1、“.....九项目效益项目投资利润率投资利税率内部收益率财务净现值万元投资回收期年，总体盈利能力较好。农民的增收通过采取基地农户的模式，租用农户土地聘用农户让农户得到稳定的收入来源，管护费和出苗费为万元，加上土地年租金万元，农户年纯收益为万元，每亩净收入达元。项目区涉及镇受益农民近人，人均纯收入元，比原有收入高出元以上该镇农民人均纯收元，因此，该项目带动当地人均收入增收效果明显。连动效应为当地提供新的几百个就当地农民移民增收致富，对保障集团园林花卉苗木需求有着重要意义。项目建设规模适度建设内容合理技术措施完善产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。本项目亩花卉苗木园工程，作为现代农业生态园首期核心示范园，由重庆市天域园林艺术有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为现代农业生态园的示范区和花卉苗木科技研发区，也是重庆市天域园林艺术有限公司公司下属工程工程花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足重庆市天域园林艺术有限公司发展花卉苗木需要......”。

2、“.....同时，本项目的建设，通过公司农户的产业化运作模式，对带动和推广平方公里现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。第二章项目保障措施为了使苗木基地得到更好的运作，需要政府的各方面的政策优惠扶持同时企业执行相关技术标准。主要标准如质量达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育苗工艺达到国标育苗技术规程的要求，工程设计达到花卉苗木生产的规模和技术要求，现对项目保障措施进行描述政策优惠政府部门执行本级财政税收提留部分前五年予以减免，国家关于农业相关补助政策予以大力落实执行。在土地租金方面政府予以定的扶持。在项目实施过程中政府要联合多部门对项目的开展作出协调工作，由政府企业协会等成立的项目指导小组大力保障项目有序的推进。二技术方案采用的工艺技术典型方案如下无病毒容器苗为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用容器育苗。根据产品方案涉及花卉苗木生产工艺为品种选育基质选配与填料播种或扦播和覆盖炼苗花卉苗木的生长栽培管理设计成型装箱出售。品种训育研究库区的野生和频危种类，培育新品种。计划建设新品种观察及展示园试验示范推广良种。种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术......”。

3、“.....将大大提高苗木品质和产量，节省劳力及库区水资源，充分提高生态效益。绿化乔木容器苗生产工艺流程图装盘打孔产品质检小苗管理培育播业机会，同时也为关联行业带来可观效益，比如在运输商业包装园林工程施工等相关产业。创造了良好的社会效益及经济效益。生态效益有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。十项目实施计划三年年月年月。第二节编制依据中共市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定年月市库区叶灌木容器苗生产工艺流程图优良母本组培苗穴盘容器采穗装盘扦插炼苗小苗管理移栽培育换盆移栽培育成型产品质检产品质检换盆移栽培育成型产品质检容器多年生苗包装二年生苗包装年生苗包装育苗基质栽培基质栽培基质容器栽培基质产品质检穴盘苗包装第三章建设规模及内容指导思想项目以移民安稳致富前提，大力促进农业产业化发展为宗旨，坚持以市场为导向，效益为中心，科技为支撑的原则，大力发展标准化农业，并遵循规模生产，经济合理技术先进，绿色环保品牌营销，现代管理的指导思想。通过建设好花卉苗木基地及销售环节，形成产业链......”。

4、“.....二建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。三建设基本原则规模开发原则。项目区有明显区域范围，按统规划分片分类分期实施，进行集中连片建设。以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。坚持科技优先示范推进的原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益的统。四建设工程项目工程设施构成生产设施作业区工程。辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等工程。行政与生活福利设施包括办公室职工宿舍以及公共和卫生福利工程。二项目区化区划原则合理利用土地，便于生产和经营管理。根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区的长度与宽度比例应适当。作业区长度大型苗圃或机械化程源良好的建设条件，业主单位具有现成的产品自销能力有较强的资金投入能力......”。

5、“.....综上所述，本项目建设是必要的也是可行的。二建议抓紧项目下阶段的设计规划建设应严格执行国家基本建设程序，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。尽快完善项目相关研究工作，制订相关操作技术规程抓紧科技攻关，制定产品质量标准等相关技术工作，保证产品按计划顺利生产。鉴于项目具有良好的经济效益和社会效益，应积极争取各级政府和有关部门的支持，尽快建成投产，带动当地农民及移民增收致富。第章总论第节项目概述项目名称现代农业生态园花卉苗木基地二项目性质新建三项目实施单位四项目地点五项目建设规模与内容基地投资规模为亩，其中精品标准化乔木培育基地亩株常规花灌木培育基地亩株容器苗培育基地亩株南树北移驯化基地亩株对节白蜡种质资源库亩株柞树种质资源库亩株套种分植球类亩株。建设内容包括引进苗木管理用房农田水利工程蓄水池蓄粪池道路系统等配套基础设施。六项目投资项目总投资亿元，其中土建工程费万元，苗木购臵费亿元，工程建设其它费用万元，预备费万元。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,七资金筹措项目总投资亿元，拟通过申请产业发展投资补助企业资本金投入银行贷款等方式筹措......”。

6、“.....在提供商业用房的基础上，提供优质的公寓住宅是方便商户投资经营的良好举措。威龙综合大厦的建设，将极大的满足商户在经营门面的同时，有着便利的居住设施，这举措必然吸引众多商户来当地投资。项目的地理位置和周边环境适合商业开发，加上成熟区土地的稀缺高科技元素在该项目中的运用，从房地产经济学的角度看能发挥土地的级差效益，本项目的开发建设将对促进区域经济发展，促进土地效益潜力的发挥起到积极的作用。近来年，汉中城市规模越来越大，发展越来越好。但随之而来的问题是由于大量土地被占用，许多农民没有工作，没有收入。张万营村二组的村民也存在着这样的问题，为了妥善解决村民无收入的问题，提高本项目建设。综上所述，威龙综合大厦建设项目既符合汉中市城市发展规划，符合商业人士对商业用房的需求，也将满足外来人员的居住需求。该项目区位优势显著，开发的商业价值巨大，投资环境良好，开发条件具备，时机成熟，其必要性和紧迫性十分充足。项目概况项目建设地点项目建设地点位于汉中市汉台区青龙路西段以南西环路北段以东前进西路以北的区域内。该地段交通方便，基础设施及公建配套设施完善。建设内容及规模拟建项目总占地面积亩......”。

7、“.....此背景下，全市开发企业也呈现同步增长，截至目前，全市纳入统计的房地产开发企业已达余家，房地产开发企业的不断增加促进了相关行业的发展，建材装饰等行业也因此拓宽了发展空间。据汉中市房管部门统计，目前汉中市多家房地产开发企业，仅汉台区就聚集了半以上，这些企业为汉台区房地产市场的发展发挥了重要作用。汉中市年房地产市场发展走势如下年汉中市完成房地产开发投资年汉中房地产完成投资亿元房地产投资年汉中完成房地产开发面积万平方米施工面积竣工面积年房地产投资占全社会固定资产投资比例全市固定投资房地产投资房地产投资占固定资产投资的比例亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元从年汉中市房地产投资和开发形势看，房地产投资额逐年上升，平均环比速度达到受地震影响，年竣工面积有所下降，比年下降，施工面积呈上升趋势，同比增长。人均住房面积逐年增加，表明房地产需求市场也呈现出上升的趋势。而房地产投资占全社会固定资产投资比例的增加则更说明了房地产市场在整个固定资产投资中的重要性。以上数据说明，汉中市的房地产市场发展前景广阔。近年来，随着国家西部大开发战略的实施......”。

8、“.....汉中市城市性质确定为以发展商贸旅游加工业和新技术产业为主。据此对城市进行规划布局，提出了开放兴市，工业强市，农业稳市的战略方针，对外招商引资的力度进步加强，城市经济发展壮大，第三产业朝气蓬勃。随着汉中经济的发展，城市人口将不断增长，预计到年将达到万，人口增长近倍，由此带动商品房写字办公用房商业用房的潜在市场。通过对汉中市城区有关房地产开发公司的抽样调查，目前期房预售率均在以上，现房销售率平均在左右。本项目地处汉中市城西，是未来发展的重点区域，是汉中市江两岸开发建设的重要组成部分。因此，项目具家产业发展投资补助万元占总投资企业资本金投入万元银行贷款万元占总投资。九项目效益项目投资利润率投资利税率内部收益率财务净现值万元投资回收期年，总体盈利能力较好。农民的增收通过采取基地农户的模式，租用农户土地聘用农户让农户得到稳定的收入来源，管护费和出苗费为万元，加上土地年租金万元，农户年纯收益为万元，每亩净收入达元。项目区涉及镇受益农民近人，人均纯收入元，比原有收入高出元以上该镇农民人均纯收元，因此，该项目带动当地人均收入增收效果明显。连动效应为当地提供新的几百个就当地农民移民增收致富......”。

9、“.....项目建设规模适度建设内容合理技术措施完善产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。本项目亩花卉苗木园工程，作为现代农业生态园首期核心示范园，由重庆市天域园林艺术有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为现代农业生态园的示范区和花卉苗木科技研发区，也是重庆市天域园林艺术有限公司公司下属工程工程花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足重庆市天域园林艺术有限公司发展花卉苗木需要，对推动及西南区花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。同时，本项目的建设，通过公司农户的产业化运作模式，对带动和推广平方公里现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。第二章项目保障措施为了使苗木基地得到更好的运作，需要政府的各方面的政策优惠扶持同时企业执行相关技术标准。主要标准如质量达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育苗工艺达到国标育苗技术规程的要求，工程设计达到花卉苗木生产的规模和技术要求，现对项目保障措施进行描述政策优惠政府部门执行本级财政税收提留部分前五年予以减免，国家关于农业相关补助政策予以大力落实执行......”。