1、“.....以及市区内 少量的片区提供的社区女生服务试点。不过，相较于专业的女生服务 团队，已有的服务无论是从基础设施人员素质，还是从服务质量等 方面都无法满足银色市场的需求，这预示着的进入 将面临巨大的市场空间。 来自成都市老龄委的数据年成都市大学女生人已突破 万。在成都市现有的万大学女生人口中，如果有百分之的大学 女生愿意入住女生服务社区怡养天年，最起码要建设个这 样规模的女生服务社区，才能基本满足需求。 政府的关注与支持 随着老龄化社会的来临，大学女生人口已经成为个有其特殊 需求的庞大群体，人口老龄化压力将开始显现并不断加重。人口总量 过多人口素质问题和老龄化的多重压力将给经济发展和社会保障带 来严峻挑战。从我国的实际国情出发，如何解决大学女生人的女生问 题......”。

2、“.....各级政府更是极为重视此问题。 市大学女生公寓项目项目致力于解决社会的女生问题，必将得 到政府的大力关注与支持。 的保障随着经济持续发展，市城市居民家庭收支呈现出平稳增长态 势，市民生活质量得到进步改善。年最新统计结果显示，上半 年成都市城市居民人均可支配收入达元，比去年同期增长 。在国家统计局公布的个副省级城市和个直辖市中，位列西 部第，比列第位的重庆市高出了元。 调查显示，从收入构成来看，工薪收入仍是可支配收入构成的主 体，但增长速度有所放缓，主导作用逐渐减弱。月市居民人均 工薪收入元，比去年同期增长，低于可支配收入增长速 度个百分点。 而另方面，市社会保障制度逐步完善，国家加大了对低收入 群体的保障措施，进步落实了低保金的社会发放，居民人均转移性 收入达元，比去年同期增长，居各项收入增幅之首......”。

3、“.....意识不足 虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视，但是在少数个别地 区，由于我国长期形成的是家庭子女女生观念,因此面对我国人口老 龄化的挑战,些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社 区女生助老服务的重要性和迫切性认识不足,没有把社区女生助老服 务事业提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持 社会稳定的高度来认识,服务意识差。这些必然给社会公众带来了 些对开放式双向八车道成青公路成都 青白江德阳，开放式八车道城际列车乐山绵阳和宝成 铁路经过，仅十五分就可以到达成都。距成都双流国际机场仅公里。因此，市已经成为成都半小时经济圈的重要组成部 分。 市女生胜地 在美国，有很多大学女生退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住， 因为那里阳光充足，风景优美......”。

4、“..... 年后，中国的哪个城市会成为退休大学女生的最佳女生地 位投资女生公寓的业内人士认为，随着我国老龄化进程的加快， 些城市成为退休大学女生喜欢的休闲女生城市，常年有大量外地退休 居民居住肯定是种必然。而市又具有大优势第，的 气候自然环境在各地居民中具有很高的号召力第二，市周边 旅游资源丰富，能够满足大学女生人对自然的喜爱第三，经济 比较发达，生活便利第四市物产丰富，女生成本不高。 二区域的分析 优势 区域项目周边环境适宜，绿化带及水系环绕 交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路 北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。东接成青快速通道， 西接成绵高速大件路，公共交通便捷 区域景观资源三星堆博物馆景区。 区域认可度区域房地产正处于开发阶段，发展潜力及提升空间 大......”。

5、“.....知名度极高。劣势 生活配套项目周边目前生活配套尚待完善。 机会 纳入成都半小时经济圈，区域将伴随西部经济中心成都逐步发 展成熟 政府着力打造西部物流园，地理位置优越，资金注入助推城 市发展 威胁 区域内现实和潜在供应项目较多，供应体量较大，市场竞争必将 日趋激烈 品牌企业已经进入市场。 第三章市场定位 项目定位 本项目打破传统房地产市场的横向分割趋势，采用纵向分割法界定 消费人群，为大学女生人度身打造真正的全方位休闲颐养生活乐 园即 全面的功能配套先进的运作理念符合大学女生习惯的产品设计 时尚的娱乐休闲体验 二客户定位 市大学女生公寓主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位大学女生退休人群。主要分布在西南地区和青海西藏的离退休人群......”。

6、“.....决定了他们对于大学女生生活有着较高的追求，他 们不但希望自己的大学女生生活拥有较好的医疗家政等服务保障， 更希望晚年生活能够丰富多彩，满足其物质和精神的双重要求。同时， 这类顾客本身经济基础丰厚，可以负担起在专业女生社区购房的 经济开支，般不需要子女的经济支持，故他们在购买上具有更大的 自主决定权。 其二，经济收入文化素质较高的中年子女。这类人群般工 作较为忙碌，缺乏足够的陪伴父母照顾父母的时间，但他们非常孝 敬父母，关心父母的大学女生生活于身心健康，希望父母可以在个 适宜的居住环境中安度晚年。这类目标顾客群既有购买专业女生服务 社区住房的支付能力，又极其希望可以为父母购买这类住房作为女生 之用。 其三，有定收入不喜欢城市中心区的喧嚣生活环境追求 安逸平静的大学女生生活的退休大学女生......”。

7、“.....但他们对于女生生活有着自己的追求，市大学女生公 寓项目中开发的小户型住宅楼正适合这类顾客群。 第章项目背景 世纪的中国，将是个不可逆转的老龄社会。从年到 年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万大学女生人口，年 均增长速度达到，到年，大学女生人口将达到亿， 老龄化水平将达到。 我国大学女生住宅的市场需求巨大 中国已于年进入老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国 家之，世界上大学女生人口最多的国家，且大学女生人口比例 仍不断递增。 计划生育政策的实行，使得成年后的独生子女照顾双方父母时分 身乏术，需要新型的多功能大学女生生活区的出现。目前我国大 学女生住宅的供应紧缺，住宅开发主要针对中青年人。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 特点二大学女生公寓属于商业房地产范畴，具有福利性事业市 场化经营的特点 特点三大学女生公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回 收期长。中高收入大学女生群体，普遍认为现有女生服务水平不能满 足他们日益提高的女生需求，因此他们逐渐关注能够满足其女生需求 的新型女生模式大学女生公寓。因此，国内匮乏真正意义的大学 女生公寓 三成都市大学女生公寓的市场分析 巨大的银色市场 随着我国进入老龄化社会,大学女生人口数量不断攀升。据预 测,再过年,我国大学女生人口将达到亿再过年,将达 到亿再过年,将达到亿再过年,将达到亿, 届时,总人口中的将是岁以上的大学女生。近年来我国 空巢大学女生家庭上升也很快......”。

9、“.....些大城 市的空巢大学女生问题更为突出。全国独居大学女生的比例也从 年的近上升到,这给城市社区女生服务工作提出了严肃的课 题。 目前我国社区中的诊所,的大学女生需要,仅有的 大学女生得到服务保健指导,的大学女生需要,仅有 的大学女生得到服务家庭病床,的大学女生需要,仅有 的大学女生得到服务定期体检,的大学女生需要,仅有的大学女生得到服务应急服务,的大学女生需要, 仅有的大学女生得到服务。 成都市以及周边地区有些能够提供定女生服务的场所，如稻 麦园大学女生公寓景取大学女生休养院晚霞生态村女生托老 省六医院大学女生中心成华园缘大学女生电梯公寓等，以及市区内 少量的片区提供的社区女生服务试点。不过，相较于专业的女生服务 团队，已有的服务无论是从基础设施人员素质......”。