学南京市长江路小学分校钟山花园城校区幼儿园南京理工大学附属幼儿园万恒南师附小附属幼儿园南京市孝陵卫中心小学附属幼儿园长江路小学银城双语幼儿园居民及住宅居民主要以各学校的教职工及其亲属居多，流动人口以大学生为主。住宅多为上世纪末修建的小高层居民区，已不能满足现代社会的需要。公园下马坊公园位于宗地的西北方，占地余亩，公园内树木葱郁，鸟语花香，是居民晨图宗地与周边高差剖面图路长白街小卫街南湾营分钟路长江路小卫街南湾营分钟路悦民路小卫街东富丽山庄分钟路仓波门小卫街白马公园分钟路五洲装饰城小卫街南湾营分钟路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟轨道交通地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过......”。

2、“.....四周边公里社区配套项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设施。项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活配套服务问题。五周边环境北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域紫金山山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘陵的最高峰。山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。山上植被茂盛，整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。整座山就是南京最赋盛名的大型风景区钟山风景区。名胜古迹汇集四周，潜隐山间，例如著名的中山陵明孝陵灵谷寺美龄宫海底世界紫金山索道等。下马坊公园位于宗地西侧，占地余亩，是明孝陵的部分，现在修复后免费开放。植被茂密，绿草如茵，既有优美的自然风光，也有厚重的名胜古迹，是散步休息的好去处。空气质量南京市常年主导风向为东南风和东风......”。

3、“.....城市工业区位于宗地以北公里以外，东南方向均无污染型的厂矿企业。主要污染源来自沪宁高速中山门外大街通行车辆的尾气及粉尘污染。噪声影响周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。表交通流量分析表单位辆分钟时段分次测试沪宁高速中山门外大街客车货车总计客车货车总计平均平均噪声值白天不同时段噪声值相近，无显著时段差别。日夜噪南北向东侧沪宁高速中山门外大街宗地地面虽地块地处山脚下，地势低洼，但紫金山浮土层厚，加上枯枝落叶层厚，蓄水功能强，因此，项目开发无需修建排洪沟，就可解决雨季洪涝问题。紫金山植被保护良好，因此不用担心遇暴雨将有可能造成局部山体滑坡。六市政配套宗地内部现状宗地内无污水雨水管，污水雨水利用地势由东北向西南通过明沟排放到西南侧，至今没有发生过洪涝。电力线通过电线杆接入。自来水电话有线电视煤气由中山门外大街接入。周边道路市政管线中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线，管线设施十分齐全。综合分析......”。

4、“.....雨水排入西侧小溪电力给水雨水可从中山门外大街接入或排出。电信煤气也可从中山门外大街接入。龙宫路中山门外大街图周边市政管线分布图七规划设计要求根据规划设计要点，宗地总建筑面积万平米，综合容积率为，建筑类型为单户型双层别墅和多层住宅。表主要规划设计要求指标规划要求规划用途二类居住用地可建别墅多层住宅建筑形态比例多层住宅用地的面积不得超过总用地面积的。别墅用地的面积不得超过总用地面积的。容积率别墅多层住宅含公建配套规划布局多层住宅应放在用地的东北部，西南部必须建别墅，其用地不纳入用地分配计算。建筑限高多层住宅的层数不得超过五层别墅为双层别墅建筑间距多层住宅的南北向间距必须大于其它高压线可以移位建设要求地块周边绿化带和绿化带内米宽的道路，由开发企业自行建设。图例电力给水电信雨水路灯污水煤气表根据规划设计要点计算的面积指标用地面积万平米容积率建筑面积万平米多层别墅合计第二部分法律风险分析土地出让条件出让方式及程序出让方式竞买人资格境内外的公司企业和其它组织。独立竞买联合竞买皆可。联合竞买者须提供联合竞买协议。竞买单位必须取得南京市建委的资质认定。出让方式挂牌......”。

5、“.....出让人主持对挂牌宗地进行现场文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第部分项目概况宗地位置中山门外大街北侧沪宁高速南侧龙宫路东侧。宗地位于南京主城东侧中山门外大街北侧，是南京市区东出口的必经之地距南京火车站公里，距新街口和湖南路商业中心分别为公里和公里，去年月地铁二号线开通后，宗地至老城区中心仅分钟车程。紫金山山与南京理工大学之间。项目北靠紫金山山，南侧紧临南京理工大学。二宗地现状四至范围宗地北靠紫金山，南接中山门外大街，西起龙宫路，东至都市山庄。南京农业大学南京理工大学图宗地四至范围宗地形状宗地东西长南北窄东北内凹，形状酷似三角形。表宗地面积指标指标总用地绿化用地配套学校用地净用地长米宽米面积平米合亩合亩中山门宁杭公路宁栖公路紫金山宗地宁栖公路宗地标高宗地内部东高西低宗地标高米，东高西低，最大高差米，综合坡度度。按标高米以下米米以上将宗地划分为个区域，其中......”。

6、“.....企业法定代表人谷献余，具有房地产开发二级资质。公司成立于年月日，注册资本万元人民币，其中石家庄市东诚市场建设开发有限公司出资万元，出资占比为绍兴县新望盛贸易有限公司出资万元，出资占比为。年月日，该公司增加注册资本万元，变更后注册资本为万元，其中石家庄市东诚市场建设开发有限公司出资万元，占比为绍兴县新望盛贸易有限公司出资万元，占比为谷献余出资万元，占比为万元。年月日，该公司股权变更，变更后谷献余出资万元，占比为张建国出资万元，占比为。年月日，该公司增加注册资本万元，变更后注册资本为万元，其中谷献余出资万元，占比为张建国出资万元，占比为。年月日，该公司股权变更，变更后新源国际控股有限公司出资万元，占比为谷献余出资万元，占比为。年月日，该公司增加注册资本万元，变更后注册资本为万元，其中新源国际控股有限公司出资万元，占比为谷献余出资万元，占比为。年月日，该公司股权变更，变更后河北省金汇科工贸有限公司出资万元，占比为谷献余出资万元，占比为王炳南出资万元，占比为。二实际控制人简介谷献余，男，年月日出生，浙江省乐清市人，毕业于上海交通大学，工商管理学硕士......”。

7、“.....河北省人大代表，河北省浙江商会执行会长。年月年月河北大学计划统计专业学习年月年月上海通用机械集团公司销售经理年月年月石家庄市新源发房地产开发有限公司总经理年月年月石家庄市新源发房地产开发有限公司董事长年月目前石家庄市新源发房地产开发有限公司董事长河北省浙江商会执行会长个人财产清单如下持股公司名称注册资本持股比例备注新源国际控股有限公司万石家庄市新源发房地产开发有限公司万新源商业管理有限公司万河北新源发国际商贸城有限公司万持有房产使用年限备注石家庄市桥东区光华路号博雅庄园丙上海市斜土路弄号室持有车辆车牌号备注无三财务报表分析财务数据申请人向我司提供了经河北立信会计师事务所有限责任公司审计的年度会计报表及报表附注和年月份报表。报表及附注所披露的经营和会计信息完整，反映影视集团有限公司楼影院取其高年，石家庄市培基企业管理咨询有限公司悦宝园楼教育，保底年新食运美食广场楼餐饮保底年，上海汤姆熊娱乐有限公司楼娱乐保底年，孟洁快乐柠檬楼餐饮保底年，董孝辉芳资丽研楼美容保底年，楼小计......”。

8、“.....第九部分结论项目基本情况表信托方案要点项目名称新源国际财富中心信托贷款项目集合资金信托计划项目我司推荐人我司统筹不低于公司总收入万元项目合作机构合作机构名称支付费用金额万元占我司净收入之比交易对手名称石家庄市新源发房地产开发有限公司交易对手人民银行征信信息查询情况截至年月日，人民银行占总用地面积的近半，米以下和米区域各占四分之左右。宗地标高东北部显著低于紫金山。西南部部与中山门外大街基本持平，局部高于中山门外大街米。东南部局部区域低于南京理工大学，最大高差米左右。西北部低于沪宁高速大约米。地块现状地块现状以学校居民住宅公园医院为主，其中，学校和公园占总用地面积的半以上。学校主要学校共计所......”。

9、“.....流动人口以大学生为主。住宅多为上世纪末修建的小高层居民区，已不能满足现代社会的需要。公园下马坊公园位于宗地的西北方，占地余亩，公园内树木葱郁，鸟语花香，是居民晨图宗地与周边高差剖面图路长白街小卫街南湾营分钟路长江路小卫街南湾营分钟路悦民路小卫街东富丽山庄分钟路仓波门小卫街白马公园分钟路五洲装饰城小卫街南湾营分钟路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟轨道交通地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅米。四周边公里社区配套项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设施。项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活配套服务问题。五周边环境北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域紫金山山呈圆形，东西长公里......”。