1、“.....形成产业聚集效应。打造大园区，就是要以园区为引领，打造工业强市。要把工业园区打造成为茧丝绸特色产业园和广西流特色工业园，构建养蚕缫丝织绸印染体化工业体系。十二五期末，进驻园区企业达家以上，园区工业总值亿元以上。充分发挥资源优势，完善工业布局，优化资源配置，以资源换产业，增强企业产品精深加工能力，打造自主品牌，争创中国名牌产品广西名牌产品和国家免检产品，提高产品市场竞争力，全市工业总产值实现亿元以上，规模以上企业家，实现工业新腾飞。资料来源于新华网县域发展规划宜州市在经历了二千多年城市化浪潮洗礼之后，城市格局和人居环境逐渐形成东西南北四大板块。宜州市房地产市场起步较晚，在年以前，宜州市房地产业处于萌芽时期，房地产公司只有本地规模很小两三家。随着旧城改造加快，城中东路城中西路公园西路山谷路环城路南北大道塘中路相继开通，以及政府南迁承东启西发展工业等多项大计制定和实施......”。

2、“.....年开始，宜州市房地产开始苏醒，房地产公司增加到八九家，企业规模慢慢扩大。随着城市发展，政府加大了对城市建设投资力度，相继大幅完成了刘三姐大道中山大道等主要路网建设，不断完善了城市基础设施，城市格局基本定格，城市服务等功能日益增强，伴随着第第二产业发展，批大型企业纷纷入驻宜州，年开始，注册资金万以上房开公司增加到八九家，外地企业纷纷进驻，宜州市房地产业开始成长。宜州东西南北四大板块房地产市场相继全面爆发，逐渐呈现蓬勃发展局面。目前，在宜州市登记备案房地产开发企业已有二十多个。五市六城四宜州战略宜州市总体规划本案处于城南板块宜州市总体规划今后五年，是宜州市经济社会发展重要时期。大力实施五市六城四宜州战略，即坚定实施工业强市蔗桑富市旅游旺市城建美市开放活市战略，全力打造工业城甜城丝绸城旅游城人居城和投资城，不断加快富裕宜州文化宜州生态宜州平安宜州建设步伐......”。

3、“.....据年月日宜州市第十四届人大政府工作报告高起点规划推进城镇化延长城西扩大城南改善城东改造城中完善城北发展战略宜州市城镇化目标定位为建设广西综合实力领场效益，通过近段时间对当地房地产市场以及本案情况分析，结合公司多年房地产专业经验，我们对本案主力客户群判断如下地域分布以城区内公务员以及有定消费能力居民包括经商人士为主，周边乡镇进城购房人士工业园区企业职工为辅，各占其他。目标购房客户群体特点由于受县级城市经济发展水平限制，当地客群收入普遍不高，月收入均在左右，因此对价格敏感性较高。由于县级城市比较封闭，接受新生事物相对缓慢，受居住习惯和审美能力影响，对些创新住宅接受需要个过程，因此需要进行引导。当地居民原有居住空间较大，因改善居住品质与环境而购房，在经济可承受能力下，大面积户型将是其购房首选。根据以上资料显示所得，在今后宣传推广工作中......”。

4、“.....本案除了立足项目所在区域，做细做透市场，还要挖掘区域外客源观望准客户有效消化，制定具体措施，打消客户顾虑。六项目价值分析综合以上分析，本案在实现各价值实现要素以后，总体可提升价值约达到元指入市均价。依据经市场调查结果得知，该地房地产市场属于比较平稳市场，不存在房地产泡沫，房价年均涨幅为元左右，对照山水宜人目前售价，其销售均价在元左右，假设我们在年后入市销售，均价定在元左右较合理，市场接受度高。七项目定价模拟入市阶段以高品质社区形象入围，而开盘价格以元起价面市，引爆市场，形成旺销局面。日后分阶段价格逐步抬升，最终实现销售均价达到元......”。

5、“.....二项目开发成本及效益分析明细征地面积平方米建筑面积平方米其中地下室面积约平方米多层小高层住宅平方米临街商业房平方米配套公建平方米建筑容积率建筑密度绿地率主要经济技术指标全部与土地相关成本含全部拆迁地上物折价土地转让金及切与土地相关各种费用亩万亩万元规划设计费元万元建筑工程设计勘测管理和监理费元万元。建筑安装成本万元地面建筑土建水电元万元地下室土建设备元万元小区内配套设施建设费元万元劳保统道高速公路标准建设，采用沥青路面结构设计。公路起自河池市南丹市六寨镇龙里，止于宜州市莫村，连接贵州，与已经建成通车桂海高速公路相接，直通沿海和粤港澳地区。六寨至河池宜州至河池高速公路是国家规划年四纵四横八条西部开发省际公路通道中阿荣旗至北海公路组成部分，是国家高速公路网兰州至海口和汕头至昆明高速公路重要路段......”。

6、“.....建成后将成为桂西北地区乃至国家西部地区重要出海大通道。资料来源于广西电视网城镇市政设施宜州投入亿多元开工建设江滨路建设工程和污水处理工程这两大民生项目。江滨路项目是宜州市十五规划实施重点项目之，也是年市政建设重头戏，项目总里程为公里，总投资亿元，工程位于城区龙江河南岸，修建条米宽道路，由城西收费亭段修建至规划三桥，是集防洪休闲旅游夜市为体贯穿东西商业新街区。当天开工建设是第期工程，为江滨路西段龙江二桥至龙江桥，全长为公里，总投资万元，预计年竣工交付使用。江滨路工程开工建设，对进步加快该市城镇化建设步伐改善投资环境生活环境生态环境都将起到极其重要作用。宜州污水处理项目总投资亿元。项目完成后，日处理污水万立方米，将有利于保护龙江河水资源及下游用水安全和生态环境，从而也结束该市没有城市污水处理设施历史。资料来源于新华网宜州市市政建设包括以下内容德胜镇小城镇建设，新建龙江三桥......”。

7、“.....江滨路二期工程，城市安康小区市政配套设施工程，城市广场第期工程，四牌楼修复工程，市体育场新观礼台及场地绿化工程，市妇女儿•••••••••••••宜州市房地产经济环境分析宜州市城市概况二宜州市经济概况三宜州市今后年经济社会发展的主要预期目标三四宜州市宏观经济影响关系分析县域经济固定资产投资县域发展规划结论二当地房地产市场走势分析费元万元小区绿化费用元万元其余各项费用万元办理土地使用证需交纳费用已包含在土地成本......”。

8、“.....人们持币观望以寻求生活保障心理会对项目销售周期造成影响。本项目规模较大，万平方米项目销售周期至少至年，现在尚未动工规划，也就是讲在未来三年时间里，是否能形成较强劲销售态势，对后期开发进度和资金安排带来很难把握压力。目前，我们为本案价格定位元起，是考虑到本案所在区域房产市场多变性。据理性判断，作为万平方米大规模社区，市场对此项目所营造生活新概念能够予以接受，但对其日后物业管理水平能否予以很高评价，还是个未知数。如何保证上述市场价格实现将直接影响项目成功与否。二规避方式投资前应准确把握市场脉搏即做好市场调研，与专业公司合作，通过详细周全计划，制定超前于现阶段项目建筑规划和设计方案，使项目落成后仍然领先于市场，这样项目就可以继续推广销售。项目规划和设计是提升项目价值重要因素......”。

9、“.....减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本。对销售节奏和项目开发节奏进行良好把握，以尽量少资金占用启动项目，并在最短时间内实现资金回笼。对宜州市房地产素质竞争带来良好发展空间，国家地方相关地产政策出台及相关市政配套设施建设为本案提供催化剂。十开发节奏建议建议本案分三期开发，开发部分，上市部分。最先开发本案南端地块占地，总建近万平米，以惊爆房产市场低价平均元入市，以宜州第品质大盘形象高调入市，以超高性价比产生轰动效应，项目自身就是最好鲜活形象传播媒介，以期获得良好收益，利于中后期销售。二期开发地块占地，总建平米，三期开发地块占地分别为，总建平米，通过分期开发，方面利于试探市场反馈复工程费元万元小区绿化费用元万元其余各项费用万元办理土地使用证需交纳费用已包含在土地成本......”。