，党员人，村两委共人，计生专干人，下辖个村小组老居四角楼楼角下田心围子水口凹子龙学前新村。村有丰富的果林资源和养殖业，是镇经济较为发达的行政村委。丰富的资源优势为经济发展提供了个坚实的经济平台，以台湾高产枇杷为大产品特色，引进外来资金开发本地果林资源。如华声文艺花木公司开办的花木场，有三友集团农业开发公司投资生产的农业产品，结合村民自办的种植物，生猪养殖业其中种猪最为突出形成集外资村民个体综合型的经济实体。村委会是农村基层群众性自治组织，是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势下加强党的执政能力建设的重要内容。为了更好的推进新农村建设和谐发展，认真贯彻落实市委市政府提出的六个好建设标准，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，随着经济的发展和村委事务的增加，现有的项措施，将为今年全国经济的增长提供强有力的支撑。从省来看，省将投入万亿元启动新十项工程建设，其中今年投资亿元建设重点项目项，并陆续出台系列扩内需保增长的具体措施，将为全省经济增长注入强大动力。特别是珠江三角洲改革发展纲要上升至国家战略，既为珠三角地区提升发展水平创造了更好条件，也为粤东西北特别是环珠三角地区加快发展带来了新的机遇。从市来看，随着工业园区规划水平提升和开发建设加快，承接产业转移的能力不断增强，园区内投产项目增多，经济效益将逐步显现随着广河高速公路动工建设和汕湛高速公路河紫段汕昆高速公路龙川至连平段大广高速公路连平段等开工在即，至珠三角城际轻轨有望纳入规划建设，市区位优势将进步凸显随着万绿湖水资源等优势资源开发步伐加快电厂期机组全面并网发电等，将形成新的经济增长点随着市区商业中心的建设，市将崛起商业航母随着市区七条市政重点道路建设的启动，东江上游特色水果产业带计划的实施，农村电网改造的全面启动等，市经济发展将出现许多新的亮点。市区镇村村委会业务用房情况村地处市区南端，墟镇西边，毗邻国道，惠河高速贯穿全境，总人口人户，土地总面积亩，下辖个村小组，党员人，村两委共人，计生专干人，是镇经济较为发达的行政村委。随着经济的发展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，不仅影响了村委会各项工作的正常开展，也严重影响了党和政府在农村基层组织中的形象。项目建设的必要性建设村委会业务用房是市经济发展的客观要求。。十届三中全会以后，依靠党的改革政策，广大农民充分发挥生产积极性，大力发展农村社会生产力，农村经济呈现派繁荣景象，人民的生活得到重大改善，社会主义民主得到很大发展。为适应改革开放的需要，进步巩固的扩大成果，广大农民迫切要求建立个属于自己的组织，以便管理本村的社会生活，进步搞好农村的经济文化各项事业促进农村的三个文明建设。村村委业务用房的建设，将提高村委办公条件，增强办事效率，支持和组织村民发展农村经济，办理本社会主义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化生活和社会生活各个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，当然更加需要发展民主管理，发展基层社会生活的群众自治。村民委员会就是农村基层群众自我管理自我服务的基本组织形式，体现了社会主义民主的要求。村委会必须要认真贯彻执行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发展。而项目的建设不仅完善了村委会的办公硬件措施，为社会主义民主的发展提供个有效的平台，同时弥补政府对广大农村的管理不足，更好地为群众服务，也保持政府与群众的沟通，带领农民群众脱贫致富实现共同富裕。项目建设是满足区镇村村委会办公的实际需要。村地处市区南端，是镇经济较为发达的行政村委。随着经济的发展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，影响了村委会各项工作的正常开展，降低村委会的办事效率，故项目建设是满足区镇村村委会办公的实际需要。项目建设有利于提高市乡镇机关形象，方便群众办事。市区镇村村委会业务用房建设项目既是适应我国社会主义新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高执政水平加强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府的重要措施。项目建成后，有助于村村委会进步统思想，转变观念，新的业务用房的内部设置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。综上所述，加强村委委员会的建设，是新的历史时期我国政治经济形势发展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。本项目建成将为市区镇村村委会各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高区镇村村委会的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进市高新区的经济发展有积极的作用。因此，区镇村村委会筹措新建业务用房势在必行受多方关注和支持，虽然在建设过程甚至运营期间都会产生些负面影响，但是，只要措施得当，定能将负面影响降到最低，使其正面影响最大化，实现项目建设的最终目的。综合多方位的调查研究得出结论，本项目功能与市的社会和经济发展水平相适应，具有较好的社会效益及经济效益，项目的社会评价可行。第章总论项目的背景与概论项目名称市区镇村村委会业务用房建设项目项目承办单位项目承办单位市区镇村村委会项目负责人地址市区镇村项目联系人联系电话承担编制可行性研究报告的咨询单位及资质单位名称资格证书发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会法定代表人项目拟建地点项目建设地点选定在市区镇村。报告编制依据市政府年工作报告。区镇村村委会年工作总结。中共中央关于加强农村基层组织建设的通知。中华人民共和国村民委员会组织法。建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部计投资号。关于印发经济评估方法的通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号。与本项目有关的工程预算定额材料价格文件以及其他资料。项目提出的理由与过程村地处市区南端，墟镇西边，惠河高速贯穿全境，总人口人户，土地总面积亩村公县农业基础设施的逐渐完善，加工业的快速发展，带动了农村经济的发展，但在以往传统作物种植模式下，种植户收入十分有限，到目前为止，农民人均收入仅元左右，农村的经济发展急需寻找新的突破口和增长点。本项目将充分利用所处的城郊优势和城市及周边地区对鲜食果品需求的市场优势，发展鲜果种植，实施鲜果的产业化生产，发挥项目的示范带头作用，使县农村经济有较大的增长，农民收入有较大的提高。是农场产业结构调整和生态环境建设的需要当前县的主种作物是棉花小麦玉米为主的传统作物，林果面积甚微。当前种植作物的亩利润般是棉花元，小麦元，玉米元，而葡萄等果蔬产品的利润都在元以上。从比较效益可看出，鲜果的亩效益是其它作物的倍左右，为提高土地的生产潜力，发展农村经济，调整种植业结构势在必行。为改变西部生态环境恶化的状况，国家要求西部省区采取退耕还林还草措施，以促进生态环境的改善，通过调整种植业结构，发展林果业生产，将可提高绿化覆盖率，美化城郊的环境，对开展城郊旅游业也是十分必要的。第三章建设条件项目区概况县位于自治区中西部，地处南麓，塔克拉玛干大沙漠北缘，河叶尔羌河与喀什噶尔河的冲积平原上。东北以河为界与市接壤，西与柯坪县毗邻，西南与巴楚县交界，南与和田地区墨玉县洛浦县毗连。大致处于东经，北纬范围内。东西宽约，南北长约，总面积万。项目区巴格托拉克乡位于县城东南公里处，南北长公里，东西宽公里，面积平方公里。由于项目区的地理环境和光照资源条件所产品种优良果品味美甘甜，在国内外享有盛誉。水文气象县属暖温带大陆性干旱气候。基本特点是干旱少雨，蒸发量大，寒暑变化剧烈，夏季炎热，冬季寒冷，春秋升温和降温迅速，气温年较差和日较差大，日照时间长，热量充足，年降水量稀少且在时间上分布不均，农业生产全依赖于地表水灌溉。县多年平均气温，最热平均气温，极端最高气温，最冷平均气温，极端最低气温多年平均降水量，利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表借款含财政有偿资金还本付息计算表其它附表二附图平面位臵图三附件附件项目单位营业执照副本复印件附件社会中介机构出具的近两年财务审计报告附件企业信用等级证明附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表第章总论项目概要项目单位基本情况本项目单位地区县塔河林果业开发有限责任公司，公司现有固定资产万元，流动资金万元。并建造有容量为吨保鲜库座拥有名优果品基地亩，其中香梨基地亩，红枣基地亩，红提和木纳格葡萄基地亩。到十五末将发展到亩，是个集果品基地开发苗木繁育生产高新技术示范推广果品储藏运销为体化开发生产的龙头企业。项目建设内容项目名称吨气调保鲜库建设地点县塔河林果业园区建设内容及规模项目区建设总规模是储量为吨气调保鲜库，占地面积平方米，其中主要包括土建工程设备购臵及配套附属建筑。项目建设期项目建设二年，自年年月，第期建设吨气调保鲜库在月投产拭运行第二期为年年月建设吨气调保鲜库。争取在年月运行。项目建设方案设备方案本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从，党员人，村两委共人，计生专干人，下辖个村小组老居四角楼楼角下田心围子水口凹子龙学前新村。村有丰富的果林资源和养殖业，是镇经济较为发达的行政村委。丰富的资源优势为经济发展提供了个坚实的经济平台，以台湾高产枇杷为大产品特色，引进外来资金开发本地果林资源。如华声文艺花木公司开办的花木场，有三友集团农业开发公司投资生产的农业产品，结合村民自办的种植物，生猪养殖业其中种猪最为突出形成集外资村民个体综合型的经济实体。村委会是农村基层群众性自治组织，是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势下加强党的执政能力建设的重要内容。为了更好的推进新农村建设和谐发展，认真贯彻落实市委市政府提出的六个好建设标准，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，随着经济的发展和村委事务的增加，现有的项措施，将为今年全国经济的增长提供强有力的支撑。从省来看，省将投入万亿元启动新十项工程建设，其中今年投资亿元建设重点项目项，并陆续出台系列扩内需保增长的具体措施，将为全省经济增长注入强大动力。特别是珠江三角洲改革发展纲要上升至国家战略，既为珠三角地区提升发展水平创造了更好条件，也为粤东西北特别是环珠三角地区加快发展带来了新的机遇。从市来看，随着工业园区规划水平提升和开发建设加快，承接产业转移的能力不断增强，园区内投产项目增多，经济效益将逐步显现随着广河高速公路动工建设和汕湛高速公路河紫段汕昆高速公路龙川至连平段大广高速公路连平段等开工在即，至珠三角城际轻轨有望纳入规划建设，市区位优势将进步凸显随着万绿湖水资源等优势资源开发步伐加快电厂期机组全面并网发电等，将形成新的经济增长点随着市区商业中心的建设，市将崛起商业航母随着市区七条市政重点道路建设的启动，东江上游特色水果产业带计划的实施，农村电网改造的全面启动等，市经济发展将出现许多新的亮点。市区镇村村委会业务用房情况村地处市区南端，墟镇西边，毗邻国道，惠河高速贯穿全境，总人口人户，土地总面积亩，下辖个村小组，党员人，村两委共人，计生专干人，是镇经济较为发达的行政村委。随着经济的发展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，不仅影响了村委会各项工作的正常开展，也严重影响了党和政府在农村基层组织中的形象。项目建设的必要性建设村委会业务用房是市经济发展的客观要求。。十届三中全会以后，依靠党的改革政策，广大农民充分发挥生产积极性，大力发展农村社会生产力，农村经济呈现派繁荣景象，人民的生活得到重大改善，社会主义民主得到很大发展。为适应改革开放的需要，进步巩固的扩大成果，广大农民迫切要求建立个属于自己的组织，以便管理本村的社会生活，进步搞好农村的经济文化各项事业促进农村的三个文明建设。村村委业务用房的建设，将提高村委办公条件，增强办事效率，支持和组织村民发展农村经济，办理本