1、“.....充分发挥长白山山区丰富的生态经济植物资源优势，促进区域经济向集约化规模化发展，最终实现全面建设小康社会的总体目标。通过项目的建设，可优化建设单位的产业结构，安置部分下岗职工和农村剩余劳动力，促进当地经济的发展，具有可观的经济效益和显著的社会生态效益。编制依据国家计委审定出版的投资项目可行性研究指南吉林省生态省建设规划纲要白山市生态市建设规划白山市老工业基地发展接续产业规划纲要国家的有关法规标准及规范白山市方大商贸有限公司提供的有关基础资料主要技术经济指标可行性研究结论通过对生态饮品项目的工艺及设备的选择土建工程的设计，生产技术可靠性可行性的论证及投资估算和效益分析，得出结论在技术上先进，经济上合理，具有显著的社会和经济效益，是切实可行的，建议主管部门尽快批准。第二章项目建设必要性项目建设的背景和由来白山市八道江区地处吉林省东南部长白山腹地，自然资源得天独厚，属于长白山生态系统区内温带湿润寒冷区，具有明显中温带大陆性季风气候，气候资源可极大满足五味子蓝莓刺五加等经济植物良性循环生长的需求。据调查资料显示长白山在白山市辖区内天然绿色生态珍品五味子蓝莓刺五加等储量十。近年来......”。

2、“.....倍受人们青睐，国际市场售价昂贵。被列入世界第三代水果的行列。由此可见，蓝莓不仅仅是种果品，而更重要的是可作为种保健和功能食品。据美国日本欧洲科学家研究，经常食用蓝莓可明显增强视力消除眼睛疲劳营养皮肤和增强心脏功能，延缓脑神经衰老，预防老年痴呆。对静脉炎关节炎过敏冠心病癌症及由糖尿病引起的毛细血管都有良好的治疗作用。刺五加生于山地林下及林缘。有特异香气，味微辛稍苦涩。含刺五加甙和多糖等。具有益气健脾，补肾安神等功效。用于脾肾阳虚体虚乏力食欲不振腰膝酸痛失眠多梦。长白山方大牌五味子蓝莓刺五加系列生态饮品，是理想的天然绿色生态保健食品。五味子饮料是以五味子果汁白砂糖柠檬酸山梨酸钾纯净水为主要原料，采用先进配方精制而成，糖度，保质期年。蓝莓饮料是以蓝莓果汁白砂糖柠檬酸山梨酸钾纯净水为主要原料，采用先进配方精制而成，糖度，保质期年。刺五加饮料是以刺五加汁白砂糖柠檬酸山梨酸钾纯净水为主要原料，采用先进配方精制而成，糖度，产品采用低温物理方法榨取果汁，杀菌工艺采用超高温瞬时灭菌灌装采用全封闭式无菌罐装，保存了原果的纯天然色素......”。

3、“.....市场需求预测目前，市场上最常见的饮品主要为低原汁含量饮品，绿色生态饮品在市场上是极少见的，根据市场供需现状分析及市场产品结构调查，市场上低原汁含量饮品，占有市场主要份额，绿色生态饮品市场份额相对较小。随着人们对饮品的营养保健药用价值的兴趣日益浓厚，绿色环保观念的增强，绿色生态饮品将以其独特浓郁的原汁原味特色丰富的营养价值，博得众多消费者的青眯，绿色生态饮品的需求量也在逐年攀升，国内大中城市对绿色生态饮品的需求会更加强劲。据有关专家预测，到年，全国绿色生态饮品消费热而不燥，雨量充沛，日照适中。四季分明，其特点是春季风大而干旱，且昼夜温差大，夏季温热多雨，秋季凉爽多晴天，冬季漫长而寒冷。年极端最高温左右，年极端最低温左右，年平均气温。无霜期天，年平均降水量为毫米，年日照时数小时。土壤项目区土壤主要以山地暗棕壤为主，其次为白浆土草甸土，还有少部分冲积土。承建单位现状吉林省白山方大商贸有限公司成立于年，根据省市政府有关国企改革的文件精神，企业转制为民营企业......”。

4、“.....集团现有自营网点家加盟店家生产加工厂个长白山绿色食品有限公司长白山方大饮品有限公司。是集商品流通和生产加工为体的多元化综合性的集团公司。年末企业资产总额万元。年度实现销售收入万元，利税总额万元，上缴税金万元，企业净利润万元。企业信誉等级为级。公司组建以来，取得了很好的经济效益和社会效益。荣获全国精神文明建设工作先进单位全国五劳动奖状全国商业星级信誉企业全国消费者满意企业全国酒类流通行业诚信企业全国守合同重信用企业全国百城万店无假货活动示范店等多项国家级称号。建设条件政策环境优势十五时期，是我国全面建设小康社会的重要时期，也是白山市振兴老工业基地关键时期和快速发展黄金期。根据中央和省委市委关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议，科学编制并有效实施十五规划，推进白山资源型城市可持续发展，实现争先进位富民强市的目标。资源优势白山市八道江区地处吉林省东南部长白山腹地，自然资源得天独厚，属于长白山生态系统区内温带湿润寒冷区，具有明显中温带大陆性季风气候，气候条件可极大满足五味子刺五加蓝莓等经济植物良性循环生长的需求......”。

5、“.....利用率却十分低，仅占资源总量的左右，发展生态经济植物加工潜力巨大，为开发长题和建设由于经济和社会的发展，国民生活水平日益提高，人们对营养与健康越来越关注，这也给绿色生态饮品生产和加工过程中，诸如卫生等方面提出了更高的要求。项目区的基础设施条件还满足不了市场要求，虽然建设投资规模适中，但建设间接缺少资金，建议国家和地方财政加大扶持力度，早日批复立项，促使项目尽快启动建设。第章总论项目提要项目名称长白山方大牌绿色生态饮品加工项目项目性质扩建项目建设单位吉林省白山方大商贸有限公司项目法人代表宁凤莲项目所有制形式有限责任建设的规模及建设内容拟建规模项目建成后，年可加工生产绿色生态饮品万瓶。主要建设内容包括果汁浓缩厂房生产加工厂房半地下浓缩果汁储存间库房办公室锅炉房生产线等。建设期限及进度安排建设期限为年，即年完成全部建设内容。投资规模及资金来源项目建设总投资万元，其中建设投资为万元，占项目总投资的，流动资金万元，占项目总投资的，建设期利息万元，占项目总投资的。其资金来源分别为申请银行贷款万元，占总投资的企业自筹资金万元，占总投资的......”。

6、“.....由于多因素变化组合比较多，不可能象基本报价方案样为每个多因素变化组合计算大量的报价方案，所以只能每个多因素组合根据基准收益率倒推出土地价格，这个土地价格就是土地价格的临界点。本报告根据专家们对投资售价同时变化的不同意见，计算了个多因素变化组合，每个变化组合都分别以基准收益率计算了个土地价格临界点。分析结果详见表多因素变化土地价格临界点分析。分析认为，本项目的别墅单位造价元和售价元是有较大可能的，建议采用改组合的分析结果，即当企业土地存量较大，对土地需求不是十分迫切时，基准收益率可取，建议的土地最高报价万元般情况下基准收益率为宜，建议的土地最高报价万元当企业土地存量不足时，基准收益率为宜大于银行贷款利率约个百分点，建议的土地最高报价万元当企业无土地存量时，基准收益率为宜相当于银行贷款利率，企业微利，建议的土地最高报价万元当企业在异地开发首块地块，对该地块志在必得时，基准收益率为宜低于银行贷款利率，企业无利，在盈亏平衡点上，般不亏损，建议的土地最高报价万元。风险决策指标多因素变化临界点分析虽然比基本报价分析前进了步，但还是没有将每个人的看法综合起来......”。

7、“.....这种分析才是最高层次上的决策分析。本项目分别咨询若干专家，每人对产品售价分别估算其概率。对所有人估算的概率加权平均，得到了售价的概率分布。投资变化的概率分布也是如此操作。根据参数的概率分布计算出土地价格临界点内部收益率期望值达到基准收益率的概率和收益率小于的概率。将参数的概率分布输入土地报价软件，计算全部由计算机完成。计算结果详见表风险决策指标概率分析。结论如下当企业土地存量较大，对土地需求不是十分迫切时，基准收益率可取，建议的土地最高报价万元，内部收益率小于的概率，风险很小般情况下基准收益率为宜，建议的土地最高报价万元，内部收益率小于的概率，风险加大倍，但还可以接受当企业土地存量不足时，基准收益率为宜大于银行贷款利率约个百分点......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目名称苏园号地块土地使用权竞买。二报告编制单位苏州市新天地工程造价咨询事务所苏州铭星软件科技有限公司。三地块位置及环境本地块坐落在苏州工业园区首该项目的建设，充分发挥长白山山区丰富的生态经济植物资源优势，促进区域经济向集约化规模化发展，最终实现全面建设小康社会的总体目标。通过项目的建设，可优化建设单位的产业结构，安置部分下岗职工和农村剩余劳动力，促进当地经济的发展，具有可观的经济效益和显著的社会生态效益......”。

9、“.....生产技术可靠性可行性的论证及投资估算和效益分析，得出结论在技术上先进，经济上合理，具有显著的社会和经济效益，是切实可行的，建议主管部门尽快批准。第二章项目建设必要性项目建设的背景和由来白山市八道江区地处吉林省东南部长白山腹地，自然资源得天独厚，属于长白山生态系统区内温带湿润寒冷区，具有明显中温带大陆性季风气候，气候资源可极大满足五味子蓝莓刺五加等经济植物良性循环生长的需求。据调查资料显示长白山在白山市辖区内天然绿色生态珍品五味子蓝莓刺五加等储量十。近年来，美国加拿大日本智利和欧洲的很多国家都把蓝莓视为保健与功能食品，倍受人们青睐，国际市场售价昂贵。被列入世界第三代水果的行列。由此可见，蓝莓不仅仅是种果品，而更重要的是可作为种保健和功能食品。据美国日本欧洲科学家研究，经常食用蓝莓可明显增强视力消除眼睛疲劳营养皮肤和增强心脏功能，延缓脑神经衰老，预防老年痴呆。对静脉炎关节炎过敏冠心病癌症及由糖尿病引起的毛细血管都有良好的治疗作用。刺五加生于山地林下及林缘。有特异香气，味微辛稍苦涩。含刺五加甙和多糖等。具有益气健脾，补肾安神等功效......”。