1、“.....规划在这带则侧重商务办公信息金融和展览等现代化经济中心城市的功能设施的建设，创造吸引国际化企业的良好环境，成为现代化经济中心突出的标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,志。本项目的建设地点位于海河上游小白楼的交叉地带，并且位于市金融商业繁华区南京路旁。项目建成后，将成为市的又标志性建筑物。二建设内容综合写字楼项目选址于和平区南京路河北路交叉路口西南角，原址为黄家花园天隆里居民区，地块规划面积平方米。建筑形式为组超高层和高层塔楼建筑综合体。其中面向南京路和山西路交口的塔楼为整个建筑群的标志性建筑物，建筑控制高度米，另外座塔楼控制高度分别为米米和米。建筑综合体总建筑面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。综合写字楼项目地下建筑面积平方米，主要布置为地下停车场和公用工程设备用房。地上建筑面积平方米，按照未来的经营业态划分为个功能分区五星级酒店高级服务式公寓写字楼行政办公用房和底层商铺。面积分配及位置见下表序号功能名称建筑面积平方米塔楼位置备注五星级酒店共同为促进海河金龙起舞工程的顺利建设贡献力量。二综合写字楼项目的建设，将成为体现都市形象的标志性建筑......”。

2、“.....我国各个城市在积极拓展城市功能，选择合理的城市建筑形态，以适应现代城市发展的功能需求。而功能复合协调互补的建筑综合体则充分体现了多元化角色的城市内涵，从而成为现代城市经济文明和建筑文明的象征。作为体现城市形象的标志性建筑，具备方向性地标性特质，从而将发挥强有力的区域辐射作用，带动周边土地增值，有效推进城市的现代化和国际化进程。综合写字楼正是具备完整性有机性聚合性等多重功能的建筑综合体，该项目的建设将有效地推进市的城市现代化进程，实现城市的高级功能，增强城市活力，还将带动城市档次与品质的提升，从而将为市打造张体现都市形象的新名片。三综合写字楼项目的建设，实现了建筑的高效性，符合国际建筑的发展趋势，将成为市城市建筑新模式的先行者城市综合体建筑的开发由于充分利用了地上地下空间资源，并依据功能特点进行合理布局，使空间利用集约化。酒店写字楼公寓商业店铺等几大功能区的共同建设，有效地避免了因功能孤立而造成的空间资源浪费和平均使用土地的不合理现象，实现了内部功能互为裨益相互支持，充分体现了整体建筑功能的高效性......”。

3、“.....具备功能复合化空间高效化社区开放化场所人情化等建筑特征，使其成为具有前瞻性的商务生活体化社区，符合国际建筑的发展趋势，从而成为市城市建筑新模式的先行者。四综合写字楼项目的建设，将大大增强市高档星级酒店的实力，有利于市高档星级酒店的布局调整市的城市发展定位于北方重要的经济中心和现代化国际港口城市。但是就目前市的酒店数量及酒店星级规模等，与其城市发展定位不相协调，迫切需要在酒店业总体布局和星级酒店的建设方面加强力量，以达到对消费的吸引促进作用。为此，市旅游饭店业协会提出了球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，国内外人才中介机构的竞争也越来越明显，许多国外知名猎头公司等有实力的人才中介组织纷纷进入我国寻求合作。用于开展人才交流吸引人才中介机构的载体人才科技大厦应需而生，成为我国些省市规划建设的重要内容。我市在这方面尚且薄弱，急需建设个吸揽知名人才中介机构推动我市人才交易顺利开展的阵地。综合写字楼项目的重点组成部分人才交易市场建成后，将以流的服务和环境吸引知名人才中介机构来津经营和合作，提高我市人才服务产业化水平和参与国内外竞争的势力......”。

4、“.....从而进步优化我市的人才环境和投资环境。第三章市场前景分析本项目为综合写字楼，大厦功能包括五星级酒店服务式公寓甲级写字楼行政办公楼和商业店铺等五个部分。本章重点分析五星级酒店服务式公寓甲级写字楼的市场前景。无论是上述的哪种经营业态，其经营均是处在复杂不断变化的市场和区域经济之双重环境中。因此，它们的投资机会研究和市场前景与需求分析重点均放在两个方面是对所面向市场整体区域经济的宏观分析和预测二是对具体中观旅游商务市场环境的分析和预测。第节研究框架本项目为多业态复合型建筑，包括五星级酒店服务式公寓甲级写字楼行政办公用房和商铺等五个部分。虽然它们的经营与发展都要受到区域整体市场环境的制约，但是由于它们各自面向不同的客户群，因此对它们各自投资机会的研究市场前景与需求的分析要区分开来，不能概而论。对于酒店来说，其市场分析主要针对旅游市场，旅游市场的状况对于酒店市场具有决定性意义对于写字楼来说，其市场分析的重点则是当地经济发展水平和企业的发展状况，往往较高的经济发展水平和稳定健康的企业发展会给写字楼带来更多的商机而对于服务式公寓来说，则需要兼顾上述两者......”。

5、“.....也取决于当地招商引资和外资企业的发展状况。因此，综合以上情况，我们为本项目市场分析所制订的研究框架如下图所示图本项目的研究框架区域环巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目名称综合写字楼建设项目二项目背景全面建设小康社会的新形势下，市的决策者客观分析形势，清醒的认识到自身发展中的不足经济总量与先进地区相比还有明显差距，城市潜能还没有真正得到发挥，第三产业和服务业发展还比较慢，地方可支配财力还不够足需要有个更大的变化,在这样个背景下，年月，中共市委常委扩大会宣布了综合开发改造海河两岸的重大决策。计划用三到五年时间，基本完成市区海河两岸综合开发改造。这是市继引滦入津工程后，又加快发展振兴经济的历史性壮举，是总体发展战略的重要组成部分，是迈向国际港口大都市的治本之策。在综合开发改造海河两岸工程的总体规划中，将海河上游两岸划分为四个段落......”。

6、“.....解决了传统养老模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。些地区经验表明，仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民间资本兴建老年公寓，市场化运作，是解决老龄化问题的好办法，些新建的老年公寓出现了排队入住的现象，老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。老年公寓创造了个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。制定相应养老规划根据老龄事业发展十五规划，在十五期间，我省岁以上老年人口将以年均的速度持续增长，预计到年达到多万，约占总人口的，年均增长万，人口老龄化的问题更加突出。根据赣府发号关于加快养老服务事业发展的若干意见中提到我省于年进入人口老龄化社会，到年底，岁以上老年人口约万人，占全省总人口。大力发展养老服务业，保障老年人享受经济社会发展成果......”。

7、“.....是贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，构建社会主义和谐社会的重要内容，是社会文明进步的重要标志。发展养老服务业，也有利于促进相关产业发展，增加社会就业岗位，推动经济又快又好增长。壮大养老服务产业。把培育发展养老服务产业作为调整优化经济结构和促进全民创业的途径之，积极引导和扶持社会资本民间资本工商资本外来资本投资老年生活服务医疗康复娱乐教育老年用品休闲旅游等养老服务产业，鼓励和支持金融保险为养老机构提供相关服务。对民办养老服务机构发展给予支持。对按标准建设取得社会福利机构设置批准证书和民办非企业单位证书的民办养老机构，各级政府采取以奖代补的形式，给予适当补贴。因此，本项目建设不仅符合当地发展养老事业的政策，还能得到政府项指标能够达到或超过国家及地方规范标准的要求，能够满足相关规划的要求，因此，养老院的建设在方案上是可行的。虽然养老院属于投资周期较长，资金回笼较慢，风险性较大的项目，然而作为公用事业它所发挥的巨大效用是不可等量的，在综合考虑社会效益评价以及政府部门给予的多项政策资金优惠的前提下，养老院的建设在经济上是可行的......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设的技术可行性项目建设的方案可行性项目场址与建设条件项目场址建设条件自然环境区位和交通工程用水用电条件建材供应条件社会环境条件第四章建设规模和建设方案总体设计设计依据建设规模工程概况设计原则和总体构思总平面规划，规划在这带则侧重商务办公信息金融和展览等现代化经济中心城市的功能设施的建设，创造吸引国际化企业的良好环境，成为现代化经济中心突出的标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,志。本项目的建设地点位于海河上游小白楼的交叉地带，并且位于市金融商业繁华区南京路旁。项目建成后，将成为市的又标志性建筑物。二建设内容综合写字楼项目选址于和平区南京路河北路交叉路口西南角，原址为黄家花园天隆里居民区，地块规划面积平方米。建筑形式为组超高层和高层塔楼建筑综合体......”。

9、“.....建筑控制高度米，另外座塔楼控制高度分别为米米和米。建筑综合体总建筑面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。综合写字楼项目地下建筑面积平方米，主要布置为地下停车场和公用工程设备用房。地上建筑面积平方米，按照未来的经营业态划分为个功能分区五星级酒店高级服务式公寓写字楼行政办公用房和底层商铺。面积分配及位置见下表序号功能名称建筑面积平方米塔楼位置备注五星级酒店共同为促进海河金龙起舞工程的顺利建设贡献力量。二综合写字楼项目的建设，将成为体现都市形象的标志性建筑，为市打造张新的城市名片随着工业化和城市化水平的不断提高，我国各个城市在积极拓展城市功能，选择合理的城市建筑形态，以适应现代城市发展的功能需求。而功能复合协调互补的建筑综合体则充分体现了多元化角色的城市内涵，从而成为现代城市经济文明和建筑文明的象征。作为体现城市形象的标志性建筑，具备方向性地标性特质，从而将发挥强有力的区域辐射作用，带动周边土地增值，有效推进城市的现代化和国际化进程。综合写字楼正是具备完整性有机性聚合性等多重功能的建筑综合体，该项目的建设将有效地推进市的城市现代化进程，实现城市的高级功能......”。