1、“.....商场收入 娱乐休闲收入 本项目定位五星级酒店收益测算 成本合计 年收益额税后 总成本回收共需年数 第二部分甲级写字楼 广州写字楼发展历程 写字楼紧缺期年 写字楼消化期年 写字楼调整期年 写字楼快速增长期年至今 广州市区写字楼市场分析 广州四大写字楼区域介绍 大环市东商务区 天河北商务区 珠江新城商务区 琶洲商务区 广州市写字楼市场发展分析 天河区写......”。

2、“.....字楼市场分析 分布特征 价格特征 成交特征 东莞庄项目周边写字楼市场分析 年天河区写字楼览表 东莞庄项目周边写字楼览表 东莞庄写字楼规划 第三部分商业 广州宏观经济环境分析 天河区商铺市场分析 分布特征 价格特征 供求特征 经营特色 项目商圈分析 从交通情况看 从消费群体看 从竞争环境看 项目分析 项目优势分析 开发水平和开发意识不断提高 ......”。

3、“.....在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目的 开发贷款提供科学的决策依据。 项目建设的必要性 根据天河区商贸业发展规划，天河将会形成以体育中心新中轴线为核心的大商 圈，共由四个不同功能的片区组成，包括以天河城正佳广场为龙头的环体育中心中 央零售区珠江新城中央商务区天河北金融商务区和石牌电脑专业市场区......”。

4、“.....这区 域包括广州大道以东广深线以南华南快速干线以西珠江以北的地区，包括天河 南林和路石牌冼村猎德路五条街的行政区范围，面积约平方公里。目前， 该商圈有天河城正佳广场维多利广场等大型百货商场。由于该板块休闲娱乐设施 不足，些适合开发为娱乐休闲设施的裙楼将得到发展。 本项目拟建的五星级酒店写字楼充分体现了天河区的整体发展战略......”。

5、“.....包含有酒店办公商业餐 饮娱乐等多种经营内容，项目规模较大运营思想先进，本项目的建设将推动天河区 新轮发展规划的实施。 项目建设有利于较好地发挥土地效益 根据天河北路地区的发展规划，该地区重点发展，即将进行建设的项目总商 业面积超过平方米。本项目将建设个可以辐射周边地区的全新多服务功能的 现代化都市商业中心......”。

6、“.....丰 富了天河北商圈商业中心的商业业态，对提升该区域的商业价值，促进地区经济发展 有明显作用......”。

7、“..... 目录 前言 项目简介 建设地点 项目现状 项目总体规划要求 项目建筑面积指标 项目法人概况 编制依据 项目建设的必要性 项目建设有利于较好地发挥土地效益 主要经济技术指标 第部分鹊桥五星级酒店 目前广州五星级酒店的运作情况 行业人士对广州高级酒店业的发展看法 定位五星级酒店的标准要求及楼层规划 定位五星级酒店的标准要求 酒店总体基本要求 酒店......”。

8、“.....至少具备项，具备项目越多，酒店越高档 定位五星级酒店的规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....年收入约 餐饮会务商场收入 娱乐休闲收入 本项目定位五星级酒店收益测算 成本合计 年收益额税后 总成本回收共需年数 第二部分甲级写字楼 广州写字楼发展历程 写字楼紧缺期年 写字楼消化期年 写字楼调整期年 写字楼快速增长期年至今 广州市区写字楼市场分析 广州四大写字楼区域介绍 大环市东商务区 天河北商务区 珠江新城商务区 琶洲商务区 广州市写字楼市场......”。