1、“..... 合理利用资源，规划建设经济合理。 优化设计合理布置节约用地节省投资。 优化流程节省人财物。 合理配备公用设施，满足项目建设要求。 研究范围 本报告以综合开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设的 必要性建设规模项目建设方案投资估算效益分析为内容，开 展多方面的研究。具体包括项目建设必要性分析项目建设规模与 内容的确定地址与建设条件建设方案环境保护项目实施进度 节能投资估算与资金筹措效益分析等。 编制过程 根据毕南四位村和公司的委托，我单位立即组成项目咨询 组，对该项目进行多方面调研......”。

2、“.....收集诸方面的资料。同时，对 本项目的实施条件发展前景展开调查分析，并多次与企业进行联系， 交换意见后，最终形成本报告。 拟建地点 北京市房山区青龙镇南四位村 项目提出的理由 有利于促进农村经济发展和农民增收建设个生态环保旅游 观光于体的休闲综合接待园，可以有效地起到示范作用，带动农户 转变观念，提高科技水平，迅速走上条可持续发展的生态高效建设 新路，普遍欢迎......”。

3、“..... 南四位村生态旅游接待园正是迎合了广大都市人家庭团体等集 体休闲度假消费的需求，大家庭大团体回归生态自然将显得更自然 更和谐。另方面，酒店式别墅仅仅出别墅房产时段使用权，人们可 以根据需要选择适合自己的租赁时段，这使得人们不需要花费大量的 资金便可自由享受高档别墅的住宿待遇。 第三章市场分析 国内旅游市场发展状况 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提 高，社会长期保持稳定，政通人和......”。

4、“.....总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。 当人均达到美元时，旅游消费将进入快速增长期。根 据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。 目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年 发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续 高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达 美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成 为新热点，旅游业进入兴盛期......”。

5、“.....个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业 社会团体的会议需求量极大。 二北京强劲的市场需求 现代都市人的工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪的交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度 假的乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群的需要， 环湖而建为人们提供住宿的接待园式别墅更是生态园内的经典之作。 三目标客户分析 绿色亲水的接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交 流的重要社交场所，是身份的象征，大中型企业经常要举办年会新 闻发布会等商业聚会......”。

6、“.....它们希望到比较高 雅安静的地方举行。 所以本项目目标客户群主要定位于 政府职能部门 大中型企事业单位 高收入的商界人士 高收入的职业经理人 律师等高收入专业人士 追求高层次娱乐且具备消费能力的年轻人。 市场前景展望 生态旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用城乡 各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产 品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需 求以及感受大自然情趣的种旅游形式，简称生态旅游。 作为种新型的旅游开发项目......”。

7、“.....包括栋接待小别墅栋综合 商务会馆道路及围墙。 报告编制的依据原则 编制依据 全国休闲发展十二五规划 国家综合开发项目和资金管理暂行办法 北京市于发十二五规划纲要 国家综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释 财发字号 国家综合开发办公室关于印发国家综合开发多种经营项目 可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....在中央号文件中共中央国务院关于切实加 强基础建设进步促进发展农民增收的若干意见 国务院关于促进旅游业持续健康发展的意见 当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录 企业提供的相关资料。 可行性研究的编制原则 贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对节能环保和 安全卫生要求。 合理利用资源，规划建设经济合理。 优化设计合理布置节约用地节省投资。 优化流程节省人财物。 合理配备公用设施，满足项目建设要求。 研究范围 本报告以综合开发项目的建设内容为研究对象......”。

9、“.....开 展多方面的研究。具体包括项目建设必要性分析项目建设规模与 内容的确定地址与建设条件建设方案环境保护项目实施进度 节能投资估算与资金筹措效益分析等。 编制过程 根据毕南四位村和公司的委托，我单位立即组成项目咨询 组，对该项目进行多方面调研，听取了企业对项目的规划土地资源利用项目市场分析有关情况的介绍，收集诸方面的资料。同时，对 本项目的实施条件发展前景展开调查分析，并多次与企业进行联系， 交换意见后，最终形成本报告......”。