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(可行评估)常山县京源酒店(天马旅游会所)工程项目立项可行性论证报告(立项论证) (可行评估)常山县京源酒店(天马旅游会所)工程项目立项可行性论证报告(立项论证)

格式:word 上传:2022-06-24 11:17:34

《(可行评估)常山县京源酒店(天马旅游会所)工程项目立项可行性论证报告(立项论证)》修改意见稿

1、“.....并且是全国餐饮企业排头兵。家企业均以经营火锅为主,采用连锁经营方式,发展迅速,不仅繁荣了内蒙古地区经济,也繁荣了全国餐饮业。不同地区百强餐饮企业均发展有声有色,部分地区百强企业已经达到了从量变到质变巨大飞跃。上海浙江重庆北京内蒙古这个地区拥有百强企业家,个地区销售额占所有百强企业销售额比重高达,个地区品牌塑造能力在个地区中也排在了前位。内陆地区与沿海地区差距逐渐缩小。三餐饮行业市场发展存在主要问题中国餐饮业发展面临挑战既有行业自身发展过程中伴随问题,也有来自国外餐饮竞争压力。产业化程度偏低,行业集约化经营水平有待提高由于餐饮行业进入门槛低,餐饮企业大多数为中小企业,制约了行业集中度和规模经营效益提升。中国餐饮业总体仍处于小散弱状态,以上餐饮企业为小企业......”

2、“.....与国际知名餐饮公司相比,中国知名餐饮公司企业规模盈利能力管理水平和经验等差距较大。此外,餐饮业上游供货商不成熟,农业牧业农副产品食品初加工过于分散生产初级,物流配送体系不健全。品牌建设水平需要提升近年来国内不少知名企业连锁经营步伐加快,但在快速扩张之中也存在经营管理不够规范问题,使品牌影响力大打折扣。部分餐饮企业品牌文化内涵亟待丰富,对品牌营销推广力度需要加强。部分企业在注重品牌宣传同时,需要在产品效用服务水平管理水平和技术创新方面狠下功夫,使品牌影响力持续力增强。法规建设滞后,市场秩序有待规范长期以来,中国餐饮行业缺乏规划引导,在快速发展中有盲目无序和低水平发展现象。尚未建立适用于餐饮业国家级法规,缺乏系统严格市场准入制度和强制性标准,餐饮企业标准化参差不齐,内容不全面技术知识含量低,缺乏全国统性。中国餐饮业缺乏统行业执法,市场秩序不规范......”

3、“.....食品安全问题时有发生,市场管理和行业管理跟不上形势发展需要。同时,由于我国餐饮业进入门槛低,经营主体多,监管难度大,相关法规标准体系还不够健全,致使有些企业特别是小型餐饮企业经营卫生质量仍不如人意,原材料进货渠道不够规范,质量保障体系不够完善,食品质量监管仍需加强。餐饮业结构有待进步优化由于竞争加剧经营成本不断上涨,大众化餐饮在些地区发展很不平衡。行业内高档餐饮势头强劲,中低档餐饮服务明显不足。与快速增长市场需求相比,大众化餐饮服务供给仍显不足,在服务网点便利化程度和规范化经营方面有待进步提高。餐饮人才不济餐饮教育科研滞后,全国没有本科烹饪院校,餐饮职业经理人队伍培养和专业培训工作滞后。行业人员素质不高,缺乏高层管理人才和烹饪技术人才。尤其是厨师资格认证混乱,名师大师认证失范,出现花钱买证现象。外资餐饮企业以各种优惠条件吸引中餐技术管理服务文化等方面人才......”

4、“.....中外餐饮企业竞争加剧与国外餐饮相比,国内餐饮企业在硬件软件,尤其是在管理服务方面差距较大。加入后,更多外资餐饮企业加入加剧中国餐饮行业竞定员为人。所需人员除部分中高级管理人员由公司内部选用外,其余将从社会上公开招聘,通过考核择优录取,并律实行劳动合同制。第四节运营机制经营机制经营机制是调动生产者参与项目建设积极性关键,项目经营机制采取多种经营形式,形成利益共享,风险分担,且利益与风险平衡机制。资金运营机制投资方式由单投资转向多元化投资,即由公司统向社会直接融资,与出资方共同参与项目建设,并监督资金使用情况,确保资金运营安全性。土地利用效率机制充分发挥土地利用效率,以激励经营者提高集约经营强度,由单经营向多种经营转变,由产品经营向资本经营转变。规避风险机制项目建设是项风险性产业,因此,建立规避风险机制,即建立投资风险机制建立健全项目保险制度经济合同制度等......”

5、“.....项目管理计划管理按项目建设计划统筹安排,按计划任务组织好作业设计,按作业设计组织好施工。对项目建设所需原材料建筑材料外购设备等物资采购,按计划统购买。工程管理工程管理严格履行项目地基本建设项目管理程序及标准。项目实施单位应委托有甲级资质设计部门编制总体设计,按年度建设要求编报施工设计。施工设计要数字上表,任务上图。项目施工严格实行先设计后施工,按设计施工,实行施工人员追踪负责制。严格检查验收制度,坚持个工序检查合格后再进入下个工序。施工结束,自查合格后上报,组织技术人员逐块检查验收。由于工程建设涉及面较宽,公司将定期组织由各方面专家参加专家咨询小组,提供技术经济生态建设等方面咨询及信息服务,为经营决策服务。资金管理本项目资金主要由银行贷款公司自筹资金及其他来源组成。资金管理实行专项财务管理,配备专职财务人员,加强资金管理,严格执行国家财务管理制度和贷款协议规定,定期编制财务报告......”

6、“.....财务报表逐级审计汇总上报。资金安排坚持与建设任务量配套资金落实和建设成效挂钩。企业配套资金在具体实施中必须落实,年初列入年度财务预算,争取贷款及时下达。本项目资金属专项资金,核算,专款专用。信息管理为了便于决策管理,项目应建立体现施工现状信息项目信息管理数据库档案库,配备必要信息处理工具,对项目施工进度质量资金使用林木生长经济效益环境状况等动态情况进行及时汇总分析监测和评价。经营技术管理在项目前期要设计好经营技术路线,以总体设计和施工设计规范确定经营技术。在项目施工过程中要建立技术责任制,由技术人员包片技术指导,或技术入股,参与经营。在经费安排基础设施建设管理手段承包户技术培训等方面应全方位体现技术因素。第八章投资估算及资金筹措第节项目实施进度计划根据施工组织计划和项目经营具体情况,本项目次性开发建设。总建设期为两年......”

7、“.....浙江省建筑安装工程概算定额及配套费用定额。衢州市工程造价信息。承办单位提供有关资料及西甘肃贵州新疆青海宁夏西藏零售额为亿元,同比增长,占全国餐饮零售额,其对社零增长贡献率为。西部各省餐饮业平均零售额达到亿元。四川省零售额亿元,继续居西部第,内蒙云南分列第二和第三。分省份看,零售额超过亿元有个省市,与上年持平超过亿元分别有和个省市,依次比上年多出和个。广东山东和江苏省依次位列全国前三名,排序与去年相同。其中广东省突破亿元大关,达到亿元,再次实现历史性跨越,人均消费元山东省江苏省同比均增长亿元以上,分别实现零售额亿元和亿元,人均元和元。河南四川依次随后。五省份零售额合计占全国餐饮零售总额。北京上海等直辖市餐饮销售继续保持较快增长态势。其中北京市年餐饮业销售额突破亿元,同比增长近上海达亿元,同比增长,增幅高于社会消费品零售总额个百分点重庆为亿元......”

8、“.....增长率方面,江苏辽宁内蒙古四川云南河南依次排前五名。行业集中度分析根据调查分析,百强企业市场份额呈现增长态势,行业集中度进步加强。与年度餐饮百强企业相比,年度有家企业首次进入百强排行榜。餐饮百强市场份额逆势增长。年,中国餐饮百强企业销售额达到亿元,与年同期相比增长了,占全国餐饮业零售额,是年倍。年,百强企业销售额年平均增长速度为,比同期社会消费品零售额年平均增速高个百分点。资产总额超过亿元,利润总额约亿元,从业人员约万人。销售额超过亿元有家,销售额为亿亿元有家。前强销售额达亿元,占百强营业总额。刚性消费拉动餐饮企业销售额增长,餐饮市场旺盛之势表明经济运行未明显受到经济危机影响。餐饮企业整体规模正在快速发展,大型企业集团化和规模化发展趋势更加明显,行业集中度进步提高。东部地区保持优势,西部地区迎头赶上。进入年餐饮百强企业榜单企业发布在全国个省自治区直辖市。其中华东地区企业家......”

9、“.....销售额同比增长华北地区企业家,销售额同比增长中南地区企业家,销售额较上年增长东北地区企业家,销售额同比增长西北地区家,销售额同比增长。华东地区优势依然明显,不仅在数量上有明显优势,而且销售额增幅排在前列,显示该地区旺盛市场需求和消费能力。作为西北地区入榜企业,咸阳阿瓦餐饮文化连锁有限公总论第节项目概述第二节项目建设单位基本情况第三节可行性研究范围及依据第二章餐饮行业概况第节餐饮行业界定及分类第二节餐饮的行业特征第三节餐饮行业发期衢州市实施类似工程实际造价。工程其他费用按照国家现行有关文件和建设单位提供当地现行政策规定估列。土地费用本项目按每亩万元计列工程勘察设计费依据国家有关规定,工程勘察设计按建筑面积元计算。建设监理费按建安工程费招标交易费按建安工程费环评费按建筑面积元计算施工图纸审查费按建筑安装工程费用计算。二总投资项目总投资万元。其中期建设投资万元......”

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