1、“.....项目建设和建成后将起到以下作用有效地提高宜昌市旅游业整体实力和竞争力，较大程度上解决宜昌旅游空心化问题。该区域具有优越区位条件，既是进入三峡大坝入口处，又是宜昌市老城区与平湖交界处。黄柏河和长江环绕在该区域周围，使区域三面环水，其陆地部分与平湖相接。长江溪桥横跨在黄柏河上，使景区与市区相通。该区域同时又是长江三峡旅游精粹路线起点和终点。通过对平湖农村进行综合整治并对鄂系西生态旅游圈旅游资源进行整合，使宜昌由过境旅游地变为旅游目地成为可能。改善平湖居住现状，促进社会和谐。区域内房屋由于年久失修，乱搭乱盖严重，多数房屋低矮破旧，脏乱差严重，生活环境恶劣。区内沙石尘土飞扬，交通混乱，环境较差，布局分散，整体形象差。通过改造棚户区和村民安置房建设将很大程度上有效地改善村民居住条件，对促进社会和谐发展具有重要社会意义。有效地改善宜昌市城市整体面貌......”。

2、“.....大幅度地增加政府财政收入。根据年宜昌市统计年鉴数据测算，入境旅游日游游客人次，日均人次，占，入境游客在宜人均每天消费为美元，入境游客在宜平均停留天，国内旅游日游游客万人次，日均人次，国内游客在宜人均消费为元人。平湖半岛旅游开发项目建成后，作为三峡区域旅游集散地，按旅游总人口计算，日均游客人次，以延长旅游时间天计算，日增加旅游经济收入万元，年可增加旅游经济收入亿元。因此，平湖农村综合整治对于平湖半岛旅游项目综合开发，对拉动宜昌市及辐射周边旅游经济和相关产业经济发展具有重要意义。第四章项目建设方案项目总体方案本次宜昌市平湖农村环境综合整治项目建设内容主要包括区域基础设施建设，主要是道路与管线工程等。沙河村拆迁安置房建设万。黄泊河岸线环境综合整治新建平湖污水处理厂座。二道路工程建设建设标准道路等级次干路，支路。计算行车速度∕......”。

3、“.....红线宽度，全长米，沥青砼路面支路，红线宽度，全场米，沥青砼和水泥砼路面。三配套设施建设本项目配套设施建设主要为道路沿线给水工程排水工程和环卫设施等工程管线建设。四排水工程建设采用雨污分流制，雨水管道根据周边地形地貌，水系及其它道路情况接入或接出污水管道根据规划沿路设置并预留支管，接入沿江截污干管。雨水工程建设宜昌市暴雨强度公式雨水重现期取年，山洪重现期取年综合径流系数取地面集水时间取。建设雨水管采用钢筋混凝土管道，管道直径，管网总长度为米。污水工程设计标准污水量城市综合生活污水量工业废水量城市综合生活污水量城市综合用水量排放系数城市工业标号文颁发市政工程投资估算编制办法。建标号文颁发市政工程投资估算指标。鄂建号文颁发湖北省市政工程消耗量定额及统基价表。鄂建号文颁发湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表。鄂建号文颁发湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表......”。

4、“.....年第期宜昌工程造价信息。鄂建号文湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额。计价格号国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知。计价格号国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知。计价格号国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知。财建号关于印发基本建设财务管理规定通知。鄂价房服号省物价局省建设厅关于转发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知。计价格号招标代理服务收费管理暂行办法。鄂价房服号关于规范建设工程施工图审查咨询收费有关问题通知。鄂价房地字号关于调整建设工程造价咨询服务收费标准通知。鄂价房服号湖北省建设工程质量检测试验收费项目及标准。计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知二项目投资估算本项目估算投资具体指标参考已建类似工程及建设部颁布年版市政工程投资估算指标进行估算，按本报告推荐方案实施......”。

5、“.....根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知，暂不计涨价预备费。该项目拟申请银行贷款万元，企业自筹资金万元，项目总投资元，具体费用组成见下表平湖农村环境综合整治项目工程估算序号名称建设规模单位造价估算价值万元甲第部分费用道路建设公里万元公里雨水管网公里万元公里污水管网公里万元公里给水管网公里万元公里环卫设施公厕座万元座生活垃圾收集设施处万元处安置房小区建设万平方米元平方米岸线环境治理及绿化工程公里万元公里平湖污水处理厂乙第二部分费用土地征地补偿建设单位管理费按财建号文计算工程质量监督费建安工程费工程监理费按发改价格号文计算前期工作咨询费按计价格号文计算设计费按计价格号文计算设计费环评费按计价格号文计算场地准备及临时设施费第部分费用工程保险费第部分费用招标代理服务费按计价格号文计算施工图预算......”。

6、“.....该项目拟申请银行贷款万元项目现状条件分析项目地理位置项目地处宜昌市中心城区北端，位于宜昌市夷陵区宜昌旧城区新区和三峡坝区之间，长江和黄柏河交汇处，是三峡旅游线起终点。地形地貌土壤地质水文气象项目范围内山水相依，地貌类型丰富。整个风景区具有独特自然景观和优越地理位置。气候特征是春早夏温秋迟冬暖，四季分明，植物生产期长。年平均气温摄氏度。年平均降水量为毫米。降水量变化深受季风影响，当夏季风活跃强盛时，降水量从春季到夏季逐渐增多，当夏季风减弱转为冬季风时，降水量逐渐减少。全市月降水量分布不均，差别很大。年四季中，夏季雨量最多，占年降水量，冬季雨量最少，占年降水量，春季雨量占年雨量，秋季雨量占年雨量。保护区风景游览区名胜古迹及重要政治文化设施项目范围内部有座嫘祖庙......”。

7、“.....但区位格局优越，三面环水，面与平湖相接。整个景区呈半岛造型，形成山水相连自然景观。居住分布情况和人口密度健康状况项目范围内用地主要为峡口风景区前坪村望洲村沙河村港窑乡后坪村等个村庄村镇居住用地。区内村民生活水平不高。现有居住人口约人，就业人口约人，现状人口密度达人公顷。通运输情况项目范围内生活环境恶劣，沙石尘土飞扬，交通混乱，环境较差。陆路只有三路和十路公交车与市区相连。现状码头主要类型为磷矿石专用码头散货码头滚装码头客运码头船舶修造码头。环境情况现状开发活动主要集中在西陵半岛中部和虾子沟地区，没有进行整体景观塑造。西陵半岛住宅区由于年久失修，乱搭乱盖严重，多数房屋低矮破旧，脏乱差严重，生活环境恶劣。区内沙石尘土飞扬，交通混乱，环境较差，布局分散，整体形象差。区内山体整体自然轮廓水面自然形态保存完好，没有破坏性开发建设活动和严重水体填占情况。平湖地势舒缓......”。

8、“.....但山顶开发建设无序。黄柏河水体污染严重，水面船只破旧。第三章项目建设必要性建设鄂西生态文化旅游圈，是湖北省委省政府总论项目背景建设单位简介项目选址企业自筹万元。第十章融资方案及效益评价融资金方案本项目立项法人单位为宜昌市城市建设投资开发有限公司，该公司经过数年发展，目前，总资产已超过亿元，公司发展势头良好。项目拟申请银行贷款万元，企业自筹资金万元，项目总投资万元。项目所需总投资根据其实施计划，资本金和债务资金能够得到可靠供应，但应力求使筹措资金及投入时序与项目进度和投资使用计划匹配，确保项目顺利进行。项目贷款期限为年分三年建设期。该项目拟申请银行贷款亿，贷款期限年分三年建设期......”。

9、“.....从国家整体角度分析计算项目对国民经济净贡献，以考察项目经济合理性。由于本工程为城市基础设施建设，根据建设项目经济评价方法与参数年版规定，城市基础设施项目效益，除部分可以量化外，还有部分难以用货币计量，而且对些重要基础设施而言，其经济评价指标可能偏低，例如城市道路与相关配套市政设施等，虽然项目不能直接产生经济效益，但这些基础设施投资建设会带动区域发展，改善人居环境，增加对外引资能力，具有十分良好社会效益。因此根据本工程特点，侧重作社会效益评价。本项目建成后产生社会效益体现在以下几个方面改善项目周边环境面貌，提升宜昌市城市整体面貌，提高了城市形象及影响力。有效地提高宜昌市旅游业整体实力和竞争力......”。