1、“.....属于市中心地带，行政区划为皇姑区区，该项目所在区域 有如下特点和优势 有中央部属和省市级大中专院校多所以及省实验中学 省实验小学等重点中小学校有中科院省市科研院所多个， 新闻单位文化团体近个，是沈阳科教文化大区 皇姑区内拥有横纵条交通主干道，级公路条，二 级公路条和多条三四级公路及二三环高速公路......”。

2、“.....交通便利。即将竣工 的沈阳地铁二号线贯穿皇姑区南北，与金廊北段相契合，地铁的 建设将进步改善皇姑区的交通环境。 经济发展状况来看，该四宗地所在的皇姑区是沈阳市经济最发 达最富裕的城区之，该区的房地产起点直很高，集中了全市大 部分的中高档楼盘。 皇姑区的经济和社会发展首先得益于沈阳市得天独厚的地 理位置生产要素资源和中心城市功能等竞争优势。依托沈阳市的大环境......”。

3、“.....位于沈阳市西北部， 面积平方公里，人口万。沈阳金廊北段地处皇姑区内， 地理位置十分优越。辽宁省人民政府省军区及各大省直机关坐 落在皇姑区中东部，是辽宁省的行政文化办公中心。该区域市场 的基本特征表现如下 由于政府的大力支持，该区域市场目前正处于快速增长时期， 区内整体生活环境和配套条件得到明显的提升......”。

4、“.....该区域已经成为天津 市中高档物业的集中区域，中高档市场发展的较为成熟且市场容量相对较大。 区域内产品趋同性强，规划水平差异性较强，具备先进规 划的物业般都为全市性定位，市场空间较为广阔。 开发时间较早的区域市场，整体呈现购买力强，改善的需求愿 望强，对于区外市场的辐射力强。 梅江生态小区成为今年整个天津地产市场的开发热点......”。

5、“..... 区域市场在市内各项指标成长状况 销售量 该区域市场的销售量直稳步增长，尤其是年的增长幅度最大， 与年同比增长了。年元每平，年元每 平 销售量与上市量的比较 目前皇姑区区域市场基本处于供销平衡状态。 平均单价走势 皇姑区的平均单价直在元平米到元平米之间，平 均价位仅次于和平区，是中档物业小区和学区房的集中区域......”。

6、“.....与万平的天然氧吧和万平的波光湖面 相邻，地处省级政务中心,与北站隔遥相望，项目南至宁山 东路，西至陵园街。是环内的纯住宅公园地产项目。整个项目占地 约万平方米，建筑面积约万平方米，容积率，绿化率。 阳光尚品 项目位于皇姑区北陵东门陵东街路口。项目占地万平方米， 规划总建筑面积万平方米，容积率，绿化率高达。园 区内主要由栋组成，户型面积由平米平米不等......”。

7、“..... 目录 第章项目决策背景 外部因素 第二章项目概述 项目区位及用地 项目宗地现状 项目周边的社区配套 项目周边环境 项目市政配套分析 土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 项目用地取得土地使用权法律手续分析 项目合作方式及风险评估 总体评价 第四章市场研究 区域市场成长状况 区域市场供应产品特征 整体市场对本案影响因素 目标客户产品及价格定位 ......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....其坐落位置处于沈阳区的东北部环 二环中间,属于市中心地带，行政区划为皇姑区区，该项目所在区域 有如下特点和优势 有中央部属和省市级大中专院校多所以及省实验中学 省实验小学等重点中小学校有中科院省市科研院所多个， 新闻单位文化团体近个，是沈阳科教文化大区 皇姑区内拥有横纵条交通主干道，级公路条，二 级公路条和多条三四级公路及二三环高速公路......”。