1、“.....随着居民生活水平的持续提升，住房要求不断增高，及外地客户赴蓉比例的提高，对品质居住楼盘需求也逐渐趋旺。这就要求有更多品质楼盘面世。三城市的合理规划，需要品质大盘共同造势千年望从，古蜀文明，望从寺片区，为郫县铺垫了深厚的人文底蕴，风景如画的名胜周边，具有极高房地产开发价值。它的再次升温和发力，离不开品牌开发商的鼎力支持。华侨集团凤凰城，亩和韵集团美联墅项目，亩中冶集团，众多品牌开发商的共同造势，必将打造个更大区域的品质居住区域。这对于城市的价值，对于人居品质的价值，都意义深远。第三章项目处于的市场环境成都市经济发展战略成都，作为我国西部地区重要中心城市，按照四位体科学发展总体战略，全面推进全国统筹城乡综合配套改革试验区。加快形成西部物流和商贸中心金融中心科技中心和交通枢纽通信枢纽以及我国重要的高新技术产业基地现代制造业基地现代服务业基地和现代农业基地......”。

2、“.....把成都建设成为中西部地区创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强的现代特大中心城市。开创坚持科学发展构建和谐成都的新局面。经济社会发展情况及目标年前三季度，成都实现占个西部中心城市经济总量的两成多，仅次于重庆居西部第二位，而城市居民人均可支配收入水平居西部第三位。与上年同期相比，成都增长，在个西部城市中位居第位，前三位分别是贵阳重庆乌鲁木齐。考虑到成都今年控制力度加强的因素，预测今年成都全年最终完成亿。成都市增长情况表年份预计亿元第产业增加值亿元占比重第二产业增加值亿元占比重第三产业增加值亿元占比重数据来源成都市年统计年鉴年全国成都以及郫县的增速对比图全国增速成都增速郫县增速全国增速成都增速郫县增速由上图可以看出，郫县的增速远超过全国增速，随着郫县。通过上述各项分析，项目的经济效益评价指标显示，具有高于行业基准收益率的内部收益率，其风险程度较底......”。

3、“.....本项目抗风险能力在合理水平内，整个项目的经济评价比较理想。因此，我们认为本项目无论是在资阳产业政策和市场环境等宏观方面，还是就本项目自身技术和经济效益等微观方面都是可行的......”。

4、“.....对奥维尔Ⅱ期至善居项目进行可行性研究并提交相关报告，本项目总建筑面积平方米，本次研究内容主要包括业主情况项目建设必要性市场预测建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措效益分析等。本可行性研究报告主要编制依据如下项目用地范围图总平规划图成都关于报建规划等方面法规可研报告概要及结论该项目采用新中式建筑园林风格，重视配套服务体系，采取差异化竞争手段，有利于改善郫县郫筒镇居住环境，提升郫县人民生活品质。项目位于郫县郫筒镇菠萝村......”。

5、“.....积总建筑面积其中地上高层建筑面积地下室建筑面积住宅户套数户容积率建筑密度绿地率机动车位辆其中地上住宅车位辆地下住宅车位辆商业车位辆住宅建筑面积五地块项目可行性研究结论总投资项目总投资亿元，其中土地成本万元前期开发成本万元，商业开发成本万元，住宅工程建设开发成本万元，地下室工程开发成本万元，建筑配套开发成本万元，园林绿化开发成本万元，销售成本万元，管理及财务成本万元，其它费用万元。资金来源项目自有资金亿元约占项目总投资的，银行贷款亿元约占总投资，预计销售经营收入再投入亿元占总投资的。收入测算类别建筑面积单价元合价万元高层面积商业面积地下室面积总建筑面积预计总销售收入为总销售收入为亿元，销售税费万元，销售净收入亿元。效益指标税前利润亿元投资利润率全部投资财务内部收益率全部投资回收期静态年，动态年贷款额度万元商业用房建筑面积偿还期年，利息共计万元......”。

6、“.....本项目建成后将具有良好的环境效益。项目资金来源有保障，投资有回报，本项目在经济上是可行的。项目符合城市总体规划和布局，方案设计合理科学，说明本项目在技术上是可行的。项目所在的郫县郫筒镇房地产市场健康平稳，特别是房地产市场发展潜力巨大。因此，项目面临的市场良好安全可行。通过上述各项分析，我们认为本项目无论是在郫县产业政策和市场环境等宏观方面，还是就本项目自身技术和经济效益等微观方面都是可行的。第二章项目建设的背景和必要性区域多家强企业引入，呼唤具有完善服务的品质楼盘郫县作为成都西部新中心，全力打造以发展科教文化为高新西区配套服务，建设既适宜居住又适宜创业的综合性城市片区，既是成都城市板块的重要组成部分，又与中心城区在生产力布局城市功能构建等方面保持着相对的独立性，具有更大的灵活性自主性和广阔的发展前景。且县人民政府就位于郫筒镇。旋涡效应很好地透射出这种效果......”。

7、“.....都如水般，汇集于郫县。区域多家强企业工厂，庞大的员工队伍，需要大量的具有完善服务的品质楼盘，支撑改善区域住房环境。本项目坐落于历史文化深厚的望从寺片区快铁沿线绝佳地段之于区域之于社会所带来的品质引领，其社会价值是非常巨大的。同时，项目开发商秉承传承文化，营造自然建筑与人文交融和谐生活的文化地产开发理念，通过专业的开发技术及服务，与专业的营销机构设计单位等优势资源的强强联合，必将打造郫县郫筒镇线人文品质楼盘，预计将给开发商带来巨大的经济效益。因此，项目的建设是十分必要的项目具有居住及商业用途价值，环境配套条件好，适应目标消费群的需求项目所处地理位置佳，交通方便，规划合理，建设外部条件具备......”。

8、“.....售价估算投资估算资金来源及使用计划售价估算根据项目所处的地理位置建筑档次以及对本区域品质住宅小区商品房的售价调查，本项目电梯住宅售价估算为元平方米均价，商业售价估算为元平方米均价。投资估算本项目动态总投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施建设费万元。资金来源本项目建设资金来源主要为业主自有已投入土地及前期相关资金万元银行贷款亿元筹措中预售房屋款待收资本金本项目已有资本金万元，占项目总投资的，满足国家对项目资本金的要求。财务评价项目建成后可累计实现利润万元，投资利润率未计入企业所得税，本项目在财务上是可行的。结论与建议中铁奥维尔Ⅱ期至善居项目市政配套条件良好，建设条件完全具备，规划方案合理，项目所需启动资金基本到位，测算财务效益较好，项目建设是可行的......”。

9、“.....兼容商业部分容积率不小于且不大于，建筑密度不大于绿地率建筑限高建筑主题高度不大于米总建筑面积约为万平方米项目建筑部分主要经济技术指标项目数值计量单位总用地面计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数，参照我国新的财会制度，结合房地产开发的实际情况，分别计算全部投资和自有资金的经济效益。注财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。反映出项目所占用资金的盈利率，即反映出项目的盈利能力。当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。财务净现值按事先规定的基准贴现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期的现值之和......”。