1、“.....吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却也给原本自然和谐的山村带来了种种生态破坏和污染。香山庄园距离常德和长沙这两个重要的游客源城市距离较远。如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园的经营带来距大的影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为第页世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。政府机构政策。由于常德市当地政府特别是旅游管理部门对农家乐产业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好的平台......”。

2、“.....这对给我们在融资方面带来了很大的便利。经营者和投资的的社会资源。我们拥有较多的社会资源和人脉关系，可以通过这些资源很好的宣传我们香山庄园农家乐，从而带来较为广泛的客源。威胁分析随着常德周边较近的地方开办的中低档型农家饭店，将香山庄园的经营还来定的冲击。特别是在管理方面，农家乐主要是以户农家作为个单位建立的，没有规范的管理模式，在处理很多游客问题中没有个标准，这样会给许多的游客带来不满，最终导致经营走下坡，而目前常德附近的中低档型饭店正在走这步，它们有规范的管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长断时间，第页有相对稳定的消费人群，这势必会对我们农家乐的市场造成巨大的影响。四香山庄园农家乐项目方案项目简介我们依托黄石水库当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。农家乐旅游服务模式也就应运而生......”。

3、“.....发展特色农家旅游，如果园游赏篝火会友水库荡舟荒岛野营等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在业收入营业成本，。七结论通过以上分析，我们不难得出，香山庄园休闲渡假中心项目是个非常可行的投资项目，项目投入后三年左右即可收回成本不含建设期。该项目不但能增加投资者收益，而且还能带动方农民脱贫致富，而且对当地的生态保护也有良好的促进作用。所以该项目不仅有具有良好的经济效益，更具有相当的社会效益和生态效益......”。

4、“.....利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的般生活资料生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。农家乐旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如采摘野果水库垂钓溶洞探险篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。现今农家乐旅游发展趋势，它作为种新兴的特色旅游项目，农家乐旅游从开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物为主要内容的农家乐旅游方式......”。

5、“.....在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的大亮点。随着产业链服务链的延伸，第页不仅带动了餐饮服务商贸流通客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售特色旅游产品加工和制作等农村第二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。农家乐旅游的蓬勃兴起的竞争，还没有为广大的经营者所重视现阶段主要的竞争有同行业竞争者第页理论上说，我们农家乐的竞争对手包括饭店业的高低两端以四星级为代表的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于我们农家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高......”。

6、“.....会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们农家乐的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。替代品的威胁农家乐旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班，但相对于巨大的消费市场而言，这些对农家乐这类中低档酒店都不能构成很大威胁。分析优势分析第页价格适中香山庄园农家乐价格较低，所处的环境非常幽静，空气很新鲜，能使人身心放松，而且还可以互换角色体验不同生活，价格水平具有较强的竞争优势。有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我们香山庄园农家乐也将存在着相对固定的数量巨大的客源。管理成本相对较低相对高星级酒店，农家乐的管理成本就较低......”。

7、“.....游客来庄园休闲的同时，还可以游览香山庄园周边美丽的自然景色。特色餐饮香山庄园的猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独特，绿色天然。另外庄园附近的山区还产有野猪野兔斑鸠黑蛇竹鼠等野生动物，可为游客提供更多的美味选择。劣势分析农家乐的发展时间较短。研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家乐旅游资源的评估，农家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，另外香山庄园目前基础设施设备不尽完善。第页经营服务不够规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅游，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散的自发性发展状态，经营比较粗，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障......”。

8、“.....送来了城市的信息技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。本项目所在地简介本项目所在地位于常德市桃源县黄石镇香山林场，距离常德市中心城区，距离常张高速公路出口约。项目占地多亩，位于黄石水库边的香山半山腰，项目所在地视野开阔，面靠山，面绕水，生态资源优良。香山庄园紧靠黄石水库，黄石水库是国家大型水库，水面面积达万亩，库内山清水秀，五十多座自然小山坡被碧绿的库水自然隔离，山上树木葱葱，鸟语花香，山下碧波万顷，游鱼连连，是开发旅游资源的盛地。第页项目所在地拍摄的黄石水库美丽风景项目所在地实景第页项目所在地卫星地图第页二农家乐市场分析市场状况农家乐的出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起自身得天独厚的优势，在以农字为中心的经营中......”。

9、“.....其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村与农民，潜意识中面对从前他们羡慕的城市文明找到了农村文明自身的地位感与自信感，全国各地农民对农家乐的拥护与大规模参与热情，正是此意识的集中体现。长沙市经营得较好的农家乐营业额达到万元，净利润多万元。近年来，农家乐旅游作为种新兴的旅游形式，得到了人们越来越多的关注，逐渐成为旅游市场的个重要组成部分。因此，农家乐又被称为绿色度假第页产品状况农家乐市场需求非常巨大，不只是常德市内本地的游客，来自省内其他地市特别是省会长沙甚至省外的游客也不计其数，而且常德市具有定规模的农家乐比较少，像具有黄石水库这种优质生态旅游资源的农家乐就更少，所以农家乐的需求量很大。旅游把生态农业和休闲旅游结合在起，实现了产和三产的交叉融合，农家乐旅游的创办使农户之间形成新型的产业分工，部分农户兴办经营农家乐旅游，部分农户则发展加工业种植业和养殖业......”。