1、“.....项目规划占地面积亩。首期已完成用地面积亩。以水产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区网具钓具市场区养殖饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。港区主要是作为渔船停泊船只补给货物仓储等区域，武莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达，水域面积公顷，吨至吨的码头泊位个。渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔业加工区进行加工与交易业务。渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔业行政管理机构的培训基地。旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及相关旅游配套项目。行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重点小城镇建设......”。

2、“.....并规划占地面积亩的行政管理区。项目总体功能设计建立先进的面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市场交易的辐射范围执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易交割的结算功能常温的交易展示大厅及配套的冰鲜冷库仓储等功能具备国家规定的水产品质量检验检疫功能。项目总体定位海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能的延伸与补充，将具备商流物流信息流资金流的流通功能，并且具备完善的基础服务设施，是个综合型的渔业物流中心。项目将成为临高渔业供应链的重要物流枢纽和据点，是整合海南渔业供应链的基础。物流中心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者，功能设计方面采取兼容并包的方式，整合切可以整合的资源。项目发展前景项目将建成年交易量万吨，集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化国际渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心......”。

3、“.....推荐方案与研究结论项目经营赢利模式项目通过水产品交易收入仓储收入入投产年推迟年等单因素变化以及产品销售收入减少的同时，经营成本上升的双因素变化引起的财务主要指标变化的计算，当所选定的主要因素变化时，该项目的主要指标均比所选定的行业基准值高，即使当产品销售收入减少的同时经营成本再上升时，其财务基准收益率仍然高的行业基准值，充分说明投资建设该项目财务抵抗风险能力强。目录第章总论项目名称项目建设单位项目建设地址可行性研究报告编制单位研究工作的依据与范围项目背景项目总体规划思路项目总体功能设计项目总体定位项目发展前景推荐方案与研究结论项目主要技术经济指标第二章项目背景及建设的必要性项目背景项目建设的必要性第三章项目市场分析国内外水产品消费升级，水产品物流市场持续看好海南渔业资源丰富......”。

4、“.....式分析第四章建设地址与建设条件建设地址建设条件项目选址合理性评述第五章项目建设工程技术方案项目组成及建设内容工程技术依据总体布局建设方案及功能设置结构设计工艺流程主要设备道路广场及停车场公用及辅助工程绿化工程建设项目工程量汇总第六章环境保护劳动保护及职业安全卫生环境保护劳动保护职业安全卫生第七章工程招标招标原则招标内容及范围招标组织形式招标方式第八章节能节水措施编制依据节能措施节水措施第九章项目组织与劳动定员企业组织结构管理模式建设管理工作制度劳动定员人员培训第十章项目实施进度建议项目实施时期各阶段的实施进度建议项目实施进度建议表第十章投资估算与资金筹措建设投资估算流动资金估算资金筹措第十二章财务评价财务评价依据正常营业年收入估算总成本及费用估算财务盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析财务评价结论第十三章项目风险分析风险类别风险对策第章总论项目名称海南国际渔业物流中心建设项目项目建设......”。

5、“.....主营业务聚焦于海洋产业，致力于海洋渔业港口物流业的投资与运营管理，以此联动海洋文化业海洋餐饮业滨海旅游业海洋教育培训业和社会服务业等其它相关多元化产业的发展。通过对海南港口资源的整合和渔业产业链基地的建设提升海南渔业的整体竞争力，推动海南渔业更快更好地融入泛北部湾经济圈。公司当前正在建设中的武莲渔港项目，将实现临高渔业规划中的渔产品物流中心﹑渔业补给基地﹑渔产品加工基地的专地区，处于中国东盟自由贸易区的地理中心位置。临高位于北部湾区域，紧邻洋浦，临高将借助海南大胆探索建立自由贸易区的契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦保税港区。临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和万亩用于养殖的海域，拥有全国最大的网箱养殖基地，有渔船艘截止于年底，渔业总产值连续年位于全省第，占全省渔业总产值的......”。

6、“.....然而，水产品交易市场和交易体系建设的严重滞后，已成为海南省和临高县海洋渔业发展的制约因素，全省至今仍无家正规的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心，这种现状严重阻碍了海淡水养殖业及水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸与发展。水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。方面，批发市场是所有水产品流通环节中的重要节点，也是水产品的价格形成中心，是养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易的个平台，能更好地引导与推动产业的健康发展另方面，水产品的增值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其提供的价格合理稳定的初级原料，加工厂与批发市场互为依存。海南缺乏大型水产品批发市场，在定程度上影响了加工企业队伍的发展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代水产品物流中心......”。

7、“.....根据海南省人民政府年的政府工作报告中关于支持临高建设水产品批发市场的精神。年月日，临高县人民政府与海南厚水湾投资管理有限公司签订了建设海南厚水湾水产品批发市场协议见附件。根据该协议内容，临高县人民政府决定将本项目规划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产品交易市场的项目，同时确定海南厚水湾投资管理有限公司为项目法人。本项目的建设目标是建立海南规模最大且功能齐全的现代化水产品批发市场，成为海南水产品的集散中心及价格中心，繁荣贸易市场，维护经济秩序，加快渔业发展。海南厚水湾国际渔业物流中心的适时建设将为临高及海南的渔业发展提供个集中的交易与信息平台，以提升海南渔业的核心竞争力和海洋经济的转型与升级，并通过整合全省的渔业资源和渔业市场推动全省渔业经济的快速发展。项目总业功能定位。公司倡导责任创新卓越的企业文化，强调企业与员工的社会责任感......”。

8、“.....从而达到卓越的业绩，以回馈社会和股东。公司提倡稳健规范发展的经营理念。公司的发展战略目标是在年成为海南渔业的龙头企业并最终实现上市。公司组织结构如下项目建设地址项目位于海南省黄龙货港及武莲渔港的结合部，总占地面积亩。首期已完成建设用地面积亩......”。

9、“.....研究工作的重点通过可行性研究，对项目市场需求建设条件的具体分析建设规模的适宜性分析，确定项目建设方案，并综合该公司的发展具体情况，确定项目的投资估算及资金筹措方案，根据竞争市场分析和项目具体情况确定项目经营赢利模式，并进行投入产出分析和项目财务分析预测。本研究的目的在于探索在中国经济持续高速发展人们生活不断提高的大背景下，借助海南渔业市场大发展的契机，整合临高及海南的渔业资源和渔业市场，通过企业化市场运作，建设海南厚水湾国际渔业物流中心的可行性。项目背景在经济全球化和市场体化的今天，现代物流业的发展越来越重要......”。