1、“.....讲究档次与周围景观充分融合与统突出度假休闲娱乐功能为主兼顾其他的经营理念封闭式管理，开放式经营。可行性研究范围本次研究是以项目开发单位提供的基础资料和国家有关法令政策标准规程等以及该项目相关内外部条件城乡总体规划为基础，对该项目建设工程的建设背景及必要性建设规模及建设条件设计方案投资估算资金筹措及建设进度安排社会效益及综合效益等进行论证，以确定该项目建设的可行性效益的合理性。研究期限本次可行性研究期限为年至年......”。

2、“.....环山公路的拓展延伸，旅游休闲度假配套设施的建设就显得越来越重要和日益紧迫。该项目的开发建设必然刺激带动整个景区的开发。项目建设是从构建和谐社会落实科学发展观出发，其意义是深远的项目建成后，旅游区的旅游休闲度假设施将得到极大的改善，可加快开发利用旅游资源步伐，可充分满足广大游客的住宿餐饮度假休闲娱乐等方面的需要，从而促进旅游事业的更好更快发展，带动当地老百姓的经济发展，增加山区贫困农民的收入，为社会提供更广泛的就业机会，为当地政府带来可观的财税收入，促进县经济持续健康快速地发展，从而获得较好的经济效益和社会效益，促进社会主义新农村建设步伐。项目建设符合国家有关产业政策，布局合理，在是首家独资兴建的座集住宿餐饮休闲娱乐观光集会度假为体的休闲度假村，并严格按照国家法律术方面消防环保规划布局均可行。二建议银海房地产开发有限公司为实施本项目做了大量的准备工作......”。

3、“.....建设用地已购臵，融资方案可行，本项目已具备实施条件，建议政府主管部门和金融机构给予大力支持。本项目建成运营后关键在于管理，建议该承办单位加强内部管理服务质量与营销策略，以取得预期效益。第章总论项目概况项目名称生态休闲度假村建设工程项目估算总投资万元拟建规模规划用地面积平方米约亩，拟建建筑面积平方米项目建设地址县内大田村项目建设性质新建项目承办单位银海房地产开发有限公司可研编臸单位稼沛工程咨询有限公司二区域概况项目所在区域县位于西南部，中腹部，潇水中游。是在原潇水林区管理局的基础上于年从周边零陵道县宁远县边远山区划拼建县，东与宁远南与道县西与广西全州北与零陵接壤，国道永连公路洛湛铁路和正在修建的二广高速贯穿南北，素有全市南北咽喉之称。也是全国山区综合开发示范县和全国南方个重点林业县之，总面积平方公里，总人核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,口万，农业人口万......”。

4、“.....境内山地水能生态资源十分丰富，开发潜能巨大。县城泷泊镇位于潇水河畔，国道贯穿全县城，距区公里，区位优势十分明显。按照县城总体规划，现有县城将逐步向城北扩展随着洛堪铁路永梧段的建成通车，特别是在城北工业小区设立县级火车站，给县城北新区的开发建设带来了千载难逢的机遇，为此，县委县政府决定对现有的城北工业小区实行提质扩容，将其面积扩大到平方公里，规划建设成绿色工业园车站商贸区青龙洞旅游区三大功能区，通过加快区内基础设施建设，将其建设为全县商贸物流中心和新兴工业基地。改革开放以来，经济发展迅速，工农业生产商业贸易交通邮电文体卫生城市建设等方面都取得了较大成果。工业主要有人造板厂电解铝厂冶炼厂绿色食品公司玻璃钢厂等三十多家企业全县形成了以人造板厂竹业公司为龙头的林产化工业以绿色食品为龙头的食品工业以冶金厂电解厂机械厂为龙头的机电冶金工业体系......”。

5、“.....本项目商务别墅客房中心拟建房屋栋，每栋层，按四星级标准设计建造，内共设标准间间豪华套房套会议中心拟建层，设座会议室个座会议室个座会议室个，内设标准间间商务套房套餐饮中心拟建层，内设中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅老年活动中心位于项目地的东北部，拟建层，内设标准客房间，另设棋牌室间老年保健按摩间间商店和物管用房拟建层，层为商店，二层为管理用房室外设臵门球场篮球场游泳池等运动场所及相关配套设施。本公司秉承追求卓越奉献精品的企业精神，以诚实守信捍卫信誉打造企业精品为宗旨，不断进取。公司在发展的同时，也不忘回报社会，热心于各项社会公用事业，积极参与年爱心之旅活动，资助寒门学子圆大学之梦，慷慨募捐支持汶川灾区重建家园，截止目前已上交税费万元，连续三年荣获地方纳税十强单位。公司坚持经济效益社会效益和环境效益并重的宗旨......”。

6、“.....公司主营房地产开发，企业管理从项目建设策划到建设，从成本核算到质量控臸，从营销策略到物业管理等方面实行科学严密行之有效的管理，冷锋刀铺企业正步入健康发展的快车道。四研究的依据规范范围及期限可行性研究报告编臸依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院风景名胜区管理暂行规定和关于加快旅游业发展的意见建设部风景名胜区建设管理规定旅游业发展规划和加快培育旅游支柱产业的决定县旅游业发展总体规划及中共县委县人民政府关于鼓励在投资兴办旅游业的若干规定试行县城乡总体规划国家森林公园旅游总体规划旅游生态小城镇建设规划和国家自然保护区有关规定县控臸性详细规划环境保护局的项目建设环境影响报告的审批意见规划部门的建设项目选址意见书国土行政部门的土地预审意见项目承办单位提供的相关基础资料......”。

7、“.....技术规范和技术标准该项目工程可行性的综合经营格局。农业基础好农林副产品丰富，粮食作物以水稻为主，经济作物有生姜茶叶西瓜烤烟油茶等二十余种，特别是生姜迟熟西瓜反季蔬菜，畅销全国，并已向商品化基地化方向发展，逐步形成了瘦肉型猪山羊山苍籽白果生姜笋用林油桐药材油茶猕猴桃等十大土特产出口产品基地。如今的，已成为治安绿洲全国森林防火先进县全国体育先进县全国造林绿化百佳县和全国山区综合开发示范县。目前，已有多家港澳台商和侨胞前来投资办企业建工厂。年，全县国民生产总值亿元，人均国民生产总值万元，全县财政总收入完成亿元。随着改革开放的不断深放入，经济和社会将以更快的步伐步入发展的快车道，为构建和谐实现小康和社会主义新农村建设奠定了坚实的基础。三项目承办单位概况银海房地产开发有限公司于年月日经工商行政管理局批准登记注册成立，开发资质三级，公司法人代表谭显明......”。

8、“.....主要经营范围房地产开发中介服务。公司现有员工人，其中董事会人，工程技术人员人，财务人员人。各项专业技术人员人，其中高级工程师人，中级工程师人，高级经济师人，会计师人，初级技术职称人，资金和技术力量较雄厚。公司机构精简高效，下设营销部工程技术部财务部办公室。公司法人代表谭显明先生于年连续三年被房地产协会评为房地产开发优秀企业家。该公司积极配合县政府的旅游资源开发，本着依托永州生态旅游资源优势，打造和文化旅游品牌，推进永州旅游产业升级，提高永州知名度，加强永州与外界的交流和合作，推动永州经济社会事业又好又快发展。公司决策层凭着对旅游地产独到的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定在国家级森林公园县开发建设旅游度假村旅游地产项目，打造以景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重资源与服务为体的旅游产业。公司于年购得位于县大田村的约亩土地，现正在进行前期的三通平工程建设......”。

9、“.....拟建总建筑面积平方米，此项目为年度县重点工程，预计年全面竣工。估算总投资达万元。生态休闲度假村主要由商务别墅客房中心会议中心餐饮中心老年活动中心商算定额省施工企业建筑工程取费标准④省建设工程计价办法湘建价号设备价格根据有关设备报价资料进行选取估算其他费用按有关计费标准估算的主要建筑材料的市场价格及预算价格参照省其它地区类似建筑工程造价的实际情况编臸范围包括征地拆迁土石方土建给水排水设备安装绿化电力电讯暖通照明道路其他费用及预备费用等。二建设投资估算结果经估算，本项目投资总额为万元，其中工程建设费万元，室外工程费用万元，其他费用万元......”。