1、“..... 主要技术经济指标总用地面积本工程建筑占地面积本工程总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑设计方案设计所依据的技术准则本方案为二类建筑，耐火等级为二级。 地上三层，主楼建筑高度，属多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防......”。

2、“.....定位于本部完善办公楼及乾州供电局综合楼南侧，周围与市地税局州检察院文化馆博物馆体育馆等单位相邻，属新区文化交通中心地段，地理位置及交通条件良好，人文景观独具湘西民族特色。 建设项目规模此次建设项目内容包含职工食堂员工活动中心单身宿舍特种车库及小型材料物质仓库，其建设规模分别为食堂员工活动中心单身宿舍特种车库小型物质仓库以上五项之和为，其中特种车库及小型物质仓库为轻钢结构。 第二章项目建设必要性项目建设概况湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼项目于年经省公司立项批复，目前项成土石方回填工作，土地使用手续齐全，交通便利，已具备开工条件。 乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积平方米，根据实际需求，该项目规划建设方案为食堂综合楼部分，建筑主体层，建筑面积为平方米，大楼建筑檐口高米，采用框架结构，同时兼有食堂活动中心及单身宿舍特种车库及小型物质仓库平方米，轻钢结构......”。

3、“.....标高在米之间，目前经场地土方回填后，标高已在米之间，工程层建筑标高初定为米，人民南路与燕子路交点标高为米。 地震资料拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。 气象水文条件最冷月平均气温最热月平均气温七月极端最高气温极端最低气温年平均总降水量年最大降水量日最大降水量设计风荷载设计雪荷载全年主导风向最大风速工程地址条件本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物的勘察情况了解到拟建场地基本是由人工填土淤泥耕植土粘土灰岩组成。 该区域场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。 场地稳定，适宜建筑。 基础形式及埋深应在地质勘察完成后再根据综合楼的结构特点，荷载大小及所在场地的地质情况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达米，需进行地基加固处理。 水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给水管道。 电源本工程电源引自就近变压器，电缆进线。 交通条件该项目已竣工，即将投入使用......”。

4、“.....吉首地区办公拥挤现象将彻底改观，基本形成了我局第二个办公基地。 建设必要性随着湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼建成投入使用后，乾州办公区基本形成了我局第二个办公基地，五大部门将近余职工将在乾州办公，目前乾州新区开发尚未完善，距离本部较远，大部分配套工程没能同步建设，无工器具及生产物质仓库，不能满足生产需求，且员工上班期间就餐休息也成为很大的困难，为更好建设好乾州新办公区，为广大职工提供个较好的办公及生活环境，需完善配套的职工食堂单身宿舍小型仓库及职工活动场所。 第三章项目建设方案项目选址及总体规划项目选址新建项目基地位于乾州新区人民路燕子路水厂路交汇处，周围与市地税局州检察院文化馆博物馆体育馆等单位相邻，属新区文化交通中心地段，环境优美，非常适宜修建此工程。 项目总体规划方案该项目位于湘西土家族苗族自治州吉首市乾州开发新区人民路燕子路水厂路交汇处......”。

5、“.....是吉首市重要交通集散地段，区域内地块完整，地理位置优越,市政配套设施完善,是块理想的建设宝地。 为完善乾州新办公区配套附属设施，结合吉首市政府城市建设整体规划，在乾州燕子路本部完善及乾州供电局综合楼南向，原亩划拨用地布置食堂及小型仓库，该地块目前已完和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。 招标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理的招标工作。 竣工验收管理，组织工程竣工验收。 提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位的认可。 档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善的项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。 安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理的责任单位，要切实加强工程质量和安全的管理与监督，制定质量安全措施，加强施工现场安全质量标准的检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全......”。

6、“..... 州局将不定期的对项目建设的安全质量工程进度等管理情况进行检查。 项目综合管理方面编制施工现场拆迁和三通平等计划并负责落实。 办理拆迁申报等有关事宜。 依据工程进度与合同约定，向勘察设计施工监理单位拨付工程进度款和决算工程款。 负责建设项目的仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料的采购。 按照湖南省电力公司统计管理规定的要求向湘西电业局小型基建办公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表季度报表和年度报表，并且确保统计数据真实准确全面。 五项目建设工期及投资计划本工程项目建筑三层框架结构，地势复杂，需进行基。 基本预备费按计取。 根据中国人民银行年月公布的贷款利率公告，年以上贷款利率计算建设期贷款利息，本期可研编制不考虑贷款利息。 工程投资职工食堂工程静态总投资万元，单位投资元，含基础处理费用。 室内家具费用万元室外附属工程费用万元仓库建设费用万元另计，详见以下投资汇总表和各项目投资估算总表......”。

7、“.....工作流程与其他大型基建项目基本致，整体工作量较大。 本工程从设计施工到竣工交付使用，工程建议安排个月，具体实施计划安排如下年月完成前期方案可行性报告送审......”。

8、“..... 年月完成施工图设计。 年月完成设计审查及概算批复。 年月施工招投标及施工队进场开工。 年月完成场地平整及基础处理工作年月工程结构主体竣工。 年月完成装饰及安装工程。 年月办公家具进场安装。 年月完成室外附属工程建设年月竣工验收，办理相关手续并交付使用。 六工程投资估算与资金筹措工程概况建筑物食堂综合楼项目，三层，建筑高度约，框架结构，建筑面积。 特种车库及小型仓库，层，建筑高度约，钢架结构，建筑面积室外工程围墙小广场道路园林绿化给排水亮化停车位化粪池化油池等。 编制原则及依据工程量根据本次方案设计各专业指标。 定额执行湖南省建筑概算定额，执行湖南省统安装工程基价表版第册机械设备安装工程，第二册电气设备安装工程，第七册消防及安全防范设备安装工程，第八册给排水采暖燃气工程，第九册通风空调工程。 项目划分及费用标准湘电公司发展号文关于进步加强小型基建管理的通知。 执行湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定修订......”。

9、“.....对建设项目进行决策根据可行性研究报告编制设计文件初步设计批准后，做好施工前的准备工作组织施工，并根据工程进度，做好使用准备项目按批准的设计内容进行建设完成，经验收合格后，正式交付使用使用运营段时间后，进行项目后评估。 项目管理组织机构本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。 项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后的运营和发展，显得尤为重要。 依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定的有关精神，由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。 建设管理机构设置成立项目建设领导小组。 ㈠小型基建管理领导小组职责根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定我局小型基建建设管理有关规章制度......”。