1、“.....虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值的，年年均增长率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位越来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。结合惠州市惠城区市场环境特征构成和窬量，经分析认为惠州市惠城区域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点，决定实施该项目项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。项目建设必要性建设金信宇大酒店是发展三产构建现代经济的客观要求发展三产，是现代化经济的要求......”。

2、“.....必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。惠州市区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集聚和辐射功能日益增强。金信宇大酒店的建设......”。

3、“.....适应了产业结构的调整需要，而且对整个广东省的服务流通体系的改资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。虽然惠州县没有四星级酒店，但随着城市的发展，高档酒店数量还会增加。般来说，有条件的客户将希望在声誉服务流的酒店住宿。因此，坚持经营特色较为满意的住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率的重要性......”。

4、“.....项目建设内容和建设规模金信宇大酒店按四星级标准设计，酒店内设有客房，棋牌，私房菜，沐足地上总建筑面积。地下层建筑面积。投资估算及筹措资金总投资多万元，其中设计装修投资万元，店内流动资金万元。本项目资金筹措按以下方式进行项目单位自筹万元融资万元......”。

5、“.....可行性研究报告编制依据指导思想与范围编制依据中华人民共和国城市规划法城市用地分类和规划建设用地标准惠州市惠城区土地利用总体规划惠州市惠城区城市总体规划国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定其他相关的政策法规和技术规划金信宇大酒店建设项目提供的相关资料指导思想充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济州市的政府所在地和中心区，惠城区是惠州乃至整个东江流域政治经济文化和交通的中心，素有粤东重镇岭南名郡的美誉。全区总面积平方公里，辖桥东桥西江南江北河南岸惠环龙丰小金口水口陈江个街道办事处和汝湖三栋沥林马安潼湖横沥芦洲潼侨等个镇，总人口万。经济建设取得了瞩目的成绩，相继获得中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市国家环保模范城市中国人居环境范例奖等荣誉称号，城区的面貌日新月异，三个文明建设齐头并进......”。

6、“.....成为全国电子信息产业基地和中国男装名城。惠城区经济总量排头兵优势明显，年七项经济指标在全市各县区排名第实现生产总值亿元，同比下同增长完成区本级生产总值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，同比增长完成社会消费品零售总额亿元，同比增长完成规模以上工业年销售收入万元以上增加值亿元，同比增长实现财政般预算收入亿元，增长实际使用外资亿美元，增长。如今，已有家境外世界强在惠城辖区投资设立了家企业。惠城区发展前景广阔，区委区政府正按照惠城区年经济与社会发展战略规划以建设山水文化名城南粤旅游度假胜地广东高新技术产业制造基地南海石化产业配套服务中心粤东北物流商贸中心为发展目标，努力把惠城区打造成山水生态城和文明富裕区。为此，我司拟开发建设金信宇大酒店项目，以满足湾沚及周边地区日益增长的休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要......”。

7、“.....惠城区积极实施商贸兴区战略，以商贸流通业，现代物流业，休闲旅游业，房地产业为重点的经济新体系，将惠城打造成为粤东现代商贸物流中心。商贸业沃尔玛吉之岛等国际商业巨头相继落户惠城。国美，苏宁百佳世纪联华天虹丽日等国内商业品牌也在惠城区百花齐放。旅游业拥有雅居乐白鹭湖度假区，富力洲际温泉度假区，中信汤泉度假区等休闲度假区，并配套建成了康帝国际酒店，富力万丽酒店，富力洲际温泉度假酒店，皇冠洲际假日酒店，惠州凯宾司基饭店等五星级酒店，惠城区的旅游经济因此更显光彩夺目。旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。五十年先进实用美观舒适和多功能性。项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资源生活养生人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内城市贸易交流文化交流做出贡献。项目建设是按照惠州市惠城区惠城区总体规划的要求，通过项目建设......”。

8、“.....创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。可行性研究报告编制的范围项目建设的背景及必要性项目选址及建设条件建设规模与建设内容工程技术方案公用工程和辅助设施环保节能安全与消防项目实施计划组织机构与人力资源配置投资估算和资金筹措效益分析结论与建议项目建设单位简介金信宇大酒店由实力潮商投资，公司成立于年，注册资本万元，现有员工余人，并于年投资成立控股公司惠州天虹置业有限公司，公司注册资本万元。目前公司以服装房地产开发经营为龙头，凭借多年专业运作经验及雄厚资金实力，成立伊始就招揽大批高素质人才公司，通过产品经营品牌经营资本经营的有机结合，形成并重点发展酒店房产商贸服饰四大板块......”。

9、“.....秉承诚信团结创新务实的核心理念，凭借贯的创新精神及专业开发优势，以项目为主线的经营思路，从产品创新产品质量生态环境生活配套等方面精心打造人居产品，肩负起建筑百年大计的重担，致力于为惠州市惠城区城市建设缔造新的生活梦想，使公司成长为惠州市惠城区最优秀的的酒店业地产业和运营商之。研究的主要结论与建议主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景惠州市惠城区惠城区简介惠城建制于年，作为惠周末组合产品。周末组合产品可吸引客人在周工作之余，来休息和娱乐下......”。