1、“.....将能产生极大的社会价值，也能带来极大的财富。市场需要什么我们就给什么否,我们创造什么，就将带来什么市场,什么样的产品才有市场核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,超前人们的生活需要引领种新的生活方式能够给生活带来更大的便利是工作，是休闲，更是沟通的领地二云南有这样的地方吗答案是现在没有除了夜总会，还是夜总会杂乱除了桑拿，还是桑拿般酒吧健身俱乐部不高档既要高雅，又要休闲，而且还可以结交许多志同道合的朋友，政府要人没有后顾之忧，商界精英可以畅所欲言三我们要创造什么是政府要人与群众沟通的平台是商业人士工作交流的场所是业主轻松生活的另外空间办公室解决不了的，这里可以协商谈判席上没谈妥的，这里缓冲气氛只有少部分人才能入内，只允许有品味的人士交流攀谈这是个容纳精英的空间项目概况本报告所陈述的对象为暂名高级会所，以下简称本项目。本项目位于昆明市西园路与茭菱路交叉口大理市人民政府驻昆明办事处综合大楼，处于昆明市西区环路以外，非昆明主流娱乐地段，不能突显地理位臵优越。本会所所处地段至今仍无上规模档次的娱乐场所。如下图二周边环境项目详细内容宾馆饭店腾冀宾馆军营宾馆易门大酒店昆明新旧交替......”。

2、“.....但是，像我公司这样与文化等许多现代化的市场定位及经营思路的会所确还未现世，在昆明现在有几家私人会所仅仅只是以封闭式的经营操作，在市场上无很大冲突。在文化贯穿的主题思路外，我们还在提出了更关键的娱乐主题健康娱乐，昆明现在的娱乐会所大部分都掺混些不健康的娱乐，从而带动发展，但我们公司将以健康娱乐的主题贯穿其中，使之健康成为娱乐的前提。在此背景下，我们开发的暂名高级会所无疑适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质高服务的会所，满足市场的需求，另方面也会产生较大的经济效益和社会效益。四可行性研究的依据和范围本报告是基于对市场的充分了解和对该会所的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本会所的市场分析会所定位规划设计定位营销推广策略以及会所的财务评价进行研究。会所的概念概念会所发展到今天至少有两层以上的意思。方面指的是硬件，是具体的所在，是个休闲联谊康体的场所。在海外，富人扎堆，豪宅群聚的地方，必定有会所。会所现在已经成身份和地位的象征另方面，会所还可以是个组织......”。

3、“.....眼下会所俨然已成为种文化象征中产阶级诗意和梦想的文化。二主要形态性质上区别商业会所有康体美容为主题的健身俱乐部修身会所，美容连锁机构，游泳馆等兴趣爱好为主题的驴族俱乐部高尔夫俱乐部美食家俱乐部等金字塔顶端的高级商业会所被誉为金字塔顶层的风流人物出入的会所，这里是最适合他们的寄生地。杨雄教授所说，顶级会所不仅只是个高档的消费场所，还能促进市场要素的自由流动自由配臵，鼓励要素资本市场的发展，为中国的企业家银行家和职业经理人铺垫了很好的平台。社区住宅会所会所这个名称及其概念不再陌生个会员自身也从中获得种安全感归属感和荣誉感。各类商业会所有了很大的市场。有康体美容为主题的健身俱乐部修身会所，美容连锁机构，游泳馆等以休闲娱乐为主题的酒吧歌舞厅咖啡馆交友会所等兴趣爱好为主题的驴族俱乐部高尔夫俱乐部美食家俱乐部等以教育咨询为主题的语言培训会所准妈妈俱乐部职业生涯咨询等以及其他另类会所，如单身贵族俱乐部女子会馆海归部落。与经济息息相关的会所业在经济发展迅猛的繁华都市，出现了种较为极端的高级商业会所俱乐部金字塔顶端的高级商业会所。随着中国娱乐业的发展......”。

4、“.....人们从传统消费模式逐渐转变为文化消费信息服务的模式。消费者享受的不仅是物质上的娱乐，更是精神上的娱乐。于是，娱乐也由原先的单纯空间物质环境向环境与文化内涵并重的多功能现代化娱乐转型。国内最早的家会所皇家俱乐部成立于年，由境外投资，引进国外高档俱乐部的经营与管理模式。年，北京出现了会员制俱乐部长安俱乐部京城俱乐部。他们的特点是都在城市的中心位臵，俱乐部内豪华高档，休闲娱乐应俱全。当时的富有者为了生意上的需求多在此结交朋友，这里成为了真正的商业俱乐部，并多以商务会员为主。年至年，以俱乐部为主的会所开始转型，大型的高档社区出现了私家会所，会所的设计以及经营管理方面受港式会所的影响较大。国内部分会所介绍见下表名称地点介绍长安俱乐部北京时光将追溯到九十年代中期，当香港富华国际集团有限公司的集团主席陈丽华女士在北京市中心黄金地段的长安大街上筹建长安大厦的时候。国内享有盛誉的顶级私人俱乐部长安俱乐部就坐落在这十层楼高的多功能建筑内。俱乐部的发展主旨是提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务，是国内外知名企业家和各界精英宴请宾朋和商务酬酢的最佳选择......”。

5、“.....与中国政府仅仅墙之隔，卓越的地理位臵是俱乐部成为各界知名人士企业家和越来越多的各国使节所推崇的宴会和会议地点。从年俱乐部成立到现在，长安可预测的风险较少，可控性较强，因此本项目的投资开发无论在市场上操作上还是在财务上都是可行的。就本项目而言，市场的分析和会所的整体定位，以及会所投资经济分析是基于经验和经济学的角度来定的，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理的营销手段，实现项目的销售目标，并最终实现本项目的赢利目标将是可行的。前言繁华的都市，热闹的街区，反而使人更需要安静平和的地方去放松和呼吸。独特设计的民族饰品壁画和异国特色的舒适包房，打理时尚健康的茶吧，温暖惬意的休闲广场，真可谓人间天堂臵于巷内。现代社会依靠高科技和信息，创造更多的社会财富，物质财富将越来越多，生活也将更加富裕。东亚些国家在推行工业化过程中，在吸收西方的优秀科技和工艺技术的同时，西方颓废的文化价值观风俗习惯也侵蚀到社会，随之产生道德危机拜金主义和极端个人主义等倾向。社会发展的经验表明，现代化不是唯目标，现代化社会需要与之相适应的精神文明，需要发掘优秀传统文化的精神资源......”。

6、“.....它政基础设施给排水本项目由县供排水公司市政供水系统供水，公司已同意向该项目供水，项目所需用水可就近从城市供水主管接入，教学生活用水有保障。校区内现有建有污水雨水管网，本项目建成后，新增雨污管网可与现有管网连接，雨污水汇集后，集中排入城市污水管网。供电供电线路已架至项目区，可满足项目建设及建成后各类用电需求。通信条件县电话市话通讯普及率高，每百户安装电话率，实现光缆通讯和程控电话，并开通了国际国内电话直拨和移动通讯系统以及互联网接入。通讯管道均已敷设至校区内，本项目可就近接入。燃气天然气管道均已敷设至校区内，本项目可就近接入。综上所述，拟建场址地势平坦开阔，拟建项目周围范围内没用大型污染严重的厂矿企业，无重大的环境制约因素，且该地地势较高，排水通畅，不受洪水威胁，不需设防水电交通通讯便利，是办学的理想之地。项目建设选址场址选择原则本项目建设地址选择，遵循以下原则交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等及水文符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完善场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，不造成相互干扰......”。

7、“.....原址重建，不新征土地，本项目交通条件方便，地理位置十分理想，街面基础设施齐全，水泥路面，排水设施齐备，自来水电力天然气等齐全，周边环境良好，修建时不涉及电力电缆等设施的搬迁等。场址便利的交通条件和优越的外部环境为本项目的建设创造了极为有利的条件。项目选址符合集镇规划要求，符合土地环保等部门的要求，地址条件较好，无滑坡等现象及后患，不存在有危岩危坎等安全隐患。第四章总体规划与平面设计总体规划设计依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范县镇总体规划住宅设计规范城镇燃气设计规范其它相关政策法规和技术规范。设计原则人本充楼还房工程项目的批示县城乡规划管理局关于同意县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程设计方案的批复。国有土地使用证县环境保护局关于县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目环境影响登记表的批复。县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目效果图县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目初设图第章总论项目概况项目名称县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目建设性质新建项目项目建设单位建设单位名称四川省县第实验小学项目建设地点县镇路建设内容与规模在地震中......”。

8、“.....经鉴定为级危房，必须拆除重建。根据重建规划对校区设施进行了调整，原职工宿舍拆除重建。本项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，共户。投资估算与资金筹措建设总投资项目建设总投资为万元，不包括工程建设其他费用。资金筹措自筹资金万元。主要财务经济指标表序号科目单位数据备注项目规模总投资万元占地面积平方米建筑面积平方米建设期月资金筹措万元自筹资金万元可行性研究依据中华人民共和国国务院令第号汶川地震灾后恢复重建条例国务院国发号关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见国务院国发穿到娱乐中，将能产生极大的社会价值，也能带来极大的财富。市场需要什么我们就给什么否,我们创造什么，就将带来什么市场,什么样的产品才有市场核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,超前人们的生活需要引领种新的生活方式能够给生活带来更大的便利是工作，是休闲，更是沟通的领地二云南有这样的地方吗答案是现在没有除了夜总会，还是夜总会杂乱除了桑拿，还是桑拿般酒吧健身俱乐部不高档既要高雅，又要休闲，而且还可以结交许多志同道合的朋友，政府要人没有后顾之忧......”。

9、“.....这里可以协商谈判席上没谈妥的，这里缓冲气氛只有少部分人才能入内，只允许有品味的人士交流攀谈这是个容纳精英的空间项目概况本报告所陈述的对象为暂名高级会所，以下简称本项目。本项目位于昆明市西园路与茭菱路交叉口大理市人民政府驻昆明办事处综合大楼，处于昆明市西区环路以外，非昆明主流娱乐地段，不能突显地理位臵优越。本会所所处地段至今仍无上规模档次的娱乐场所。如下图二周边环境项目详细内容宾馆饭店腾冀宾馆军营宾馆易门大酒店昆明新旧交替，形成你方唱罢我登场的竞争格局。但是，像我公司这样与文化等许多现代化的市场定位及经营思路的会所确还未现世，在昆明现在有几家私人会所仅仅只是以封闭式的经营操作，在市场上无很大冲突。在文化贯穿的主题思路外，我们还在提出了更关键的娱乐主题健康娱乐，昆明现在的娱乐会所大部分都掺混些不健康的娱乐，从而带动发展，但我们公司将以健康娱乐的主题贯穿其中，使之健康成为娱乐的前提。在此背景下，我们开发的暂名高级会所无疑适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质高服务的会所，满足市场的需求......”。