1、“.....除了购车以外的开销将是产品本身的 两倍。这个原则说明了在汽车的整个生命周期内，用户的成本发生在购车 之后。因此汽车产业的发展将带动相关产业，使汽车产业上下游延伸形成产业链，创造 巨大的附加值。 小结 随着如合肥江淮汽车芜湖奇瑞汽车等批本土民营汽车企业快速发展，省内汽车 市场已摆脱对外省及进口汽车的依赖，本土制造因其价格优势人际关系等诸多因素越 来越被消费者接受。而整体汽车产业的激烈竞争使得汽车销售价格较之过去大幅下降，汽车对于普通消费者不再是奢侈品，而逐渐成为家庭置业及消费新方向。 汽车保有量的迅速持续提升为汽车维修汽车配件汽车用品等相关产业的发展 带来前所未有的机遇。 合肥汽车市场调研 合肥主要汽车市场分布 安徽国际汽配城 市场概况 安徽国际汽配城是安徽省政府政规划汽车发展的大型汽车配套专业市场......”。

2、“.....市场占地面积余亩，现经营面积近万平方米，余间铺 位，拥有多个停车位的 整车销售以下占总调研户数，占， 以上占。 租售模式出售 目前市场租金及管理费元月 是否有意进入肥西市场从整体来看，本市场中经营户对进入肥西市场意向较小，主 要视市场能否成活而定，若市场成活，则租赁占，购买 占，无入驻意向占 常用了解信息渠道报纸网络 具体调研结果分析 安徽国际汽配城主营业态为汽车零配件汽车用品饰品及汽车美容，其中以零配 件汽车用品销售为主，占据市场约七成比重，其余基本为汽车美容。 商铺建筑结构统，单间商铺经营面积平米左右，面宽米，进深米， 首层为挑高设计，层高约为米，市场整体形象良好。 汽车配件汽车用品汽车饰品汽车电子其他 市场经营业态比例点评首层挑高设计为本项目建筑亮点......”。

3、“.....可以满足不 同经营业态使用，如汽车维修普遍需要较高层高，而零配件汽车美容等经营户可以自 行进行分层，以满足仓储居住等不同需求，此设计值得本市场借鉴。 整体租金水平较为平均，约为元平方米月，无空置商铺。 点评本市场在目前合肥三个主要汽车市场中属于中期开业，市场经营状况与客源程度 相比三里街汽配城较差，但优于华中汽配城，因此租金水平低于三里街汽配城，但高于 华中汽配城。 市场内有部分肥西经营户对进入肥西市场意向强烈，此外多数客户对进入肥西市场 拓展业务也有明确意向。 点评在针对此问题进行调研时，多数经营户表示若肥西市场运营良好，会考虑进入进 行开设分店等业务拓展，且考虑购买商铺者约占被调查对象的，多数经营户更愿意 租赁。 市场内经营户若进入肥西市场，考虑自营者居多，业态仍以汽车配件汽车用品为 主，项目可考虑在此市场做相应宣传......”。

4、“..... 经营户入住本市场意向示意图 有意购买有意租赁不考虑进入 经营户购买商铺用途示意图 自营出租投资升值 华中汽配城 市场概况 项目依托包河区政府江淮车谷发展战略，与江汽集团结成紧密型战略联盟，协同 合肥市汽配商会众多会员企业,强强联合，全力打造安徽省汽车产业发展平台，被纳入安 徽省合肥市行动计划和包河区政府重点工程。 该项目位于合肥市包河区南淝河路平塘王村，占地亩，建筑面积万平方米， 投资亿元人民币。首期建设用地亩，建筑面积万平方米，来自浙江湖北广 东福建和长春等地余家汽车零部件企业成功签约，由合肥市汽配商会组织形成的 专业市场,汇集汽二汽上汽北汽福田重汽柳汽陕汽玉柴大柴和锡柴等 上万种配件产品，覆盖我省及华中地区，安置就业近千余人......”。

5、“.....进深米，首层层高米 业态配比经营业态基本为汽车配件及用品，户汽车维修 建议肥西市场业态配比汽修比例以以下为主，约占总调研户数的 经营户进入市场经营业态示意图 汽车维修汽车美容汽车配件汽车用品饰品汽车销售美容比例以以下为主，约占 汽配比例以以上为主，约占，约占 整车销售比例以为主 租售模式市场返租为主 目前市场租金及管理费元平米月，月管理费元平米 是否有意进入肥西市场由于本市场内多为外地经营户，且目前市场经营欠佳，因此 多数有意进驻，约占市场总户数以上 常用了解信息渠道报纸，网络 具体调研结果分析 市场经营业态以汽车配件及用品为主，配备少量汽车电子汽车修理汽车轮胎等 后期服务产品。 点评目前华中汽配城以汽车配件为主，汽车修理汽车美容为辅......”。

6、“.....但是汽车电子轮胎等业态所占比例很小，基本上是依靠汽车配件这 个主业态存在。 商铺建筑结构单，面宽米，进深米，首层层高米。 整体租金水平较低，约为元月，月物业管理费元。 通过实际走访，超八成经营户在寻找其它合适市场，对本项目有较强预期，根据实 际调查过程，若市场运营良好，租金水平合适，大多数客户进入肥西市场发展意向明确。 汽车配件汽车用品汽车电子汽车修理汽车轮胎 华中汽配城市场经营业态比例 第章项目概况 项目概况介绍 项目名称安徽合肥西南国际车城 项目建设单位合肥诚挚投资有限公司 项目建设地点安徽省合肥市肥西县上派镇翡翠路与三河路交口 项目建设内容建设商业地产项目，项目交付投入运营后，将是以汽车配件汽 车销售和汽车维修美容为龙头经营板块......”。

7、“..... 项目建设规模及投资项目总占地，总建筑面积项目计划 总投资亿元人民币。 项目建设单位概况 合肥诚挚投资有限公司座落于合肥西南副中心肥西县上派镇，公司成立于年 月，注册资金壹仟万元，是家集房地产开发，房地产销售及信息咨询服务建材汽 车配件销售机动车修理市场投资与管理的综合性公司。 公司始终坚持客户至上，持续改进，质量第的原则，将方便留给客户，困难 留给自己。总结创业以来的成功经验，提炼出诚信和谐，挚爱挚友的企业精神。 年月合肥诚挚投资有限公司联创分公司正式成立，公司的第个投资项目合肥西南 国际车城项目也将如期开工建设，也标志着公司进入个新的发展阶段。诚信成就品 质，挚友创造价值。 法定代表人简介 法人代表李和霞，男，大专学历，生于年月。自年工作以来，先后担 任肥西县建筑公司项目经理,经过多行业多部门的历炼，思路清晰，视野开阔，善于从总 体上把握企业发展方向，是行业内佼佼者......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目组织管理 本项目工程建设，由投资财务及规划工程部门共同负责，通过公开招标的方式，选 择有实力的级建筑企业承建，形成强强联合，打造品牌产品。 本项目市场营销，由诚挚投资有限公司成立专门的项目小组，对该项目进行全程销售， 在建设过程分期开发，分批次交付。 本项目物业管理，将选择优秀物业管理公司全权负责，进行先进的规范化的管理。 第二章项目建设背景与市场调研 城市经济概况 合肥市经济与发展概况 增长 年，全市实现生产总值亿元，比上年增长。其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三 产业增加值亿元，增长。三次产业结构由上年调整为 。按常住人口计算，人均达到元折合美元，比上年增加 元。 工业经济的发展状况 全市户规模以上工业企业完成工业总产值亿元......”。

9、“.....按可比口径计算，增加值比上年增长。规模以上工业企业中，轻工业实现增 加值亿元，比上年增长重工业实现增加值亿元，增长，轻 财务工程 合肥诚挚投资有限公司 商业运营公司 建设方 招标单位营销策划物业重工业比例由上年调整为。股份制企业实现增加值亿元，增 长大中型企业户数从年的户提高至户，实现增加值亿元， 增长。规模以上工业企业实现主营业务收入亿元，比上年增长实 现利税亿元，增长，其中利润总额亿元，增长企业亏损面， 同比减少个百分点，亏损额为亿元，下降工业经济效益综合指数为， 比上年提高个百分点。 前景目标 十五发展前景十五时期，合肥将以做大经济总量增强综合实力提 高人民生活水平为主线，以壮大工业经济强化县域经济为突破口，以加快科技创新型 试点市建设为着力点，推进经济社会跨越式发展，逐步把合肥建设成为全国重要的现代 制造业基地高新技术产业基地现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市......”。