1、“.....培养和储备了大量专业技术人才，以及支专业素质高技术精湛的产业工人大军。五人才资源大东区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。拥有各类专业技术人员万余人，是沈阳市科技人员最为集中科技力量最强的园区之。项目建设地点项目位置东现状住宅住宅南航空西路西傍江街北中学项目位置图项目在沈阳市大东区的位置周边配套设施提高了项目的宜居性项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂江街北为沈阳市重点初中中学，正东为辽宁省重点中学沈阳市第高级中学周边有以东逸花园为首的等高档生活社区有世纪联华大型商业卖场西南面为距今已有百年历史万泉公园，园区内水面面积为公顷，草木繁茂。项目所在地的自然环境优越，区位条件良好。即将建成地铁提高了项目未来的发展潜力项目地块处于滂江街地铁站南延长线上。目前......”。

2、“.....没有大型的商场和高档的写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号线的交会点，未来的商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大的滂江商贸圈。沈阳发展规划为项目提供了无限想象空间根据沈阳市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就为地铁滂江站提供了广阔的空间。在这里将建设义乌沈阳国际商贸城，义乌的商品将通过这里发往东北各地。同时，在地铁滂江站东部将建设大型的商场星级的宾馆高档的写字楼，使这里成为新兴的商贸圈。建设条件自然环境条件大东区位于沈阳城区的东部和东北部，位于北温带亚洲季风气候区的北缘，属受季风影响的温带半湿润气候。据气象台年至年累计，市内区最高气温年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温，极端最低气温。市内平均降雨量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最大降水量为毫米年月日......”。

3、“.....结束于月下旬，平均现金流量表自有投资序号类别年年年四季季二季三季四季季二季三季现金流入营业收入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付营业税金及附加土地增值税企业所得税净现金流量计算指标项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税后，万元总论项目概况项目情况项目名称顺天大厦项目地址沈阳市大东区总建筑面积平方米。其中公寓及写字间约平方米，商铺约为平方米，地下停车场及设备用房约平方米。建筑高度层含地下层建设单位情况建设单位沈阳市宏建房屋开发有限公司法人代表王立祥资质等级房地产开发企业资质三级公司地址辽宁省沈阳市沈河区彩塔街号项目建设的必要性实践大东区十五发展规划的需要在沈阳市大东区十五经济和社会发展规划中指出结合市府大路沿线餐饮业较发达东陵西路汽车贸易渐成规模和地铁号线出口处的潜在商业资源优势......”。

4、“.....本项目处于地铁号线出口和内环线交汇口，项目的实施实现了相关规划的建设要求协调大东区产业结构的需要大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞机发动机机械设计制造生物制药仪器仪表和其他机械制造业为主的庞大的产业群，是中国著名的航空发动机制造基地数控机床生产基地轻型汽车生产基地。但是，大东区产业主要以制造业为主，而经济的发展趋势是第三产业渐成主流，本项目的建设对于协调大东区产业结构具有重要的意义。实现大东区带三圈规划目标的需要随着沈阳地铁号线进入大东区，围绕在这里设立的个站位，大东区将推出带三圈的地铁经济发展框架。其中带指大东区新的经济隆起带。三圈指，在地铁号线津桥站滂江站黎明文化宫站站口的周边，半径米的范围内，打造个经济圈。本项目处于滂江站，依托环路靠近城市中心区，商业较发达居民密度较大收入层次较高和交通便利的优势......”。

5、“.....拉动和提升城市居民的生活消费水平和消费能级。可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国家计委以计办投资号文件，中国电力出版社里，人口万，是沈阳市内面积最大的城区。交通条件大东区所在地沈阳是中国交通最发达地区之，也是东北地区最大的交通枢纽，已形成陆海空立体交通网络。公路以沈阳为中心，沈阳至北京大连哈尔滨抚顺丹东环五射的高速公路网已经形成。铁路沈阳作为东北地区最大的铁路枢纽，铁路网密度居全国首位。连结山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集沈阳，并且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相通。海运从沈阳出发，小时可达营口港，小时可达大连港，可与世界多个国家和地区的港口通航。空运沈阳桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场。从沈海现代工业示范区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开通国内外航线多条......”。

6、“.....货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。沈阳环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内。二基础设施区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于沈阳市前列。三居住条件大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场，是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。除此之外，区内还拥有大片闲置的工业仓储及生活用地可供开发利用，房地产业发展潜力巨大。四工业基础大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。区内聚集了众多优势企业......”。

7、“.....同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三菱自动车工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司日本丰田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞机发动机机械设备制造生物制药仪器仪表和其它机械制造业为主的庞大的产业群......”。

8、“.....预计总投资为万元，预计总销售收入为万元，经计算，该项目的盈利水平较高偿债能力较强，而且销售收入及建设投资等不确定性因素基本处于可控范围之内，因此，项目可行，值得投资。项目选址及建设条件项目所处区域沈阳市概况沈阳是东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。以沈阳为中心，半径公里的范围内，分布着钢铁基地鞍山煤炭基地抚顺化纤基地辽阳煤铁基地本溪石油基地盘锦煤粮基地铁岭电力基地阜新等座百万人口以上的大型工商业城市，构成了经济联系特别紧密市场容量巨大的城市群体......”。

9、“.....而且还是个购买力极强的产品销售市场。沈阳市是中国交通最发达的地区之，也是东北地区最大的交通枢纽。以沈阳为中心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东高速公路网已经建成。距营口港公里，距大连港公里，可与世界多个国家和地区的港口通航。连接山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集于此，并且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相通。沈阳桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场，距大东区公里。沈阳东站坐落在区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。图沈阳市在辽宁省的位置大东区概况大东区位于沈阳市东部，是沈阳市市内五城区之。面积平方地产投资决策之前进行详细研究。市场风险主要来源于市场对所开发产品尤其是商业部分的接受程度，据目前的市场调查，截止本项目上市前，年是新写字楼的个高峰期，而该项目完工于高峰期之时，所以在该项目上市时市场接受风险很大但也有机会存在。市场风险对策在项目前期......”。