印刷行业民营私营达到间其中个人独资间，合伙制间，责任有限公司间股份有限公司间，占印刷企业总量的。印刷企业存在较为明显的竞争多于合作，各自为政，企业间相互封锁，未能形成较强的市场竞争力。同时，印刷企业分布过散，没有个较为集中的印刷业集中地，造成客户要联系业务需要跑很多地方，印刷企业之间也因缺少联系，缺乏专业分工，不利于对外宣传各外地客户业务联系，未能形成行业群体力量优势。东莞包装印刷市场状况东莞的包装印刷企业总数达千多家，商品加工企业近万多间。省新闻出版局近日批准了东莞市建立东莞印刷工业园的计划，这个由市新闻出版局和企石镇政府共同开发建设的特色工业园将成为东莞市印刷业新轮发展的引擎和平台。该工业园首期占地亩，将按照五统分的运行规则进行兴建，定位是规模档次和技术水平都较高的工业园区，其主要招商对象是新来东莞投资的外商印刷企业和国内具备定实力的民营印刷企业。中山包装印刷市场状况中山市现有各类包装印刷企业家。年包装印刷工业产值达亿元，去年实现产值亿元。中山的包装印刷行业已形成了以火炬开发区中国包装印刷生产基地及小榄镇为代表的产业群，且生产规模不断扩大。包装印刷产业作为中山市五大支柱产业之，已建立了原材料供应机械设备包装印刷等完整的包装印刷产业体系，去年包装印刷产值就达亿元，约占全市工业总产值的。中国包装印刷生产基地成立于年，是经中国包装技术协会中国包装总公司批准，由中山火炬开发区管委会和张家边企业集团有限公司承办，集产学研贸于体的国家级包装印刷生产基地。基地规划用地亩，首期亩已开发完毕。年基地工业产值达亿元。潮汕地区包装印刷市场状况汕头工业体系以印刷包装塑料化工机械制造食品玩具等行业为主。汕头市现有超过家印刷企业，以上为民营和三资企业，汕头市印刷企业已形成了定规模和经济效益，现有年产值超亿元的企业家，超万元的家。全市印刷业每年为汕头市工业总产值贡献达个亿，单是包装装璜印刷业年产值就达亿元的规模。据报道，近期，汕头市提出打造全市的有中级以上职称，在集团的高级管理人员，还有多名留学归国的专业人才，高水平的专业人才是迎海集团不断成功开拓专业批发市场的保证。雄厚的资金实力迎海集团经过近年的不断发展，从家小企业发展到拥有数十间企业的大型集团公司，企业总资产近亿元人民币，确保迎海集团未来五年在商贸物流行业的快速发展。第章项目开发背景项目名称广东国际包装印刷城二项目地点广东省广州芳村区穗盐路号三项目提出的理由及过程现代包装工业是个极具潜力的朝阳产业。中国的包装产业从无到有，从小到大，已发展成为个相对的独立比较完整的产业体系，年来平均每年的发展速度在以上，从事包装的企业总数在万家以上，加上包装印刷，总数在万家以上。据统计，年的包装工业产值已超过亿元。加上包装印刷业，整个产业的产值已超过了亿元，中国已经是个名符其实的包装大国。世界包装组织已决定年在中国举行世界包装大会，而且国家经贸委已同意世界包装组织亚洲包装中心在中国建设等系列的利好消息，将有力促使中国的包装产业从大国向强国发展。据有关资料统计，年我国印刷及设备器材工业总产值达到亿元，较年的亿元增长广东的包装工业市场在全国所占的份额是最大的，约占全国包装工业总产值的。广东省年的印刷业销售额已达到亿元，已成为广东省的支柱产业之，全省企业数量销售额三资企业数量民营企业数出口额引进设备拥有量经济效益等十项指标均居全国第。作为包装强省的广东省，中山东莞等地区已经形成些以包装为主导或配套的生产基地，但却没有处类似于上海包装城的产销展等为体的完整中央商务区。华南地区的经济中心的广州市，经济的幅射能力强，印刷业非常发达，但广州市目前尚没有个规模较大种类齐全的包装印刷商业中心，而现有的些包装印刷商业网点均规模小布局分散辐射能力弱影响力较小。作为长江三角洲的经济中心上海，已强烈地意识到包装工业在国民经济中的重要性和潜力性，目前已开始在上海的普陀区和嘉定区建立三个包装城，每个的占地都超过亩，具生产销售展览研究教育信息等功能为体，项目均取得良好的经济效益。强大的市场发展空间，使包装行业成为投资者的新投资热点。在这种市场背景下，广东国际包装印刷城应运而生。广东国际省市和世界五十多个国家和地区，形成了批大中型骨干企业，成为名符其实的印刷大省和印刷强省。表全省包装印刷企业分布表单位间地区广州深圳珠海中山佛山东莞江门惠州汕头揭阳潮州数量地区河源梅州韶关清远汕尾云浮阳江茂名湛江肇庆数量总量图广东省包装印刷企业分布比较图省内前名包装印刷企业数量区域比较图单位间广州佛山深圳东莞汕头揭阳潮洲中山图广东省包装印刷企业区域分布图省内其他区域潮汕地区珠江三角洲在广东省内珠三角地区为家包装印刷企业，占全省的，主要分布在广州佛山东莞深圳中山五市潮汕地区有家包装印刷企业，占全省的，主要分布在汕头揭阳及潮州三市。省内其它区域共有包装印刷企业家。以下就广东省内重点区域珠三角地区和潮汕地区进行分析。珠三角包装印刷市场行业分析省委省政府决定将珠江三角洲建设成为国际性印刷中心，纳入到文化大省的建设规划，并加紧出台各类扶持政策，协调相关产业政策，加强产业指导，加快印刷业改革和发展的步伐，推进珠三角国家印刷中心的发展。珠三角地区有外商投资印刷企业家，占全省的有三来补印刷企业家，占全省的，有家印刷企业承接印刷世界多个国家的印刷品。年固定资产总额亿元，年印刷工业总产值亿元，分别占全省的和。其中，出版印刷企业家，占全省的，包装装潢专项企业家，占全省的，其次，引进先进印刷技术设备较新，印刷能力较强。据海关统计，全省这两年进口各类印刷设备为台和台，分别占全国进口量的和。广州包装印刷市场状况广州市包装印刷企业总数达家，其中以印刷企业占绝大多数，特别是书刊报纸印刷企业。而天成路已成为华南地区乃至全国最大的印刷包装商品的集散地。是国内外印刷包装业公认的名街，天成路的印刷包装商品交易占全省的，年营业额达亿元。也是广州市大专业街之。店铺面积达万平方米，凡是印刷制版用的设备仪器纸张油墨各种耗材应有尽有。多家经销商经营的品种达上万种。深圳包装印刷市场状况据有关部门统计，深圳现有各类印刷企业余家，工业总产值达亿元，其中出口产值突破亿元，占全国印刷业出口产值的。从业人员有万，对全市工业产值的贡献率从年的增长到。三资和三来补的印刷企业有余家，占深圳印刷企业数的半，特点是投资规模大设备技术管理流，成为深圳印刷业的主力。到包装印刷城将建设成为广东省乃至华南地区最大的包装印刷行业的产品信息交易中心华南地区最有影响的专业会展中心。经济幅射至广东省及广东省的边沿省市。第二章包装印刷行业市场研究行业市场研究国际包装印刷行业形势据统计，世界年包装总额近亿美元，根据美国农业部测算，每消费美元的食品包含的包装。当今包装工业发展最重要的个方面是包装市场的国际化包装业发展的全球化。目前，世界包装工业的发展趋势正朝着多样化多功能高效率利环保的方向发展。世纪年代以来，世界经济开始复苏，并呈现加快增长的势头，包装印刷工业的生产与销售也直呈稳定增长的趋势。国内包装印刷行业形势世界包装组织和国家经贸委已批准在我国建设世界包装组织亚洲包装中心。年在我国举行世界包装大会。中国目前人均出版物消费约为美元，而发达国家是美元。国内每年包装印刷业务达多亿人民币，在国民经济个主要行业中，包装印刷行业已上升到第位，在国民经济发展中起着越来越重要的作用。中国包装印刷业的工业总产值每年以的快速递增，每年承担万多亿元工农业产品和千多亿美元出口商品的包装任务。沿海地区和大中城市的包装印刷企业已初步具备在国际市场上竞争的能力。表全国包装印刷企业的分布表图全国包装印刷企业城市比较图全国包装印刷企业比较图单位间广东省浙江省江苏省上海市山东省全国包装印刷企业约有万间，其中广东有万间，占全国的排在第二位的浙江省万间，占全国的，只有广东省的，足可以看出广东省包装印刷企业在全国的重要地位。二区域市场研究广东省内包装印刷市场分析年广东个省引进的多色胶印机多色胶印轮转机切纸机等均在全国引进总数的，说明广东印刷行业在资金投入，引进先进设备上均远远走在全国的前头，这为广东包装印刷工业的发展提供了必要的物质基础。广东印刷工业，经过二十多年努力，现已发展成拥有印刷企业占全国，从业人数占全国，固定资产金额亿元，年工业销售收入约占全广东省北京市上海市天津市重庆市福建省甘肃省安徽省广西贵州省海南省河北省河南省黑龙江湖北省湖南省吉林省江苏省江西省辽宁省内蒙古宁夏青海省山东省山西省陕西省四川省西藏新疆云南省浙江省备注全国共有间包装印刷企业不包括台港澳地区国印刷工业总产值的，占广东省以上，产品遍布全国各营状况怎样是否赢利，众多的专业商贸市场的经营者并不关心。商家和专业商贸市场的经营者只是种场地租赁关系，商贸市场经营者为其提供的也只是般的商业物业的管理服务。本项目除了为商户提供传统的场地服务之处，更多的将提供种市场服务，包括举行会展精品展示市场信息服务市场发布服务电子交易服务建立渠道销售代理组织进出口组织参加大型招投标会组织物流运输等。在交易方式上，以传统的摊位制的对手交易模式为基础，引入了连锁代理配送拍卖等现代营销模式。并以包装印刷市场本身的特点，大力发展网络交易和仓单经营模式，引导行业的交易模式创新。从功能上，完善商品集散财务结算信息传播形成价格等四项功能。本项目除了有商品集散和财务结算功能之外，通过建立电子信息平台发行专业杂志以及本市场强大的市场影响等因素使之真正地形成信息传播和形成价格的功能。在管理上，避免了传统的以租代管的模式，逐步控索采用超市式管理模式，提高市场的信誉度和美誉度，杜绝假冒伪劣产品，树立专业市场的新形象。第五部分投资与筹资分析财务分